УИД 77RS0019-02-2025-001944-62

Дело № 2-2774/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года город Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Илиязовой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2774/2025 по иску ТСН «Маяковский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ежегодного взноса, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Маяковский» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность эквивалентную сумме членских и целевых взносов за период с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 54 150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., нотариальные расходы по получению сведений из ЕГРН - 450 руб.; с ФИО2 задолженность эквивалентную сумме членских и целевых взносов за период с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 54 150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 руб., нотариальные расходы по получению сведений из ЕГРН - 450 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка № 138 (согласно внутренней нумерации), площадью 928+/- 21 кв.м., расположенного на территории Товарищества, с кадастровым номером 50:23:0030390:1884; ФИО3 является собственником земельного участка № 139 (согласно внутренней нумерации), площадью 928+/-21 кв.м., расположенного на территории Товарищества, с кадастровым номером 50:23:0030390:1883. Ответчики не являются членами ТСН «Маяковский», обязанность по оплате членских и целевых взносов в ТСН , предусмотренную Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ не исполняют, в результате чего в период с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2024 года образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ТСН «Маяковский» расположено по адресу: Московская область, Раменский район, с. Марково и является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «О некоммерческих организациях» и О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», другими актами законодательства РФ и Уставом.

Основными целями деятельности Товарищества являются: обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Товарищества, её обслуживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств Товарищества, как силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования Товарищества, а также прилегающих территорий; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации в пределах земель и недвижимости общего пользования Товарищества, их аварийный и текущий ремонт; организация обеспечения коммунальными услугами в рамках согласованных полномочий (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, услуги связи и т.п.) граждан владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг.

Для достижения этих целей общим собранием членов Товарищества утверждены обязательные членские и целевые взносы.

ФИО1 является собственником земельного участка № 138 (согласно внутренней нумерации), площадью 928+/- 21 кв.м., расположенного на территории Товарищества, с кадастровым номером 50:23:0030390:1884.

ФИО3 является собственником земельного участка № 139 (согласно внутренней нумерации), площадью 928+/-21 кв.м., расположенного на территории Товарищества, с кадастровым номером 50:23:0030390:1883.

Ответчики не являются членами ТСН «Маяковский», ведут садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно Протоколу 6/н общего собрания собственников ТСН «Маяковский» от 29 января 2022 года, сумма ежемесячного членского взноса на 2022 г. в зоне, где расположен участок ФИО1, составляет 1650 рублей. Оплату производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц. Таким образом, за 2022 год образовалась задолженность в размере: 7 месяцев * 1650 рублей = 11550 рублей.

Согласно Протоколу 6/н общего собрания собственников ТСН «Маяковский» от 17 декабря 2022 г., сумма ежемесячного членского взноса на 2023 г. в зоне, где расположен участок ФИО1, составляет 1650 рублей. Оплату производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц. Таким образом, за 2023 год образовалась задолженность в размере: 12 месяцев * 1650 рублей = 19 800 рублей.

Согласно Протоколу 6/н общего собрания собственников ТСН «(Маяковский» от 20 января 2024 г, сумма ежемесячного членского взноса на 2024 г. в зоне, где расположен участок ФИО1, составляет 1900 рублей. Оплату производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц. Таким образом, на З 1 декабря 2024 года образовалась задолженность в размере: 12 месяцев * 1900 рублей = 22 800 рублей.

Согласно Протоколу 6/н общего собрания собственников ТСН «(Маяковский» от 29 января 2022г., сумма ежемесячного членского взноса на 2022 г. в зоне, где расположен участок ФИО2, составляет 1650 рублей. Оплату производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц. Таким образом, за 2022 год за период владения 7 месяцев образовалась задолженность в размере: 7 месяцев * 1650 рублей = 11 550 рублей.

Согласно Протоколу 6/н общего собрания собственников ТСН «Маяковский» от 17 декабря 2022 г., сумма ежемесячного членского взноса на 2023 г. в зоне, где расположен участок ФИО2, составляет 1650 рублей. Оплату производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц. Таким образом, за 2023 год образовалась задолженность в размере: 12 месяцев * 1650 рублей = 19 800 рублей.

Согласно Протоколу 6/н общего собрания собственников ТСН «Маяковский» от 20 января 2024 г, сумма ежемесячного членского взноса на 2024 г. в зоне, где расположен участок ФИО2, составляет 1900 рублей. Оплату производить не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц. Таким образом, на 31 декабря 2024 года образовалась задолженность в размере: 12 месяцев * 1900 рублей = 22 800 рублей.

В рамках досудебного урегулирования спора 03 декабря 2024 года ТСН направил ответчикам письменные уведомления, где содержалось требование к должникам о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с указанным расчетом и полагает возможным принять его по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он являются математически верным и подтверждается материалами дела. 

Доказательств того, что ответчики вносили указанные взносы, суду представлено не было. 

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСН «Маяковский» и взыскании с ответчика ФИО1 задолженность эквивалентную сумме членских и целевых взносов за период с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 54 150 рублей, с ответчика ФИО2 задолженность эквивалентную сумме членских и целевых взносов за период с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 54 150 рублей, поскольку на ответчиков как собственников земельных участков, находящихся на территории ТСН «Маяковский» в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возложена обязанность по участию в содержании имущества общего пользования ТСН «Маяковский» путем внесения соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб., нотариальные расходы по получению сведений из ЕГРН - 450 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Маяковский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ежегодного взноса, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу ТСН «Маяковский» (ОГРН 

<

***>) задолженность эквивалентную сумме членских и целевых взносов за период с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 54 150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., нотариальные расходы по получению сведений из ЕГРН - 450 руб.

Взыскать с ФИО2 задолженность эквивалентную сумме членских и целевых взносов за период с 01 июня 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 54 150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., нотариальные расходы по получению сведений из ЕГРН - 450 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированная часть решения суда составлена 29 августа 2025 года

Судья А.А. Терехова