Дело № 2-1112/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

18 мая 2017 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности за ними в равных долях в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, указав, что являются собственниками земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, (далее - земельный участков).Земельный участок перешел в их долевую собственность в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО4. На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о жилом доме и о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, являлся ФИО3 на основании индивидуального строительства 1965 года.При жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на него, хотя надлежащим образом исполнял обязанность по содержанию жилого дома и оплате налогов за землю.26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции. Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством. Так, в соответствии по п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок. Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах. В соответствии с ч. 7 ст.70 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство. Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома. Они не могут в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство отсутствует. Они приняли наследство после смерти ФИО1, и, следовательно, приобрели право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на строение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Орловского сельского Совета, согласно которой жилой дом принадлежит ФИО3 на основании индивидуального строительства 1965г. и расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м. (л.д.112).

Кроме того, из материалов дела следует, что при жизни ФИО3 на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией свидетельства Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, выданного ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом представленных суду доказательств и в силу вышеприведенных требований п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» жилой дом принадлежал ФИО3 на праве собственности.

Каких-либо доказательств того, что данное строение обладает признаками самовольного строения никем из лиц, участвующих в деле, не представлено.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Орловским сельсоветом Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В абз.абз.1,2,4 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (абз.1).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами (абз.2). 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз.4).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3 наследство приняли его дочь ФИО4 и его сын - истец ФИО1, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и получили свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на имущество в виде денежных вкладов; а ФИО1, кроме того, - на наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 68:20:2606001:33.

Данные обстоятельства подтверждаются копией материалов наследственного дела № нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО5

Суд учитывает, что в силу ч.5 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Перечисленные свидетельства о праве на наследство по закону никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось. В материалах наследственного дела сведения об иных наследниках, принявших наследство, отсутствуют.

Следовательно, приняв наследство в части, ФИО4 и ФИО1 приняла наследство полностью, в том числе и в виде спорного жилого дома в равных долях.

Вместе с тем ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 принял её сын - истец ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств и получил свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов и 1/2 доли вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются копией материалов наследственного дела № нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО5

Суд учитывает, что в силу ч.5 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Перечисленные свидетельства о праве на наследство по закону и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось. В материалах наследственного дела сведения об иных наследниках, принявших наследство, отсутствуют.

Следовательно, приняв наследство в части, ФИО2 принял наследство полностью, в том числе и в виде 1/2 доли спорного жилого дома.

Суд учитывает, что согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и расположен он в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который, как указывалось выше, принадлежит истцам в порядке наследования в равных долях.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг., и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.