РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1188/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-019431-36) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество с присуждением соответствующей компенсации; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании за ним право на 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., находящуюся по адресу: адрес, стоимостью сумма, полученную ФИО2 в порядке наследования по закону за умершей фио; присуждении с фио в пользу фио в качестве компенсации за 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, полученную в порядке наследования по закону за умершей фио -/1/12 доли в праве собственности на студию № 73, расположенную в адрес, община Несебър, адрес, идентификатор 11538.3.104.1.73, общей площадью 25,71 кв.м., стоимостью сумма, 1/12, доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 188,80 кв. м, кадастровый номер: 50:16:0301016:2841 с надворными постройками и 1/12 доли в праве собственности земельный участок, общей площадью 1519 кв. м, кадастровый номер: 50:16:0301016:445, расположенных по адресу: адрес, общей стоимостью 1 136.667, с доплатой денежной компенсации в пользу фио в размере сумма; признании за ФИО1 право на 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру. общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., находящуюся по адресу: адрес Б. кв.11, полученную ФИО3 в порядке наследования по закону за умершей фио; присуждении с фио в пользу ФИО3 в качестве компенсации за 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес Б. кв. 11, полученную в порядке наследования по закону за умершей фио - 1/12 доли в праве собственности на студию № 73, расположенную в адрес, община Несебър, адрес, идентификатор 11538.3.104.1.73, общей площадью 25,71 кв.м., стоимостью сумма, 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 188,80 кв. м. кадастровый номер: 50:16:0301016:2841 с надворными постройками и 1/12 доли в праве собственности земельный участок, общей площадью 1519 кв. м, кадастровый номер: 50:16:0301016:445, расположенных по адресу: адрес, общей стоимостью 1 136667, с доплатой денежной компенсации в пользу ФИО3 в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является наследником за имуществом его умершей супруги, фио, паспортные данные, скончавшейся 26.06.2022г. После смерти его супруги нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 124/2022. Кроме него, наследниками по закону являются: сын ФИО2 а также дочь ФИО3. Наследственное имущество состоит из одной второй доли двухкомнатной квартиры, общей площади 36,8 кв.м., жилой площади 22,5 кв.м., находящейся по адресу: адрес, Красноказарменная, д.16 Б, кв.11, одной второй доли студии № 73, приобретенной в период брака в адрес, община Несебър, адрес, которая является самостоятельным объектом недвижимости с идентификатором 11538.3.104.1.73, общей площадью 25,71 кв.м.; а также одной второй доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», «Россельхозбанк» и Банк ВТБ (ПАО), открытых на имя фио. На вышеуказанное имущество истцом были получены Свидетельство о праве на наследство закону 77 АД №2738181 от 28.12.2022 (на спорную квартиру), Свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами Российской Федерации 77 АД №6546193 от 19.09.2024 г., Свидетельство о праве на наследство закону 77 АД № 2738182 от 28.12.2022 г. (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых Банке ВТБ (ПАО)), Свидетельство о праве на наследство по закону 77 АД № 2738184 от 28.12.202 «ЦРМБ (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в адрес Свидетельство о праве на наследство по закону 77 АД №2738182 от 28.12.2022 г. (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в Банке ВТБ (ПАО)), Свидетельство о праве наследство по закону 77 АД № 2738183 от 28.12.2022 г. (на денежные средства, находящиеся счетах, открытых в ПАО Сбербанк). Аналогичные свидетельства были выданы нотариусом, который вел наследственное дело его сыну и дочери. Также нотариусом адрес фио мне были выданы Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 77 АД 0984208 от 05.10.2022 г. (на спорную квартиру), Свидетельство о праве собственности на долю общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 77 АД № 0984209 от 05.10.2022 г., Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваем пережившему супругу 77 АД №0984211 от 05.10.2022 г. (на денежные средства, находящиеся счетах, открытых в адрес - «ЦРМБ»), Свидетельство о праве собственности на дол в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 77 АД №0984209 от 05.10.2022 г. ( на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в ПАО Сбербанк), Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 77 №0984210 от 05.10.2022 г. (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в Банке В (ПАО)). Таким образом, каждый из наследников получил в порядке наследования по закону 1/6 доле праве на вышеуказанное имущество. Между тем, оба вошедших в состав наследуемого имущества объекта недвижимости носят неделимый в натуре характер. Кроме того, двухкомнатная квартира по адресу: адрес, у Красноказарменная, д.16 Б, кв. 11, находилась в нашей общей собственности с умершей супругой. Дети не являлись участниками общей долевой собственности, что подтверждается прилагаемыми настоящему исковому заявлению копиями нотариально удостоверенного договора купли-продаж квартиры от 29.12.2000 г., зарегистрированного в Московском комитете по регистрации права от 01.01.2001 г., № регистрации 15-170/2000-894.3-1; свидетельства о государственной регистрации права 77 НН 3121919 от 11.01.2001 г.; Выписки из ЕГРН от 29.12.2022г. на квартиру, расположенную по адресу: Москва, Лефортово, адрес. На дату открытия наследства сын и дочь не проживали совместно с истцом и супругой в вышеуказанной квартире, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению копиями выпиской из домовой книги №10614215 от 08.09.2024 г. и справкой о регистрации с умершим на дату смерти. Каждый из них обеспечен жилым помещением. При этом, в приобретении квартиры для сына мы с умершей супругой оказали значительную финансовую помощь. Существенного интереса к использованию квартиры, находящейся по адресу: адрес, они не имеют. Между тем, он зарегистрирован в спорной квартире, и имеет к ней существенный интерес в силу следующего. Истец является пенсионером, прикреплен по данному адресу к отделению пенсионного фонда, отделу социального обеспечения и к поликлинике. После смерти его супруги у него был обнаружен рак предстательной железы (аденокарцинома), и проведена сложная операция по удалению злокачественной опухоли. В силу состояния своего здоровья, он нуждается в покое и размеренном образе жизни, и не готов делить квартиру с другими сособственниками. При этом, спорная квартира не может быть разделена в натуре согласно долям, которые в порядке наследования по закону получили сын и дочь. Данное утверждение подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению копией заключения судебного эксперта фио №ТО-005/24. В то же время, в силу возраста и состояния своего здоровья, он не может использовать студию, приобретенную в адрес в период брака с умершей супругой. Однако он единолично несет по ней затраты, имеющие для него значительный характер: сумма такса поддержки помещения (охрана, уборка, содержание мест общего пользования и пр., сумма — налог и другие обязательные платежи). В этой связи, им предпринимались попытки, направленные на достижение соглашения по разделу наследственного имущества, которые не были приняты его сыном. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Ответчик ФИО2 предъявил встречное исковое заявление к ФИО1, в котором просит определить супружескую долю наследодателя фио, паспортные данные, умершей 26.06.2022 года в совместно нажитом имуществе в размере 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: адрес; включить 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: адрес, в состав наследственной массы к имуществу фио, паспортные данные, умершей 26.06.2022 года; признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого дома и 1/6 долю земельного участка, расположенных по адресу: адрес порядке наследования по закону после смерти фио; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере сумма. 

В обоснование заявленные требований ФИО2 указал, что ФИО1 по факту предложил ответчику 1/6 долю студии в Болгарии с доплатой в размере денежной компенсации в размере сумма. Однако ответчик совершено не заинтересован в использовании доли недвижимого имущества, находящегося за границей. Иных требований, направленных на раздел наследства путем передачи ответчику в счет их доли какого-либо иного имущества сторона истца не заявляла. В свою очередь, согласие на получение предлагаемой истцом компенсации со стороны ответчика фио отсутствует. Более того, ответчик ФИО2 категорически против выплаты ему какой- либо компенсации, поскольку заинтересован в пользовании перешедшей ему долей в праве собственности на квартиру в адрес. При этом размер принадлежащей ответчику доли в праве собственности на квартиру - 1/6 нельзя признать незначительным, что является условием выплаты денежной компенсации без согласия участника общей долевой собственности в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ. Спорная квартира в адрес является двухкомнатной и 1/6 доля в праве собственности на нее соответствует площади примерно 7 кв. м, что не является малозначительным. Доводы истца фио основаны на неправильном понимании им положений закона, регламентирующих преимущественное право наследника на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности. Кроме того, ему известно, что кроме указанного истцом имущества, оставшегося после смерти его мамы фио, наследственное имущество состоит из: 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка общей площадью примерно 1600 кв.м., на котором этот дом расположен. Кроме того, на земельном участке имеются другие строения хозяйственного назначения. Данные объекты недвижимости расположены по адресу: адрес. 22.09.2022 г. он обратился к нотариусу с заявлением, в котором просил включить 1/2 долю указанного имущества в наследственную массу умершей 26.06.2022 года фио и выдать ему свидетельства о праве на наследство на это имущество в порядке наследования по закону. Однако свидетельства о праве на наследство ему в установленный срок выданы не были. 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования считала не подлежащими удовлетворению. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования не признали, встречный иск просили удовлетворить.  

Ответчик (по первоначальному иску) ФИО3 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования признала, решение по встречному иску оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 33 адрес кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Таким образом, заявленное к разделу имущество является общим имуществом сторон и принадлежит им на праве совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39 адрес кодекса РФ при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Как установлено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149), (пункт 2 статьи 1119 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу пункта 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 26.06.2022 г. умерла фио, паспортные данные, о чем 27.06.2022 г. составлена запись акта о смерти №170229505000300450003, Органом ЗАГС адрес №127 адрес Лефортово выдано свидетельство о смерти.

фио являлась супругой ФИО1; фио и ФИО1 являются родителями ФИО2 и ФИО3. 

После смерти фио нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 124/2022. 

Наследниками по закону являются: супруг ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3, которые обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями. 

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли двухкомнатной квартиры, общей площади 36,8 кв.м., жилой площади 22,5 кв.м., находящейся по адресу: адрес, Красноказарменная, д.16 Б, кв.11, 1/2 доли студии № 73, приобретенной в период брака в адрес, община Несебър, адрес, которая является самостоятельным объектом недвижимости с идентификатором 11538.3.104.1.73, общей площадью 25,71 кв.м.; а также денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», «Россельхозбанк» и Банк ВТБ (ПАО), открытых на имя фио. 

На вышеуказанное имущество ФИО1 были получены: свидетельство о праве на наследство закону 77 АД №2738181 от 28.12.2022 (на спорную квартиру), свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами Российской Федерации 77 АД №6546193 от 19.09.2024 г., свидетельство о праве на наследство закону 77 АД № 2738182 от 28.12.2022 г. (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых Банке ВТБ (ПАО)), свидетельство о праве на наследство по закону 77 АД № 2738184 от 28.12.202 «ЦРМБ (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в адрес, свидетельство о праве на наследство по закону 77 АД №2738182 от 28.12.2022 г. (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в Банке ВТБ (ПАО)), свидетельство о праве наследство по закону 77 АД № 2738183 от 28.12.2022 г. (на денежные средства, находящиеся счетах, открытых в ПАО Сбербанк). 

Аналогичные свидетельства были выданы нотариусом адрес фио ФИО2, ФИО3 

Также нотариусом адрес фио ФИО1 были выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 77 АД 0984208 от 05.10.2022 г. (на спорную квартиру), свидетельство о праве собственности на долю общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 77 АД № 0984209 от 05.10.2022 г., свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваем пережившему супругу 77 АД №0984211 от 05.10.2022 г. (на денежные средства, находящиеся счетах, открытых в адрес - «ЦРМБ»), свидетельство о праве собственности на дол в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 77 АД №0984209 от 05.10.2022 г. (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в ПАО Сбербанк), свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 77 №0984210 от 05.10.2022 г. (на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в Банке ВТБ (ПАО)).

Из пояснений истца (ответчика по встречному иску) фио следует, что он зарегистрирован в спорной квартире, и имеет к ней существенный интерес, поскольку является пенсионером, прикреплен по данному адресу к отделению пенсионного фонда, отделу социального обеспечения и к поликлинике. После смерти его супруги у него был обнаружен рак предстательной железы (аденокарцинома), и проведена сложная операция по удалению злокачественной опухоли. В силу состояния своего здоровья, он нуждается в покое и размеренном образе жизни, и не готов делить квартиру с другими сособственниками. При этом, спорная квартира не может быть разделена в натуре согласно долям, которые в порядке наследования по закону получили сын и дочь. В то же время, в силу возраста и состояния своего здоровья, он не может использовать студию, приобретенную в адрес в период брака с умершей супругой. Однако он единолично несет по ней затраты, имеющие для него значительный характер: сумма такса поддержки помещения (охрана, уборка, содержание мест общего пользования и пр., сумма — налог и другие обязательные платежи). В этой связи, им предпринимались попытки, направленные на достижение соглашения по разделу наследственного имущества, которые не были приняты его сыном.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: адрес, Красноказарменная, д.16 Б, кв.11, по состоянию на 08.09.2024 г. в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, на дату смерти по данному адресу был зарегистрирован фио 

Согласно заключению эксперта №ТО-005/24, рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, Красноказарменная, д.16 Б, кв.11, составляет сумма. 

В собственности фио находится жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. 

адрес приобретен на имя фио по договору купли-продажи от 15.08.1997 г. Право собственности на жилой дом по адресу: адрес, зарегистрировано на основании постановления Главы адрес №1908 от 14.10.2002 г. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что супружеская доля наследодателя фио, паспортные данные, умершей 26 июня 2022 года, в совместно нажитом имуществе составляет 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: адрес, которые подлежат включению в состав наследственной массы. 

Согласно заключению специалиста в области строительно-технического обследования жилого дома ООО «Научно-Производственного Предприятия «РУМБ» от 20.01.2025 г. жилой дом по адресу: адрес, представляет собой одноквартирный жилой дом, не являющийся домом блокированной застройки и разделу не подлежит. Рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности составляет сумма. 

В ходе производства по делу ФИО2 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено фио «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЕКС».

Согласно заключению фио «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЕКС», рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, Красноказарменная, д.16 Б, кв.11, составляет сумма, рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на студию № 73, в адрес, община Несебър, адрес, составляет сумма, рыночная стоимость 1/12 доли в праве общей долевой собственности на студию № 73, в адрес, община Несебър, адрес, составляет сумма, рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, составляет сумма. 

Суд, оценивая данное заключение эксперта, приходит к выводу, что оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписью проводившего его эксперта, стаж работы и квалификация которого, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд находит необходимым выводы судебной экспертизы положить в основу принимаемого решения.

Ответчиком ФИО3 в суд направлено заявление о признании исковых требований фио 

ФИО1 на депозитный счет Управления судебного департамента в адрес внесены денежные средства в размере сумма, согласно платежным поручениям от 11.09.2025 г. и 12.09.2025 г. 

Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или ст. 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам (п. 2 ст. 1170 ГК РФ).

Из разъяснений, приведенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9, следует, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Как разъяснено в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Разрешая заявленные требования по первоначальному иску фио и встречному иск фио, суд исходит из необходимости обеспечения соразмерного и справедливого баланса прав и законных интересов всех наследников с учётом как формального размера наследственных долей, так и реальной возможности их использования каждым из участников наследственных правоотношений.

Как установлено судом, спорная квартира является жилым помещением, фактически пригодным для проживания одного лица либо одной семьи. При этом принадлежащая ответчику ФИО2 (возражавшему против удовлетворения требований фио) доля в размере 1/6 не обеспечивает ему возможности самостоятельного и реального пользования указанным жилым помещением, что сторонами по существу не опровергалось. Одновременно судом установлено и не оспаривалось, что ФИО2 обеспечен иным жилым помещением, в котором фактически проживает и реализует своё право на жилище.

В то же время истец - отец наследодателя - нуждается в использовании спорной квартиры в качестве места постоянного проживания, что обусловлено как его фактическим положением, так и состоянием здоровья, требующим стабильных и надлежащих условий проживания. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и судом учитываются при оценке возможности и целесообразности сохранения долевой собственности в первоначальном виде.

При таких обстоятельствах сохранение за сыном доли в праве собственности на спорную квартиру носило бы формальный характер, не обеспечивало бы ему реального осуществления правомочий собственника и одновременно препятствовало бы полноценному использованию жилого помещения истцом ФИО1, для которого данное жилье имеет существенное значение.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО3, суд приходит к выводу о возможности передачи истцу долей ответчиков фио и ФИО3, с выплатой им соответствующей денежной компенсации, что соответствует приведенным выше положениям гражданского законодательства.

Одновременно в целях сохранения имущественного баланса между наследниками суд учитывает наличие в составе наследственной массы иного имущества - долей истца в праве собственности на студию в адрес, на жилой дом с надворными постройками и на земельный участок, расположенных по адресу: адрес. Передача соответствующих долей истца в указанных объектах в пользу ответчиков фио и ФИО3 позволяет компенсировать перераспределение долей в квартире и исключает нарушение принципа равенства наследников.

Суд полагает, что указанный способ раздела наследственного имущества, включающий передачу спорных долей в квартире истцу ФИО1 с выплатой денежной компенсации и одновременным перераспределением долей в иных объектах недвижимости, обеспечивает соразмерность имущественных предоставлений, отвечает целям разумности и справедливости и позволяет каждому из наследников реализовать принадлежащие ему права без формального и фактического ущемления интересов других лиц.

С учетом изложенного, конкретных обстоятельств, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, суд считает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем полагает необходимым признать:

- за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио; 

- за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма, полученную ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти фио и 1/6 доли в праве собственности на указанную двухкомнатную квартиру, полученную ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти фио.

При этом в качестве компенсации за 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, суд полагает необходимым признать за каждым из ответчиков:

- право собственности на 1/12 доли в праве собственности на студию № 73, расположенную в адрес, община Несебър, идентификатор 11538.3.104.1.73, общей площадью 25,71 кв.м (стоимостью сумма);

- право собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 188,80 кв.м, кадастровый номер 50:16:0301016:2841 с надворными постройками и 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1 519 кв.м, кадастровый номер 50:16:0301016:445, расположенных по адресу: адрес (общей стоимостью сумма);

- с доплатой денежной компенсации в размере сумма (путем обращения взыскания на денежные средства, внесенные ФИО1 на депозитный счет Управления судебного департамента в адрес).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве на недвижимое имущество с присуждением соответствующей компенсации – удовлетворить.

встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Определить супружескую долю наследодателя фио, паспортные данные, умершей 26 июня 2022 года, в совместно нажитом имуществе в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: адрес.

Включить 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: адрес, в состав наследственной массы к имуществу фио, паспортные данные, умершей 26 июня 2022 года.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма, полученную ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти фио.

В качестве компенсации за 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес

- признать за ФИО2 право собственности на 1/12 доли в праве собственности на студию № 73, расположенную в адрес, община Несебър, идентификатор 11538.3.104.1.73, общей площадью 25,71 кв.м (стоимостью сумма);

- признать за ФИО2 право собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 188,80 кв.м, кадастровый номер 50:16:0301016:2841 с надворными постройками и 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1 519 кв.м, кадастровый номер 50:16:0301016:445, расположенных по адресу: адрес (общей стоимостью сумма);

- с доплатой денежной компенсации в пользу ФИО2 в размере сумма (путем обращения взыскания на денежные средства, внесенные ФИО1 на депозитный счет Управления судебного департамента в адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма, полученную ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти фио.

В качестве компенсации за 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес

- признать за ФИО3 право собственности на 1/12 доли в праве собственности на студию № 73, расположенную в адрес, община Несебър, идентификатор 11538.3.104.1.73, общей площадью 25,71 кв.м (стоимостью сумма);

- признать за ФИО3 право собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 188,80 кв.м, кадастровый номер 50:16:0301016:2841 с надворными постройками и 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1 519 кв.м, кадастровый номер 50:16:0301016:445, расположенных по адресу: адрес (общей стоимостью сумма);

- с доплатой денежной компенсации в пользу ФИО3 в размере сумма (путем обращения взыскания на денежные средства, внесенные ФИО1 на депозитный счет Управления судебного департамента в адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение суда составлено 21 января 2026 г.

фио ФИО4