РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., с участием помощника прокурора 

<

адрес> Алсагаевой Е.К., при секретаре Доржиевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. Согласно информации МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес>» на регистрационном учете в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, никто не значится. Ранее указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека, в том числе супруга ФИО2 В ходе обследования жилого помещения было установлено, что в квартире проживают родственники ФИО1 – супруги 

<

данные изъяты> с сыном, со слов которых ФИО1 на территории 

<

адрес> не проживает, его местонахождение и контактные данные им не известны. Коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение никто не оплачивает. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Поскольку суду место жительства ответчиков ФИО1, ФИО2 неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя назначен адвокат Спирина Е.М., которая против удовлетворения исковых требований о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> возражала. 

Выслушав доводы сторон, свидетелей, заключение прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Из положений ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципального имущества.

Как следует из дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, было предоставлено ФИО1 на состав семьи: ФИО2 - супруга. 

Из выписки лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении никто не значится. Нанимателем является ФИО1

Из актов проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживают родственники ФИО1 – семья 

<

данные изъяты>, которые сведениями о месте жительства ФИО1 не располагают. 

Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. никто не проживает, квартира закрыта. 

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 – главного специалиста отдела по жилищным вопросам 

<

адрес> и участкового ОП № ФИО5

Из выписок из лицевого счета, справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ г. никем не оплачиваются, имеется задолженность в размере 4559 руб., пени 3450,56 руб.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 добровольно выехали из квартиры, предоставленной по договору социального найма, на другое постоянное место жительства, длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ г.), в квартире не проживают, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не исполняют. Препятствий проживания ответчикам в квартире судом не установлено, следовательно, ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением. 

Таким образом, оценив в соответствии с положениями статей 56, 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в указанное жилое помещение не пытались, расходов по оплате жилого помещения не несут. В квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется вещей, принадлежащих ответчикам, в праве пользование которой 

<

адрес> не ограничивала. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А-26, подлежат удовлетворению, поскольку они добровольно в указанном жилом помещении длительное время не проживают, не несут расходы по содержанию жилого помещения и в указанном жилом помещении не нуждаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Кузубова