Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Тимашевск 

10 сентября 2020 г. 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Голубицкого А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гулай О.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

действующей по доверенности от 21 ноября 2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о прекращении прав собственности 

<

ФИО>1 на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1393 кв.м, имеющий кадастровый номер 

<

№>, и жилой дом (литера А), общей площадью 35,6 кв.м. жилой площадью 32,6 кв.м, имеющий инвентарный номер 

<

№>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, и признании за ней права собственности на данный на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что с 2003 г. и до настоящего времени, то есть более 15 лет, ФИО1 открыто владеет и пользуется земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, который купила в 2004 г. у 

<

ФИО>1 До 17 августа 2011 г. 

<

ФИО>1 уклонялся от государственной регистрации перехода права, а 

<

дд.мм.гггг> умер. Наследственное дело после смерти 

<

ФИО>1 не заводилось, а наследников у него нет. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, сгорел 15 сентября 2018 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что с 2003 г. жила в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес>. В 2018 г. жилой дом сгорел. Домовладение купила в 2004 г. у 

<

ФИО>1 за 10 000 р. В подтверждение покупки жилого дома и земельного участка была составлена расписка, в которой, ввиду безграмотности не указан адрес купленного недвижимого имущества. При совершении сделки присутствовали свидетели 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>5 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, однако представил отзыв на исковое заявление указав, что по принятию решения полагается на усмотрение суда и просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, однако представил отзыв на исковое заявление указав, что по принятию решения полагается на усмотрение суда и просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Свидетель 

<

ФИО>4 в судебном заседании пояснила, что с 2000 г. живет по адресу: 

<

адрес>. В 2003 г. ей стало известно, что 

<

ФИО>1 продает свой жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В 2003 г., по ее совету, ФИО1 купила у 

<

ФИО>1 жилой дом и земельный участок за 10 000 р. и стала там жить. При ней ФИО1 передала 

<

ФИО>1 задаток в размере 1 000 р. 

<

ФИО>1 передал ФИО1 все документы. После окончательного расчета с ФИО1, 

<

ФИО>1 уехал и больше она его не видела. Семьи у 

<

ФИО>1 не было. 

Свидетель 

<

ФИО>6 в судебном заседании пояснил, что он является сыном 

<

ФИО>5 В 2003 г., вместе с матерью, приходил к 

<

ФИО>4 в двор, где при нем ФИО1 передала 

<

ФИО>1 денежные средства в сумме 1 000 р. за домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. С 2003 г. ФИО1 жила в жилом доме, а в 2018 г. дом сгорел. 

Выслушав истца, ее представителя и свидетелей, учитывая мнение представителя ответчика и третьего лица, определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, исследовав письменные доказательства и оценив их, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В п. 16 постановление Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В п. 19 постановление Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С 2003 г. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком из земель населенных пунктов, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1393 кв.м, имеющим кадастровый номер 

<

№>, и жилым домом (литера А), общей площадью 35,6 кв.м. жилой площадью 32,6 кв.м, имеющим инвентарный номер 

<

№>, находящимися по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается как объяснениями ФИО1, так и показаниями свидетелей 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>6, а также подтверждается справкой от 24 августа 2020 г., выданной председателем ТОС №16.

Согласно сведениям ЕГРН собственником указанного выше недвижимого имущества является 

<

ФИО>1, что подтверждается выписками из ЕГРН от 20 августа 2020 г.

При этом, указанный выше жилой дом уничтожен огнем в результате пожара, что подтверждается справкой от 21 августа 2019 г., выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы Тимашевского района.

<

дд.мм.гггг> 

<

ФИО>1 умер, что подтверждается справкой 

<

№>, выданной 07 февраля 2020 г. отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края.

Наследственное дело после смерти 

<

ФИО>1 не заводилось, а сведения о наличии у него наследников отсутствуют, что подтверждается ответом нотариуса Тимашевского нотариального округа ФИО3 от 26 августа 2020 г.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, принимая во внимание пояснения истца, а также все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить права собственности 

<

ФИО>1, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, умершего 

<

дд.мм.гггг> в 

<

данные изъяты>, на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1393 кв.м, имеющий кадастровый номер 

<

№>, и жилой дом (литера А), общей площадью 35,6 кв.м. жилой площадью 32,6 кв.м, имеющий инвентарный номер 

<

№>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1393 кв.м, имеющий кадастровый номер 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 г.

Судья А.Б. Голубицкий