Дело №2-869/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Бобыревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения 

<

адрес> является ФИО1 На регистрационном учете по месту жительства в данной квартире состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО4 

<

данные изъяты> В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате коммунальных и жилищных услуг, у них образовалась задолженность за период с марта 2012 г. по ноябрь 2015 г. в сумме 142893 рубля 43 копейки. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой за период с марта 2012 г. по 07.11.2016 г. составляет 67108 рублей 05 копеек. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5300 рублей.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» ФИО5 (полномочия подтверждены) в судебном заседании пояснила, что ранее – 04.04.2016 года истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.11.2011 года по 01.12.2015 года, судебный приказ был отменен 04.08.2016 года. Возражала против применения положений ст.333 ГК РФ и снижении суммы пени.

Представитель ответчика ФИО1 – Раут Д.И., (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о необходимости применения положений о сроке исковой давности, дополнительно пояснил, что ответчиками произведена оплата коммунальных услуг в размере 100000 рублей до декабря 2013 года. Однако сумма долга ответчиков согласно выписке из лицевого счета на декабрь 2013 года составляла 69353 рубля 45 коп., в связи с чем переплата составила 30646 рублей 55 копеек. Кроме того 8651 рубль 58 копеек из уплаченных 70000 рублей были удержаны в счет погашения пени, также в счет погашения пени была удержана сумма 541,31 копейка при оплате 5000 рублей в феврале 2013 года. Ответчики представили суду свой расчет, в соответствии с которым сумма их задолженности составляет 44400 рублей 27 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 38522 рубля 39 копеек и пени в размере 5877 рублей 88 копеек. Просил в удовлетворении иска отказать, в случае удовлетворения иска просил о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении суммы пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года), установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. При этом, действие данной статьи законодателем распространено на отношения, возникшие из заключенных до 01.01.2016 года договоров на оказание жилищных и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «УК-Комфортбытсервис».

Из выписки из домовой книги от 07.11.2016г. следует, что нанимателем квартиры 

<

адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с 30.12.1988 года по настоящее время. В квартире также проживают и состоят на регистрационном учете: с 27.08.2002 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> и с 10.03.2011 года - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>).

Из представленных в дело ответчиками документов видно, что названная квартира на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23 марта 2015 года, передана в собственность ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 11.05.2016 года и № от 11.05.2016 года.

Таким образом, при разрешении данного спора в силу действующего законодательства к ответчикам в части их прав и обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ, применяются вышеприведенные нормы как к нанимателю жилого помещения и членам его семьи, поскольку право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО2 и ее 

<

данные изъяты> ФИО4 лишь 11.05.2016 года, то есть позднее рассматриваемого судом спорного периода.

Представленный истцом финансово-лицевой счет свидетельствует о том, что по квартире 

<

адрес> плата за жилье и коммунальные услуги в спорный период начислялась на 3-х человек, однако ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с марта 2012 года по ноябрь 2015 года образовалась задолженность в сумме 142893 рубля 43 копейки, а также пеня в сумме 67108 рублей 05 копеек (размер которой определен истцом по состоянию на 07.11.2016 года).

В соответствии с п. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Таким образом, срок исковой давности при взыскании периодических платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок внесения платы за коммунальные услуги определен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. При отсутствии доказательств установления иного срока, суд приходит к выводу о том, что платежи по оплате коммунальных услуг должны были вноситься ответчиками ежемесячно, до 10 числа следующего месяца.

В связи с тем, что ответчиками было заявлено о применении положений закона о сроке исковой давности, суд считает необходимым принять во внимание данное заявление при определении суммы долга ответчиков в пределах трехгодичного срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ, то есть ограничить его периодом с 01.03.2013 года, поскольку истец первоначально обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд 04.04.2016 года, который был отменен по заявлению ответчицы ФИО2

В этой связи суд считает необходимым произвести свой расчет взыскиваемых с ответчиков сумм задолженности и пени.

Так, за период с 01.03.2013 года по 01.11.2015 года истцом ответчикам предъявлено к оплате 106879,28 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков, поскольку жилищно-коммунальные услуги ими потреблялись, но оплачивались не в полном объеме, а безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается.

Что касается размера пени, то ее размер исчисляется в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакциях, действовавших в спорный период. 

Пеня с учетом применения срока исковой давности подлежит расчету за период с 11.04.2013 года по 07.11.2016 года, и ее размер составляет 42731,11 рубля, при ставке рефинансирования Центрального банка РФ в 8,25%, действовавшей в период до 01.01.2016 года, 11% - в период с 01.01.2016 года до 14.06.2016 года, 10,5 % - с 14.06.2016 года до 19.09.2016 года и 10,0% - с 19.09.2016 года.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 699,49

11.04.2013

31.12.2015

995

8,25 %

1/300

3 699,49 * 995 * 1/300 * 8.25%

1 012,27 р.

3 699,49

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 699,49 * 165 * 1/130 * 11%

516,51 р.

3 699,49

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 699,49 * 97 * 1/130 * 10.5%

289,84 р.

3 699,49

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 699,49 * 50 * 1/130 * 10%

142,29 р.

Итого:

1 960,91 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 790,86

11.05.2013

31.12.2015

965

8,25 %

1/300

3 790,86 * 965 * 1/300 * 8.25%

1 006,00 р.

3 790,86

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 790,86 * 165 * 1/130 * 11%

529,26 р.

3 790,86

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 790,86 * 97 * 1/130 * 10.5%

297,00 р.

3 790,86

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 790,86 * 50 * 1/130 * 10%

145,80 р.

Итого:

1 978,06 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 760,42

11.06.2013

31.12.2015

934

8,25 %

1/300

3 760,42 * 934 * 1/300 * 8.25%

965,86 р.

3 760,42

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 760,42 * 165 * 1/130 * 11%

525,01 р.

3 760,42

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 760,42 * 97 * 1/130 * 10.5%

294,61 р.

3 760,42

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 760,42 * 50 * 1/130 * 10%

144,63 р.

Итого:

1 930,11 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 574,78

11.07.2013

31.12.2015

904

8,25 %

1/300

3 574,78 * 904 * 1/300 * 8.25%

888,69 р.

3 574,78

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 574,78 * 165 * 1/130 * 11%

499,09 р.

3 574,78

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 574,78 * 97 * 1/130 * 10.5%

280,07 р.

3 574,78

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 574,78 * 50 * 1/130 * 10%

137,49 р.

Итого:

1 805,34 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 100,13

11.08.2013

31.12.2015

873

8,25 %

1/300

4 100,13 * 873 * 1/300 * 8.25%

984,34 р.

4 100,13

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

4 100,13 * 165 * 1/130 * 11%

572,44 р.

4 100,13

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

4 100,13 * 97 * 1/130 * 10.5%

321,23 р.

4 100,13

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

4 100,13 * 50 * 1/130 * 10%

157,70 р.

Итого:

2 035,71 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 537,48

11.09.2013

31.12.2015

842

8,25 %

1/300

3 537,48 * 842 * 1/300 * 8.25%

819,10 р.

3 537,48

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 537,48 * 165 * 1/130 * 11%

493,89 р.

3 537,48

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 537,48 * 97 * 1/130 * 10.5%

277,15 р.

3 537,48

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 537,48 * 50 * 1/130 * 10%

136,06 р.

Итого:

1 726,20 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 969,17

11.10.2013

31.12.2015

812

8,25 %

1/300

3 969,17 * 812 * 1/300 * 8.25%

886,32 р.

3 969,17

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 969,17 * 165 * 1/130 * 11%

554,16 р.

3 969,17

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 969,17 * 97 * 1/130 * 10.5%

310,97 р.

3 969,17

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 969,17 * 50 * 1/130 * 10%

152,66 р.

Итого:

1 904,11 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 075,06

11.11.2013

31.12.2015

781

8,25 %

1/300

3 075,06 * 781 * 1/300 * 8.25%

660,45 р.

3 075,06

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 075,06 * 165 * 1/130 * 11%

429,33 р.

3 075,06

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 075,06 * 97 * 1/130 * 10.5%

240,92 р.

3 075,06

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 075,06 * 50 * 1/130 * 10%

118,27 р.

Итого:

1 448,97 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 781,90

11.12.2013

31.12.2015

751

8,25 %

1/300

3 781,90 * 751 * 1/300 * 8.25%

781,06 р.

3 781,90

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 781,90 * 165 * 1/130 * 11%

528,01 р.

3 781,90

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 781,90 * 97 * 1/130 * 10.5%296,30 р.

3 781,90

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 781,90 * 50 * 1/130 * 10%

145,46 р.

Итого:

1 750,83 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 729,65

11.01.2014

31.12.2015

720

8,25 %

1/300

3 729,65 * 720 * 1/300 * 8.25%

738,47 р.

3 729,65

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 729,65 * 165 * 1/130 * 11%

520,72 р.

3 729,65

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 729,65 * 97 * 1/130 * 10.5%

292,20 р.

3 729,65

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 729,65 * 50 * 1/130 * 10%

143,45 р.

Итого:

1 694,84 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

387,17

11.02.2014

31.12.2015

689

8,25 %

1/300

387,17 * 689 * 1/300 * 8.25%

73,36 р.

387,17

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

387,17 * 165 * 1/130 * 11%

54,05 р.

387,17

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

387,17 * 97 * 1/130 * 10.5%

30,33 р.

387,17

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

387,17 * 50 * 1/130 * 10%

14,89 р.

Итого:

172,63 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 768,86

11.03.2014

31.12.2015

661

8,25 %

1/300

3 768,86 * 661 * 1/300 * 8.25%

685,08 р.

3 768,86

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 768,86 * 165 * 1/130 * 11%

526,19 р.

3 768,86

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 768,86 * 97 * 1/130 * 10.5%

295,28 р.

3 768,86

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 768,86 * 50 * 1/130 * 10%

144,96 р.

Итого:

1 651,51 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 162,40

11.04.2014

31.12.2015

630

8,25 %

1/300

3 162,40 * 630 * 1/300 * 8.25%

547,89 р.

3 162,40

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 162,40 * 165 * 1/130 * 11%

441,52 р.

3 162,40

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 162,40 * 97 * 1/130 * 10.5%

247,76 р.

3 162,40

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 162,40 * 50 * 1/130 * 10%

121,63 р.

Итого:

1 358,80 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 781,73

11.05.2014

31.12.2015

600

8,25 %

1/300

3 781,73 * 600 * 1/300 * 8.25%

623,99 р.

3 781,73

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 781,73 * 165 * 1/130 * 11%

527,99 р.

3 781,73

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 781,73 * 97 * 1/130 * 10.5%

296,28 р.

3 781,73

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 781,73 * 50 * 1/130 * 10%

145,45 р.

Итого:

1 593,71 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 890,43

11.06.2014

31.12.2015

569

8,25 %

1/300

2 890,43 * 569 * 1/300 * 8.25%

452,28 р.

2 890,43

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

2 890,43 * 165 * 1/130 * 11%

403,55 р.

2 890,43

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

2 890,43 * 97 * 1/130 * 10.5%

226,45 р.

2 890,43

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

2 890,43 * 50 * 1/130 * 10%

111,17 р.

Итого:

1 193,45 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 752,98

11.07.2014

31.12.2015

539

8,25 %

1/300

2 752,98 * 539 * 1/300 * 8.25%

408,06 р.

2 752,98

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

2 752,98 * 165 * 1/130 * 11%

384,36 р.

2 752,98

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

2 752,98 * 97 * 1/130 * 10.5%

215,69 р.

2 752,98

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

2 752,98 * 50 * 1/130 * 10%

105,88 р.

Итого:

1 113,99 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 277,43

11.08.2014

31.12.2015

508

8,25 %

1/300

3 277,43 * 508 * 1/300 * 8.25%

457,86 р.

3 277,43

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 277,43 * 165 * 1/130 * 11%

457,58 р.

3 277,43

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 277,43 * 97 * 1/130 * 10.5%

256,77 р.

3 277,43

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 277,43 * 50 * 1/130 * 10%

126,06 р.

Итого:

1 298,27 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 451,28

11.09.2014

31.12.2015

477

8,25 %

1/300

3 451,28 * 477 * 1/300 * 8.25%

452,72 р.

3 451,28

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 451,28 * 165 * 1/130 * 11%

481,85 р.

3 451,28

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 451,28 * 97 * 1/130 * 10.5%

270,39 р.

3 451,28

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 451,28 * 50 * 1/130 * 10%

132,74 р.

Итого:

1 337,70 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 687,89

11.10.2014

31.12.2015

447

8,25 %

1/300

3 687,89 * 447 * 1/300 * 8.25%

453,33 р.

3 687,89

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 687,89 * 165 * 1/130 * 11%

514,89 р.

3 687,89

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 687,89 * 97 * 1/130 * 10.5%

288,93 р.

3 687,89

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 687,89 * 50 * 1/130 * 10%

141,84 р.

Итого:

1 398,99 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 722,50

11.11.2014

31.12.2015

416

8,25 %

1/300

3 722,50 * 416 * 1/300 * 8.25%

425,85 р.

3 722,50

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 722,50 * 165 * 1/130 * 11%

519,72 р.

3 722,50

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 722,50 * 97 * 1/130 * 10.5%

291,64 р.

3 722,50

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 722,50 * 50 * 1/130 * 10%

143,17 р.

Итого:

1 380,38 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 613,89

11.12.2014

31.12.2015

386

8,25 %

1/300

3 613,89 * 386 * 1/300 * 8.25%

383,61 р.

3 613,89

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 613,89 * 165 * 1/130 * 11%

504,55 р.

3 613,89

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 613,89 * 97 * 1/130 * 10.5%

283,13 р.

3 613,89

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 613,89 * 50 * 1/130 * 10%

139,00 р.

Итого:

1 310,29 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 678,99

11.01.2015

31.12.2015

355

8,25 %

1/300

3 678,99 * 355 * 1/300 * 8.25%

359,16 р.

3 678,99

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 678,99 * 165 * 1/130 * 11%

513,64 р.

3 678,99

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 678,99 * 97 * 1/130 * 10.5%

288,23 р.

3 678,99

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 678,99 * 50 * 1/130 * 10%

141,50 р.

Итого:

1 302,53 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

203,28

11.02.2015

31.12.2015

324

8,25 %

1/300

203,28 * 324 * 1/300 * 8.25%

18,11 р.

203,28

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

203,28 * 165 * 1/130 * 11%

28,38 р.

203,28

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

203,28 * 97 * 1/130 * 10.5%

15,93 р.

203,28

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

203,28 * 50 * 1/130 * 10%

7,82 р.

Итого:

70,24 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 701,19

11.03.2015

31.12.2015

296

8,25 %

1/300

3 701,19 * 296 * 1/300 * 8.25%

301,28 р.

3 701,19

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 701,19 * 165 * 1/130 * 11%

516,74 р.

3 701,19

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 701,19 * 97 * 1/130 * 10.5%

289,97 р.

3 701,19

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 701,19 * 50 * 1/130 * 10%

142,35 р.

Итого:

1 250,34 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 508,50

11.04.2015

31.12.2015

265

8,25 %

1/300

2 508,50 * 265 * 1/300 * 8.25%

182,81 р.

2 508,50

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

2 508,50 * 165 * 1/130 * 11%

350,23 р.

2 508,50

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

2 508,50 * 97 * 1/130 * 10.5%

196,53 р.

2 508,50

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

2 508,50 * 50 * 1/130 * 10%

96,48 р.

Итого:

826,05 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 382,54

11.05.2015

31.12.2015

235

8,25 %

1/300

3 382,54 * 235 * 1/300 * 8.25%

218,60 р.

3 382,54

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 382,54 * 165 * 1/130 * 11%

472,25 р.

3 382,54

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 382,54 * 97 * 1/130 * 10.5%

265,01 р.

3 382,54

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 382,54 * 50 * 1/130 * 10%

130,10 р.

Итого:

1 085,96 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 485,36

11.06.2015

31.12.2015

204

8,25 %

1/300

3 485,36 * 204 * 1/300 * 8.25%

195,53 р.

3 485,36

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 485,36 * 165 * 1/130 * 11%

486,61 р.

3 485,36

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 485,36 * 97 * 1/130 * 10.5%

273,06 р.

3 485,36

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 485,36 * 50 * 1/130 * 10%

134,05 р.

Итого:

1 089,25 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 351,58

11.07.2015

31.12.2015

174

8,25 %

1/300

3 351,58 * 174 * 1/300 * 8.25%

160,37 р.

3 351,58

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 351,58 * 165 * 1/130 * 11%

467,93 р.

3 351,58

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 351,58 * 97 * 1/130 * 10.5%

262,58 р.

3 351,58

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 351,58 * 50 * 1/130 * 10%

128,91 р.

Итого:

1 019,79 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 553,12

11.08.2015

31.12.2015

143

8,25 %

1/300

3 553,12 * 143 * 1/300 * 8.25%

139,73 р.

3 553,12

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 553,12 * 165 * 1/130 * 11%

496,07 р.

3 553,12

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 553,12 * 97 * 1/130 * 10.5%

278,37 р.

3 553,12

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 553,12 * 50 * 1/130 * 10%

136,66 р.

Итого:

1 050,83 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 555,61

11.09.2015

31.12.2015

112

8,25 %

1/300

3 555,61 * 112 * 1/300 * 8.25%

109,51 р.

3 555,61

01.01.2016

13.06.2016

165

11,00 %

1/130

3 555,61 * 165 * 1/130 * 11%

496,42 р.

3 555,61

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 555,61 * 97 * 1/130 * 10.5%

278,57 р.

3 555,61

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 555,61 * 50 * 1/130 * 10%

136,75 р.

Итого:

1 021,25 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 572,57

11.10.2015

31.12.2015

82

8,25 %

1/300

3 572,57 * 82 * 1/300 * 8.25%

80,56 р.

3 572,57

01.01.2016

08.01.2016

8

11,00 %

1/300

3 572,57 * 8 * 1/300 * 11%

10,48 р.

3 572,57

09.01.2016

13.06.2016

157

11,00 %

1/130

3 572,57 * 157 * 1/130 * 11%

474,60 р.

3 572,57

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

3 572,57 * 97 * 1/130 * 10.5%

279,90 р.

3 572,57

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

3 572,57 * 50 * 1/130 * 10%

137,41 р.

Итого:

982,95 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2,49

11.11.2015

31.12.2015

51

8,25 %

1/300

2,49 * 51 * 1/300 * 8.25%

0,03 р.

2,49

01.01.2016

08.02.2016

39

11,00 %

1/300

2,49 * 39 * 1/300 * 11%

0,04 р.

2,49

09.02.2016

13.06.2016

126

11,00 %

1/130

2,49 * 126 * 1/130 * 11%

0,27 р.

2,49

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

2,49 * 97 * 1/130 * 10.5%

0,20 р.

2,49

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

2,49 * 50 * 1/130 * 10%

0,10 р.

Итого:

0,64 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 368,55

11.12.2015

31.12.2015

21

8,25 %

1/300

4 368,55 * 21 * 1/300 * 8.25%

25,23 р.

4 368,55

01.01.2016

09.01.2016

9

11,00 %

0

4 368,55 * 9 * 0 * 11%

0,00 р.

4 368,55

10.01.2016

09.03.2016

60

11,00 %

1/300

4 368,55 * 60 * 1/300 * 11%

96,11 р.

4 368,55

10.03.2016

13.06.2016

96

11,00 %

1/130

4 368,55 * 96 * 1/130 * 11%

354,86 р.

4 368,55

14.06.2016

18.09.2016

97

10,50 %

1/130

4 368,55 * 97 * 1/130 * 10.5%

342,26 р.

4 368,55

19.09.2016

07.11.2016

50

10,00 %

1/130

4 368,55 * 50 * 1/130 * 10%

168,02 р.

Итого:

986,48 р.

Итого: общая сумма задолженности: 106 879,28 руб.

Итого: общая сумма пени: 42 731,11 руб.

Доводы ответчиков о том, что с них не подлежит взысканию задолженность за октябрь и ноябрь 2015 года в связи с передачей дома с 01.10.2015 года в управление ООО УК «Базис», не могут быть приняты судом, так как из представленных суду детализации начислений за проживание и коммунальные услуги, расчета задолженности, пояснений представителя истца следует, что последним месяцем, за который ответчикам был выставлен счет на оплату услуг был сентябрь 2015 года, а затем в октябре и ноябре 2015 года ООО «УК Комфортбытсервис» был произведен лишь перерасчет за предыдущие периоды, а начислений за пользование коммунальными и жилищными услугами за эти месяцы ответчикам не производилось.

Кроме того, судом не может быть принят довод ответчиков о наличии у них переплаты по состоянию на 01.03.2013 года, поскольку как видно из представленных суду сведений о состоянии лицевого счета у ответчиков на февраль 2013 года имелась задолженность в размере, много превышающем 100000 рублей, оплаченных за несколько платежей ими в счет уплаты задолженности, образовавшейся до февраля 2013 года. На то, что ответчики стремились погасить именно образовавшуюся у них задолженность указывает факт одномоментной уплаты ими 70000 рублей в декабре 2012 года. Правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения произведенных ответчиками до марта 2013 года платежей в названной сумме, посредством их направления не на оплату ранее образовавшейся у них задолженности ответчиками не представлено. В этой связи внесенная ответчиками до марта 2013 года плата не может быть засчитана в счет погашения задолженности образовавшейся после 01.03.2013 года.

Что касается заявления ответчиков о применении в отношении них положений ст.333 ГК РФ, то суд считает необходимым в его удовлетворении отказать, поскольку неустойка предусмотрена законом и оснований для ее снижения судом не усматривается, ответчиками это заявление о снижении никак обоснованно не было, ответчиками за спорный период не произведено ни одной оплаты за оказанные им коммунальные и жилищные услуги.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При указанных обстоятельствах суммы образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за названные периоды подлежат взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО6

Положениями ст.98 ГПК РФ установлено, что в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, суд считает, что размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, должен быть определен с суммы в 149610,39 рублей, которая складывается из подлежащей взысканию суммы долга по квартире и суммы исчисленной судом в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ пени (106879,28 + 42731,11= 149610,39). Размер госпошлины с данной суммы составляет 4192,21 рублей, которую необходимо взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 106879 рублей 28 копеек, пени в сумме 42731 рубль 11 копеек, а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4192 рубля 21 копейку, а всего 153802 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий судья Д.А. Непомнящий