УИД 50RS0043-01-2025-000588-91

Дело №2-543/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием ст. помощника прокурора Серебряно-Прудского района Мовля М.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения от 06.08.2025) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования иска по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить его в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, будучи в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что в настоящее время он в спорном жилом помещении не проживает, однако с момента регистрации пользовался им и вносил улучшения. 

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц с вынесением заочного решения. 

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2025 (л.д. 13-16).

Как видно из выписки из домовой книги по состоянию на 18.06.2025, в спорном жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации 17.08.2021).

По сведениям ОМВД России «Серебрянопрудский» №77/9762 от 10.07.2025 ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с октября 2024 года, а проживает в 

<

адрес>.

Также, согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» №МОЕ/812.30/1/375 от 31.07.2025 на имя ФИО1 открыт лицевой счет о представлении услуги электроснабжение от 07.06.2025. В период с 01.01.2024 по 31.07.2025 производилась оплата электроэнергии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1 статьи 31 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца следует, что он являясь собственником жилого дома, намереваясь продать его ответчику, в августе 2021 года зарегистрировал ФИО2 в нем. Однако договор купли-продажи до настоящего времени так и не был подписан. 

Истец неоднократно предлагал ответчику заключить договор купли-продажи, однако ФИО2 уклоняется от заключения договора. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения не является, в период с октября 2024 года по настоящее время на спорной жилой площади не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет. Доказательства о чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Обратного суду не представлено.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик в настоящее время на спорной жилой площади не проживает, не использует его (жилой дом) по прямому назначению – для проживания, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является его местом жительства.

Доводы ответчика о том, что истец не нуждается в спорном жилом доме, не содержит его и не облагораживает территорию, а также о том, что ФИО2 понес расходы на ремонт и содержание территории дома, желает приобрести спорный жилой дом у истца, не подтверждаются какими-либо доказательствами и не могут служить основанием для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым домом. 

Прочие доводы ответчика не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. 

Таким образом, исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства по указанному выше адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 29.08.2025