Дело № 2-632/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Поповой Ю.А., 

при секретаре Колмаковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в лице филиала ПАО «ФСК ЕЭС» - Красноярское ПМЭС, - ФИО3, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<

адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, непрерывно, открыто пользуется указанным земельным участком как своим собственным, иных лиц, оспаривающих его право на земельный участок, не имеется. Границы земельного участка установлены, он поставлен на кадастровый учет. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрацииг. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что при признании права собственности на земельный участок, при наличии объектов строения на земельном участке в охранной зоне, в том числе нахождения ограждения в охранной зоне, будут нарушены права и охраняемые законом интересы собственника объекта электросетевого хозяйства ОАО «ФСК ЕЭС».

Представитель третьего лица ОАО «ФСК ЕЭС» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из общего списка СНТ «Энергетик», выданной председателем СНТ «Энергетик», ФИО1 является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком № по 

<

адрес>, что также подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты>, с местоположением: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка состоит из 2 контуров.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, № 

<

адрес>, собственником воздушной ЛЭП 

<

данные изъяты>, а также воздушной ЛЭП 

<

данные изъяты>, является ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы».

Конституция РФ в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, отсутствие возражений собственника воздушной линии ЛЭП, проходящей через спорный земельный участок, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участокс кадастровым номером№, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу:

<

адрес>, участок № в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017 года.

Судья Ю.А. Попова

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Ю.А. Попова