50RS0039-01-2019-012639-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 февраля 2020 года 

Раменский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Хачатурян А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/20 по иску ФИО1 к Салиной Зое В. о разделе жилого дома, по встречному иску Салиной Зои В. к ФИО1 о разделе жилого дома,

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и с учетом уточнений просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер> со служебными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>; разделить принадлежащий сторонам на праве общей собственности жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер> со служебными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: в собственность ФИО3 выделяется часть жилого дома общей площадью 84.0 кв.м. (из них жилая площадь 52.6 кв.м., вспомогательная площадь -31.4 кв.м) состоящее из: Лит.А3 №1- прихожая, площадью 4.4 кв.м.; Лит.А1 №2 - кухня, площадью 21.5 кв.м.; Лит.А №3 - жилая, площадью 22.7 кв.м.; Лит.А1 №4- санузел, площадью 2.4 кв.м.; Лит.А1 №5 - н/ж пристройка, площадью 1.3 кв.м.; Лит.А2 №6 - коридор, площадью 1.0 кв.м.; Лит.А2 №7 - кладовая, площадью 0.8 кв.м.; Лит.А2 №8 - жилая, площадью 13.5 кв.м.; Лит.А2 №9 - жилая, площадью 16.4 кв.м., в собственность ФИО1 выделяется: часть жилого дома общей площадью 20.0 кв.м. (из них жилая площадь 9.4 кв.м, вспомогательная площадь - 10.6 кв.м. состоящее из: Лит.а1 №1 - н/ж пристройка, площадью - 10.6 кв.м; Лит.А №2 - жилая, площадью 9.4 кв.м., строение лит. Г двор площадью 26,8 кв.м. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером: 

<

номер> со служебными строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу и ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, удостоверенного Бронницкой ГНК 

<

адрес> (реестровый 

<

номер>). После принятия наследства истица и ответчица стали собственниками ? доли в доме каждая. В 2001 году после проведения ответчицей ФИО3 реконструкции дома и введения в эксплуатацию кирпичной пристройки на основании постановления главы 

<

адрес> от 

<

дата> стороны договорились изменить идеальные доли в доме. 

<

дата> стороны подписали договор о перераспределении долей и о порядке пользования жилым домом. По результатам подписанного договора истице стало принадлежать 16/100 долей в праве собственности на дом, ответчице 84/100. Стороны определились следующий порядок использования дома: в пользование ФИО3, поступает комната 22,9 кв.м. строения лит. А :-: кирпичная пристройка лит А1, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилая 22,5 кв.м. со служебными строениями и сооружениями; в пользование ФИО1 поступает комната размером 9,7 кв.м. из основного строения лит А, нежилая пристройка лит. al, двор - лит Г со служебными строениями и сооружениями. 

<

дата> году ФИО3 получила разрешение на строительство пристроек к своей части дома. После осуществления строительства было получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 

<

дата> В результате реконструкции дома в доме были образованы пристройка Лит A3, мансарда Лит А2. Площадь в доме увеличилась, что нашло свое отражение в данных технической инвентаризации, однако в связи с тем, что в Управление Росреестра документы о строительстве и вводе в эксплуатацию реконструированного дома переданы не были, тов сведениях ЕГРН да настоящего времени площадь дома указана как 59,5 м.кв. При том, что фактическая площадь дома составляет: общая площадь жилого помещения 104 кв.м., в том числе жилая 62 кв.м. фактически каждая из сторон пользуется частью дома, выделенной во владение каждому из сособственников. Согласно данным инвентарного учета в домовладении имеются два самостоятельных помещения. Части дома, находящиеся в пользовании каждой из сторон, расположены на земельных участках сторон, которые находятся в их собственности. собственности истицы ФИО1 находится участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 757, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Островецкое, 

<

адрес>, уч. 7/1. В пользовании ответчицы ФИО3, находится участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Островецкое, 

<

адрес>, уч. 7. Спор об определении границ земельных участков с учетом фактического использования частей домовладения сторонами был урегулирован в 2012 году решением суда по делу 2-318/12. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 доводы иска поддержал. 

Ответчик- ФИО3 заявила встречный иск, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер> со служебными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>; разделить принадлежащий сторонам на праве общей собственности жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер> со служебными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: в собственность ФИО3 выделяется часть жилого дома общей площадью 84.0 кв.м. (из них жилая площадь 52.6 кв.м., вспомогательная площадь -31.4 кв.м) состоящее из: Лит.А3 №1- прихожая, площадью 4.4 кв.м.; Лит.А1 №2 - кухня, площадью 21.5 кв.м.; Лит.А №3 - жилая, площадью 22.7 кв.м.; Лит.А1 №4- санузел, площадью 2.4 кв.м.; Лит.А1 №5 - н/ж пристройка, площадью 1.3 кв.м.; Лит.А2 №6 - коридор, площадью 1.0 кв.м.; Лит.А2 №7 - кладовая, площадью 0.8 кв.м.; Лит.А2 №8 - жилая, площадью 13.5 кв.м.; Лит.А2 №9 - жилая, площадью 16.4 кв.м., в собственность ФИО1 выделяется: часть жилого дома общей площадью 20.0 кв.м. (из них жилая площадь 9.4 кв.м, вспомогательная площадь - 10.6 кв.м. состоящее из: Лит.а1 №1 - н/ж пристройка, площадью - 10.6 кв.м; Лит.А №2 - жилая, площадью 9.4 кв.м., строение лит. Г двор площадью 26,8 кв.м. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на доводы, аналогичные доводам истца. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 встречный иск поддержал.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 и встречный иск ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В настоящем судебном заседании ответчик в лице представителя по доверенности ФИО5 признал исковые требования ФИО1, а истец в лице представителя по доверенности ФИО4. признал встречные исковые требований ФИО3 Признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручными подписями представителей сторон в протоколе судебного заседания. 

Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание исковых требований, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска и встреченного иска и принятием их судом, заявленные исковые требования ФИО1 и встречный иск ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и встречный иск ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Салиной Зои В. на жилой дом с кадастровым номером: 

<

номер> со служебными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разделить принадлежащий сторонам на праве общей собственности жилой дом с кадастровым номером: 50:23:0030126:1363 со служебными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3 следующим образом:

В собственность ФИО3 выделяется часть жилого дома общей площадью 84.0 кв.м. (из них жилая площадь 52.6 кв.м., вспомогательная площадь -31.4 кв.м) состоящее из:

Лит.А3 №1- прихожая, площадью 4.4 кв.м.;

Лит.А1 №2 - кухня, площадью 21.5 кв.м.;

Лит.А №3 - жилая, площадью 22.7 кв.м.;

Лит.А1 №4- санузел, площадью 2.4 кв.м.;

Лит.А1 №5 - н/ж пристройка, площадью 1.3 кв.м.;

Лит.А2 №6 - коридор, площадью 1.0 кв.м.;

Лит.А2 №7 - кладовая, площадью 0.8 кв.м.;

Лит.А2 №8 - жилая, площадью 13.5 кв.м.;

Лит.А2 №9 - жилая, площадью 16.4 кв.м.

В собственность ФИО1 выделяется:

- часть жилого дома общей площадью 20.0 кв.м. (из них жилая площадь 9.4 кв.м, вспомогательная площадь - 10.6 кв.м. состоящее из:

Лит.а1 №1 - н/ж пристройка, площадью - 10.6 кв.м;

Лит.А №2 - жилая, площадью 9.4 кв.м.

- строение лит. Г двор площадью 26,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья