Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 сентября 2017 года Каменский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Матякубовой Ю.Х., 

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО7 ФИО14, ФИО5 сельского поселения ФИО3 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, Администрации Гусевского сельского поселения ФИО3 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО7 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ФИО3 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты>.м., находящемся по адресу: 

<

адрес>, хут. ФИО9, 

<

адрес> права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, доля в праве 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, ТОО «ФИО5» (СПК «Гусевский», участки №, №, №. Она является наследником 1-й очереди после смерти отца. В установленном ч. 1 ст. 1153 ГК РФ порядке в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Вторым наследником умершего является ее мать - ФИО7 ФИО6, которая после смерти отца обратилась к нотариусу ФИО3 

<

адрес> нотариального округа с заявлением об отказе от своих наследственных прав. На основании поданного заявления нотариусом ФИО3 

<

адрес> нотариального округа было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ей было получено свидетельство о праве на наследство по закону, которое зарегистрировано в реестре №, в соответствии с которым ей перешли права на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Право на полученную в порядке наследования 

<

данные изъяты> долю в праве на указанный земельный участок зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № Кроме того, она поддерживала и продолжает поддерживать в надлежащем техническом состоянии жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, хут. ФИО9, 

<

адрес>. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на указанный жилой дом. Единственным имеющимся у нее правоудостоверяющим документом на жилой дом является Выписка из похозяйственной книги №, выданная ФИО5 сельского поселения ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Она не имеет возможности получить в Росреестре выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которую также необходимо предоставить нотариусу, так как жилой дом на кадастровом учете не состоит и право на него не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственной массы, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО16, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней, ФИО2 ФИО17, в порядке наследования, право собственности на данный жилой дом. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя – адвоката Матякубовой Ю.Х. 

В судебном заседании представитель ФИО2 – адвокат Матякубова Ю.Х поддержала требования своего доверителя в полном объеме, просил суд удовлетворить их, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

В судебное заседание представитель ответчика ФИО5 сельского поселения ФИО3 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истца. 

В судебное заседание представитель третьего лица по делу – Управления Росреестра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца ФИО2, ответчика ФИО8, представителя ответчика ФИО5 сельского поселения ФИО3 

<

адрес>, представителя третьего лица по делу - Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 является дочерью умершего ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении I-ШК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям нотариуса ФИО3 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, после смерти ФИО7 ФИО18 в нотариальной конторе открыто наследственное дело № г.

Наследником после смерти ФИО11 является дочь ФИО2 

Супруга умершего ФИО11 – ФИО8 отказалась от наследства в пользу дочери ФИО2 ФИО19. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе на долю наследства отказавшейся в ее пользу ФИО7 ФИО21, которое состоит из права общей долевой собственности на земельный участок, земли с/х назначения, доля в праве 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, ТОО «ФИО5» (СПК «Гусевский», участки №, №.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № каких-либо зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Однако, согласно Выписке из похозяйственной книги № ФИО5 сельского поселения ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7 ФИО22 (№ лицевого счета 21, книга №). 

Также согласно Выписке из похозяйственной книги № ФИО5 сельского поселения ФИО3 

<

адрес> ФИО11 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для введения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ФИО5 председателя СПК «Гусевский», жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> СПК «Гусевский» ФИО3 

<

адрес> на балансе не числится.

Согласно ФИО5 сельского поселения ФИО3 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью ФИО5 сельского поселения ФИО3 

<

адрес>.

Согласно ФИО5 Комитета по управлению имуществом ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью ФИО3 

<

адрес> и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» не числится. 

В соответствии со ФИО5 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 на день смерти был зарегистрирован и проживал в указанном жилом доме. 

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, согласно кадастровой выписке о земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Как указано в письме Федеральной нотариальной палаты от 19 июля 2013 г. № 1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги», похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (ФИО5) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 года № 151-Т/56). 

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодатель ФИО11 обладал спорным жилым домом на праве собственности, был зарегистрирован и проживал в данном доме, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, жилой дом муниципальной собственностью не является, истец ФИО2 приняла наследство после смерти отца в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО23 к ФИО7 ФИО24, Администрации Гусевского сельского поселения ФИО3 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7 ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: