Дело № 2-3168/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием: помощника Ачинского межрайонного прокурора Мигаль Д.С.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Администрации 

<

адрес> о признании проживающим на условиях социального найма, обязывании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании проживающим на условиях социального найма, обязывании заключить договор социального найма, признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что он совместно со своей матерью ФИО3 (до брака ФИО4) О.В. и отчимом ФИО2, которые состояли в зарегистрированном браке, проживали по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отчиму ФИО2, заключен типовой договор социального найма 17.01.1991г. Незадолго до того, как он был призван в армию в 1999 году, его отчим ФИО2 был осужден к лишению свободы, в связи с чем снят с регистрационного учета. После окончания службы, когда он вернулся, в квартира проживала одна мать. Ему известно, что ФИО2, после освобождения из мест лишения свободы стал проживать в 

<

адрес>. В спорную квартиру он никогда не возвращался, личных вещей его нет.ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО5 умерла. С этого времени в квартире проживает он один, несет бремя содержания, поддерживает техническое состояние жилого помещения, осуществляет ремонт, другого жилья не имеет. В связи с чем вынужден обратиться в суд с данными требованиями. (л.д.3-5).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений либо ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д.23). 

В связи с неявкой ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав помощника Ачинского межрайонного прокурора Мигаль Д.С. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований исходя из следующего. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку обстоятельства, с которыми истцы связывают приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР. 

В соответствии со ст.ст.50,51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Аналогичные положения содержатся в ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен брак (л.д.8).

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, между ЖЭК Треста Ачинскалюминстрой и ФИО2 заключен типовой договор найма жилого помещения –

<

адрес>А по 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно выписки из домовой книги и поквартирной карточки ФИО2 состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении в период с 18.01.1991г. по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти- 13.02.2004г., ФИО1 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,38).

Как следует из объяснений истца, с 1993 года он совместно со своей матерью ФИО3 (до брака ФИО4) О.В. и отчимом ФИО2 проживали по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена отчиму на основании ордера, заключен типовой договор социального найма. В 1999 году со слов матери, ФИО2 был осужден к лишению свободы на 12 лет, в связи с чем, снят с регистрационного учета. После освобождения из мест лишения свободы он в квартиру не возвращался, личных вещей его там нет, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. После смерти матери, он (истец) продолжает проживать в данной квартире, несет бремя содержания, поддерживает техническое состояние жилого помещения, осуществляет ремонт, другого жилья не имеет. 

В материалы дела не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 принимаются меры к сохранению своего права пользования спорным жилым помещением, содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик длительное время в квартире не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, в связи с чем, исходя из вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Кроме того, учитывая длительность проживания истца в спорной квартире, свидетельствует о том, что истец был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав его проживающим в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с истцом договор соцнайма; признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. 

Признать ФИО1 ича проживающим в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Обязать Администрацию 

<

адрес> края заключить с ФИО1 А.ичем договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю.Левичева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ