Дело № 2-1732/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, площадью 1849 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> для исполнения обязательств собственника по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП путем продажи с публичных торгов; установить начальную цену при реализации земельного участка в размере 759900 рублей; взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей.

В обоснование иска указано, что определением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО2 обязуется передать ФИО1 денежные средства в счет долга в размере 3750 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком в добровольном порядке определения Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан исполнительный лист по гражданскому делу №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем Приволжского РОСП 

<

адрес> УФССП по РТ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2 Обязательство ответчиком не исполняется, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ от должника заявления на обращение взыскания на движимое имущество не поступало. В рамках исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1849 кв.м., кадастровый №. Истец обратился в ООО «Центр экспертной оценки», согласно отчету № рыночная стоимость земельного участка ответчика составила 759900 рублей. Поскольку решение суда до настоящего времени не исполнено, истец вынужден обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на имеющийся у должника в собственности земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 4 статьи 69 указанного закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено следующее.

Определением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО2 обязуется передать ФИО1 денежные средства в счет долга в размере 3750 000 рублей (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Приволжского РОСП 

<

адрес> УФССП по РТ возбуждено исполнительно производство №-ИП, установлен 5-ти дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (л.д. 10).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ взыскание было обращено на доходы должника ФИО2 (л.д.15)

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был объявлен в исполнительный розыск(л.д.14)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1849 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д.11-12). 

Согласно отчету ООО «Центр экспертной оценки» № рыночная стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 759900 руб. (л.д. 66).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке усматривается, что его кадастровая стоимость составляет 240462,73 рубля, какие-либо объекты недвижимости на спорном земельном участке отсутствуют (л.д.11-12).

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок ответчика является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник ФИО2 не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Оснований для установления начальной продажной цены при реализации земельного участка не имеется, поскольку после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.100 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным частично удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по оплате услуг представителя. С учетом сложности дела (не представляет сложности) и количества судебных заседаний суд полагает разумным взыскать в счет судебных расходов на представителя 8000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 55-57, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1849 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> рамках исполнительного производства №-ИП.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на услуги представителя в размере 8000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 23.05.2017

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: