Дело №2-233/2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Старый Оскол 

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н., 

при секретаре Романенко Н.И.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя- адвоката Граф О.И., представившей удостоверение № и ордер №, 

представителя ответчика – департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением № по ПК «Петровский» от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным на основании решения правления, ФИО1 в связи с его работой главным зоотехником в ПК «Петровский» передано здание детского сада в 

<

адрес> под жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ. 

Впоследствии ПК «Петровский» был реорганизован, последнее хозяйство СПК «Петровский» признано несостоятельным. 

Объекту недвижимого имущества - жилому дому, площадью 125,7 кв.м, с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № находящемся в пользовании истца с момента предоставления ему жилья. 

ФИО1 с момента получения по настоящее время владеет и пользуется данным жилым домом, как своим собственным, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. 

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку ПК «Петровский» как юридическое лицо ликвидирован. 

Дело инициировано иском ФИО1, который, уменьшив заявленные требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 125,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уменьшенные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО2 не возражала против удовлетворения уменьшенных исковых требований. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает уменьшенные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением № по ПК «Петровский» от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным на основании решения правления, ФИО1 в связи с его работой главным зоотехником в ПК «Петровский» передано здание детского сада в 

<

адрес> под жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данным распоряжением, а также копией дубликата его трудовой книжки АТ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ.

ПК «Петровский» был реорганизован, последнее хозяйство СПК «Петровский» на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 19.11.2004 года по делу №А08-950/01-14 признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ указанное юридическое лицо ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Объекту недвижимого имущества - жилому дому, площадью 125,7 кв.м, с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № находящемся в пользовании истца с момента предоставления ему жилья, что подтверждается сообщением главы администрации ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, копиями инвентаризационной описи № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки книг похозяйственного учета, записями в похозяйственной книге № (закладки ДД.ММ.ГГГГ года). 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 с момента получения по настоящее время владеет и пользуется данным жилым домом, как своим собственным, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, что подтверждается справкой администрации Крутовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, справками Управления Городищенской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями договоров с энергоснабжающей, газоснабжающей организациями, договора на водоотведение, копиями квитанций о внесении коммунальных и налоговых платежей.

В указанном жилом доме ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает вместе с сыном ФИО4, дочерью ФИО9 и внучкой ФИО10, которые также в нем зарегистрированы, что подтверждается копиями их паспортов и вышеуказанными справками Управления Городищенской сельской территории. 

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку ПК «Петровский» как юридическое лицо ликвидирован. Документы по основной деятельности ПК «Петровский» за ДД.ММ.ГГГГ год в архивном отделе администрации Старооскольского городского округа отсутствуют, согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанное недвижимое имущество никто не претендует, права на него не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии похозяйственной книги № закладки ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный жилой дом, площадью 125,7 кв.м, принадлежит ФИО1.

Из информации, предоставленной департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, объектом муниципальной собственности Старооскольского городского округа не является, в реестр муниципальной собственности Старооскольского городского округа не включен. 

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что истец с 1999 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным жилым домом, то есть более пятнадцати лет, и не имеет возможности без судебного решения зарегистрировать свое право собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении его исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 125,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 28 мая 2018 года.

Судья Л.Н. Воробцова