Дело №

УИД 50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2024 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.

с участием прокурора Пастущиной В.С.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в общей совместной собственности без выделения долей с ФИО1 – ее супругом. Ответчик – бывший собственник квартиры, который после продажи выехал из квартиры, в ней не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в настоящее время носит формальный характер, препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что квартира находится в общей собственности у него и жены ФИО2 Ответчик является бывшим собственником квартиры, который длительное время не снимается с регистрационного учета, несмотря на неоднократные обещания сделать это.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом по имеющимся в распоряжении суда адресам, каких-либо ходатайств не заявил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> Квартира приобретена ими у ФИО4, который, в свою очередь, приобрел ее у ФИО3 и ФИО5 

В данном доме постоянно по месту жительства с 2020 года зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что регистрация ответчика в квартире в настоящее время носит формальный характер, он в ней с момента продажи квартиры в 2023 году ФИО4 не проживает, его вещи там отсутствуют, истцу ответчик является чужим человеком.

Какие-либо доводы в опровержение изложенных истцом обстоятельств ответчиком не приведены, в суд ФИО3 не явилась, какие-либо ходатайства не заявлены, на телефонные звонки, осуществлявшиеся секретарем судебного заседания, не ответил.

Суд также учитывает представленную стороной истца переписку с ответчиком в мессенджере, из которой следует, что ФИО3 не мог не знать о намерениях ФИО2 обратиться в суд, однако никаких действий не предпринял.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, истец в настоящее время возражает против регистрации ответчика в доме. 

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова