Дело № 2-505/2020 

74RS0019-01-2020-000630-72

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

г.Касли 23 сентября 2020 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, указывая на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с РГГ детей от брака не имели. ДД.ММ.ГГГГ истцу, РГГ, а также дочери истца от первого брака ФИО3 по договору № в совместную собственность безвозмездно была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехала из жилого помещения на учебу, и обратно в квартиру не возвращалась. ДД.ММ.ГГГГ РГГ умер. Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на спорную квартиру РГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ЛЯЛ признаны равными. Истец более 20 лет единолично несет расходы по содержанию квартиры, открыто и непрерывно пользуется ей, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца адвокат Дубровская Н.Т. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление истца о том, что она просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в деле имеется заявление о том, что она просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна, в спорной квартире не проживает, расходов не несет.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1. ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно договора № на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ РГГ, ФИО1, ЛЯЛ приобрели бесплатно в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8).

Согласно, представленного в материалы дела, свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>, брак между РГГ и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

РГГ умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО4 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти РГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.36). 

Решением Каслинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за РГГ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ЛЯЛ признаны равными (л.д.14).

Согласно, представленной в материалы дела, справки Каслинского ЖЭКУ от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, в состав её семьи входит ЛЯЛ, выписана на учебу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно, представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> и 

<

адрес>, ЛЯЛ и ГЕГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия «Голунова» (л.д.10).

Согласно, представленной в материалы дела, справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «

<

данные изъяты>» Каслинского городского поселения ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, одна (л.д.17).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, общая площадь 43,7 кв.м., назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира. Правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 (л.д.18-19).

Суд считает установленным в судебном заседании, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно, т.е. более 15 лет владеет 1/3 доли, принадлежащей РГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями (ООО 

<

данные изъяты>»). Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на 1/3 доли в спорном жилом помещении, у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую РГГ, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую на праве собственности РГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.