Дело № 2-35/2024

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Сафроновой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Яковлевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Севского муниципального района Брянской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Севского муниципального района Брянской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества – 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принятое ДАТА на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем внесена запись в ЕГРН № от ДАТА Поскольку в течение года с момента постановки на учет на указанный объект никто не заявил своих прав, просит суд признать за муниципальным образованием право муниципальной собственности на данное бесхозяйное имущество.

Представитель администрации Севского муниципального района Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 27/.

Представитель заинтересованного лица Управления имущественных отношений Брянской области, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в своем отзыве от ДАТА указал, что испрашиваемый объект недвижимости в реестре государственного имущества Брянской области не значится, спор о праве по данному объекту отсутствует, в связи с чем Управление оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда /л.д. 12, 26/.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу п. 6 ч.1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу указанных норм, предусмотренный ст. 225 ГК РФ способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект.

Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей относится к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 5 Порядка принятия на учет объекта недвижимого имущества, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 931 (действовавшего до 05.12.2023г.) было предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (абзацы первый, второй).

Аналогичные положения закреплены в абз.1 п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023г. № П/0086У. 

Таким образом, органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

Согласно п.3 Порядка от 10 декабря 2015 года № 931 на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом. 

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, а также документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (абз.2 п/п. «а» п.10 Порядка. от 15.03.2023г. № П/0086).

Как установлено судом из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДАТА, историческое сооружение 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, ДАТА завершения строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества с присвоением кадастрового №, о чем в ЕГРН внесена запись о принятии на учет № от ДАТА /л.д. 3-4/.

По данным ЕГРН № от ДАТА в качестве правообладателя данного объекта недвижимости указана Администрации Севского муниципального района, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества отсутствуют /л.д. 23-24/.

Спорный объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации Брянская область, переданного по договору № от ДАТА в безвозмездное пользование на срок с ДАТА по ДАТА 

<

...>, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДАТА /л.д. 28-29/.

По информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) и Управления имущественных отношений Брянской области, данное сооружение – 

<

...>, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества и государственного имущества Брянской области не значится /л.д. 11, 25/.

Таким образом, заявителем было реализовано установленное п.3 ст.225 ГК РФ право на обращение в уполномоченный орган с заявлением о постановке на учет вышеуказанного имущества в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, находящегося на территории муниципального образования и не учтенного в реестре федерального и государственного имущества Брянской области.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований заявителя о признании права муниципальной собственности на данное недвижимое имущество, отвечающее признакам бесхозяйного, поскольку собственник сооружения 

<

...> не установлен, данный объект расположен на территории г. Севска Брянской области, условия для признания права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные ст. 225 ГК РФ заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Севского муниципального района Брянской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Севский муниципальный район» Брянской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м, ДАТА год завершения строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий О.В. Сафронова