Дело № 2-11652/2025

УИД 50RS0031-01-2025-012191-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Одинцово Московская обл. 26 августа 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Курчевской В.Д., 

при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» о признании права собственности на бесхозяйный объект,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: водопроводную сеть, протяженностью 213 м, с кадастровым номером № назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, адрес объекта: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указав, что постановлением Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень организаций, наделенных статусом гарантирующих организаций по водоснабжения и водоотведению на территории Одинцовского городского округа АДРЕС» АО «Одинцовская теплосеть» присвоен статус гарантирующей организации по водоснабжения и водоотведению в границах Одинцовского городского округа АДРЕС. Приказом АО «Одинцовская теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ № создана рабочая группа по выявлению и оформлению бесхозяйных объектов водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии с которым Общество выявляет бесхозяйные объекты, ставит их на кадастровый учет и оформляет право собственности на бесхозяйные объекты. На территории АДРЕС, которую обслуживает заявитель, выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества: водопроводная сеть, протяженностью 213 м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ФИО1, АДРЕС, городской округ Одинцовский, АДРЕС-10. Статус напорной канализационной сети как бесхозяйного объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. Эксплуатация вышеуказанного бесхозяйного объекта осуществляется АО «Одинцовская теплосеть», гарантирующей организацией на территории Одинцовского городского округа АДРЕС в соответствии с приказом Постановлением Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень организаций, наделенных статусом гарантирующих организаций по водоснабжению и водоотведению на территории Одинцовского городского округа АДРЕС», а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». На основании заявления АО «Одинцовская теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по АДРЕС вышеуказанная водопроводная сеть принята на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером №. В соответствии с п. 18 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости». Со дня поставки водопроводной сети на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйного объекта недвижимости прошло больше трех месяцев, в течение этого времени кто-либо о своих правах на данный объект не заявил, в связи с чем заявитель полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ у него возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимости. 

Представитель заявителя АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС (далее - Управление Росреестра по АДРЕС), Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные, недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ). 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с постановлением Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень организаций, наделенных статусом гарантирующих организацией по водоснабжению и водоотведению на территории Одинцовского городского округа АДРЕС» АО «Одинцовская теплосеть» присвоен статус гарантирующей организации водоснабжению и водоотведению в границах Одинцовского городского округа АДРЕС и его населенных пунктов, установленных АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород», за исключением территорий, указанных в строках 2-19 Перечня к настоящему постановлению. 

На основании приказа АО «Одинцовская теплосеть» создана рабочая группа по выявлению и оформлению бесхозяйных объектов водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии с которым Общество выявляет бесхозяйные объекты, ставит их на кадастровый учет и оформляет право собственности на бесхозяйные объекты. 

В соответствии с данным приказом на территории Одинцовского городского округа АДРЕС, обслуживаемой АО «Одинцовская теплосеть», Обществом выявлен бесхозяйный объект недвижимости На территории АДРЕС, Одинцовский городской округ АДРЕС, которую обслуживает заявитель, выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества: водопроводная сеть, протяженностью 213 м, расположенная по адресу: АДРЕС

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что бесхозяйный объект недвижимого имущества - водопроводная сеть, протяженностью 213 м, с кадастровым номером № назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, адрес объекта: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 18 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости». 

Материалами дела подтверждается, что эксплуатация вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимости осуществляется АО «Одинцовская теплосеть», гарантирующей организацией водоотведению на территории Одинцовского городского округа АДРЕС в соответствии с постановлением Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень организаций, наделенных статусом гарантирующих организацией по водоснабжению и водоотведению на территории Одинцовского городского округа АДРЕС», а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». 

После постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества - водопроводная сеть, протяженностью 213 м, с кадастровым номером №, назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, адрес объекта: АДРЕС на учет бесхозяйных объектов недвижимости прошло больше трех месяцев. В течение указанного времени кто-либо о своих правах на данный объект не заявил.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

С учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, собственник данного имущества неизвестен.

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством. 

Принимая во внимание, что отсутствие собственника такого объекта и организации, которая следит за его техническим состоянием, влечет несвоевременное и некачественное решение вопросов по водоснабжению населения, обеспечению надлежащего качества коммунальных услуг, устранению аварий в процессе его эксплуатации, вследствие чего не исключается возможность возникновения чрезвычайной ситуации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя и признании за ним права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – водопроводную сеть, протяженностью 213 м, с кадастровым номером №:№ назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, адрес объекта: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление АО «Одинцовская теплосеть» о признании права собственности на бесхозяйный объект – удовлетворить.

Признать за АО «Одинцовская теплосеть» (.....) право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – водопроводную сеть, протяженностью 213 м, с кадастровым номером № назначение объекта: сооружения коммунального хозяйства, адрес объекта: АДРЕС

На основании ст.ст. 14,58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности с внесением сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.