Мотивированное 

решение

 

составлено 18 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невьянский городской суд Свердловской области 14 февраля 2019 года 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А., 

при секретаре судебного заседания Бородиной Е.М., 

с участием:

истца – ФИО1, представителя истца адвоката Патрахиной А.О., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Невьянского городского округа ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – истец) действуя через представителя Патрахину А.О., обратилась в Невьянский городской суд .... с иском к администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание детского сада, расположенное по адресу: .... порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с января 1994 года истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и использует для проживания нежилое здание, расположенное по адресу: ..... 

Исковые требования мотивированы статьями 12, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Патрахина А.О., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Невьянского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила что спорное здание является зданием детского сада, числится в реестре муниципальной собственности, не предназначено для постоянного проживания, из нежилого в жилое не переводилось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Истец основывает заявленные требования доводами о том, что он открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением как своим собственным.

Как следует из пояснений ситца данных в ходе судебного заседания, здание детского сада было предоставлено истцу в связи с трудоустройством в образовательное учреждение и отсутствием жилых помещений. Истец пояснил, что решение о предоставлении жилого помещения принималось административным советом образовательного учреждения.

Лицами участвующими в деле не оспаривается, что спорное здание является зданием детского сада.

В силу пункта 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-I «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 настоящему постановлению (объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в частности, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу абз. 4 пункта 2 Приложения N 3 к таким объектам отнесены учреждения и объекты здравоохранения, народного образования, культуры и спорта.

Таким образом, в силу вышеуказанной нормы, спорное здание детского сада находится в муниципальной собственности.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца; факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из представленного письма Комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что спорное здание состоит из двух помещений, одно из которых используется истцом для проживания, другое помещение жители .... используют для отправления религиозных обрядов и столярной мастерской.

При этом истец предъявляет требования в отношении всего здания детского сада в целом.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и владение имуществом как своим собственным.

Учитывая объяснения истца и показания допрошенного по ходатайству истца свидетеля 1, суд приходит к выводу о том, что фактически истцу помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с образовательным учреждением (последнее наименование ГОУ Невьянский центр образования «Соболь»), следовательно, помещение предоставлено в пользование на основании договора (безвозмездного пользования) для временного проживания, в этом же здании имеются другие помещения, в том числе столярная мастерская и помещение используемое для отправления религиозных обрядов.

Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца длительное время, несения бремени расходов на его содержание не свидетельствует о добросовестности владения, и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В иске надлежит отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

<

*****>

<

*****>

<

*****>

<

*****>