Дело № 2 –1153/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Шариной М.А.,

с участием прокурора Верхотуровой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В, в интересах несовершеннолетней А.К.Е., к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, указывая на то, что ее дочь является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> совместно с ответчиком, которая приходится ей тетей по линии умершего отца. Истица была вселена в жилое помещение совместно с супругом с 2001 года, на момент вселения ответчик в жилом помещении не проживала, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, личных вещей ответчика в квартире не имелось. Дочь А.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была включена в договор социального найма в 2006 году. После гибели мужа истица с несовершеннолетней дочерью остались проживать в спорном жилом помещении. В январе 2013 года ответчик обращалась с иском к истице о расторжении договора социального найма и выселении ее дочери из квартиры. Истица, в интересах несовершеннолетней дочери, обращалась к ФИО2 со встречным иском о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что ФИО2 в жилом помещении не проживала, не оплачивала ЖКУ, добровольно выехала из квартиры. Судебным решением было постановлено обязать истицу не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от спорной квартиры. 20.03.2014 года в присутствии понятых ключи от квартиры были переданы ответчику. С момента передачи ключей ответчик в квартиру не вселилась, заинтересованности в жилом помещении не проявила, расходов по оплате ЖКУ не несет. 24.10.2016 года истица в судебном порядке разделила лицевые счета по жилому помещению, определив доли участия каждого нанимателя по 1\2. Долг по лицевому счету ФИО2 составляет 56808 рублей 07 копеек. Дочь ФИО2 – ФИО3 в жилом помещении никогда не проживала. После образования за ответчиком долга по ЖКУ, сотрудники ЖЭКа неоднократно отключали электроэнергию в квартиру, ссылаясь на долги ответчика; неоднократно приходят сотрудники полиции и судебные приставы, которые разыскивают ответчика. Просит признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторгнуть с ними договор социального найма.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что была вселена в жилое помещение покойным супругом. После его смерти она с несовершеннолетней дочерью осталась проживать в квартире. Ответчик приходится сестрой покойному мужу. Сама истица в спорной квартире не зарегистрирована. С момента вселения в 2003 году ответчик в квартире не проживала. У ФИО2 имеется другое жилое помещение в собственности, адрес которого ей неизвестен, при этом в спорной квартире ответчик имела и продолжает иметь регистрацию. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, заинтересованности в использовании жилого помещения не проявляет. В 2013 году между истцом и ответчиком ФИО2 имело место судебное разбирательство по данной квартире, по судебному решению ответчик была вселена в квартиру и ей переданы ключи. С момента передачи ключей в 2014 году ответчик ни разу не приходила, попыток вселиться не предпринимала, оплату ЖКУ не производила. Истица до октября 2016 года в полном объеме оплачивала ЖКУ за квартиру. В настоящее время лицевые счета разделены, по лицевому счету ответчика ФИО2 проплат нет, и растет долг. Наличие долга по ЖКУ у ответчика создает проблемы с управляющей организацией истице. ФИО3 приходится дочерью ФИО2, и в жилом помещении никогда не проживала. В настоящее время ответчик включена в договор социального найма, но с регистрационного учета снялась. Место жительство ответчиков ей неизвестно, поскольку квартиру на 

<

адрес> они продали и купили другую. Поскольку ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения, в течение длительного времени заинтересованности в использовании жилья не проявляют, оплату ЖКУ не производят, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и расторгнуть с ними договор социального найма.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель ответчика УЖФ Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, относительно удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Представитель ответчика ООО «Нордсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав в полном объеме материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ст.61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Ст.69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено семье Г.В.Н. на основании ордера № от 01.03.1990 г. на состав семьи из 3 человек, в том числе: ФИО2 и А.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения иска в жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2, несовершеннолетняя А.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 снялась с регистрационного учета 20.06.2014 года. данные обстоятельства подтверждаются копией по квартирной карточки.

Договор социального найма жилого помещения был заключен 23.09.2006 года с ФИО2 как нанимателем жилого помещения. На момент заключения договора социального найма в квартире постоянно проживали: ФИО3- дочь, А.Е.А. – брат, ФИО4 – племянница.

Судебным решением от 09.06.2003 года по иску ФИО2 к Г.В.Н., О.Л.В., Департаменту по управлению собственностью Администрации г.Норильска договор приватизации жилого помещения и договора купли-продажи спорного жилого помещения признавались недействительными.

Решением Норильского городского суда от 28.02.2013 года были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 Ответчик была вселена в спорное жилое помещение и на ФИО1 была возложена обязанность передать ключи от квартиры ответчику. ФИО1 в удовлетврении встречного иска к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением было отказано. Как следует из судебного решения ФИО2 не проживала в спорной квартире вынуждено из-за неприязненных отношений с братом А.Е.А. и его сожительницей ФИО1 ФИО2 в судебном заседании выразила согласие нести расходы по оплате ЖКУ и частично погасила задолженность по коммунальным платежам. Также судебным решением было установлено, что ФИО1 как законный представитель несовершеннолетней А.К.Е. несет бремя содержание жилого помещения, где зарегистрирован ребенок, и проживает в нем постоянно.

ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту о вселении, составленному судебным приставом-исполнителем МОСП по 

<

адрес> ФИО2 была вселена в жилое помещение и ей были переданы ключи от спорного жилого помещения. Исполнительное производство было окончено в связи с фактическим исполнением.

В октябре 2016 истицей были разделены лицевые счета по спорной квартире. Согласно квитанции по оплате ЖКУ на февраль 2017 года у ФИО2 имеется задолженность в сумме 59920 рублей 39 копеек.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий истицы по адресу: 

<

адрес> составленного специалистом органа опеки и попечительства Администрации г.Норильска. в квартире проживают истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 Ответчики в спорной квартире не проживают.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Администрации г.Норильска полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения. Ответчики в жилом помещении в течение длительного времени не проживают, заинтересованности в использовании жилого помещения не проявляют, их личных вещей в квартире не имеется, оплату ЖКУ не производят. Ответчик ФИО2 после вселения в квартиру и передаче ей ключей, заинтересованности в использовании квартиры не проявила, расходы по оплате ЖКУ не несет, доказательств того, что со стороны истицы создаются препятствия по пользования жилым помещением не представлено. Сохранение регистрации ответчика ФИО2 в квартире является основанием для начисления жилищно-коммунальных платежей на ответчика, и возникновения обязанности по их оплате, что ответчиком на протяжении длительного времени не исполняется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, в интересах несовершеннолетней А.К.Е., к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд. 

Председательствующий О.А.Ченцова

Решение изготовлено в окончательной форме 10 мая 2017 года