УИН 16RS0047-01-2020-005036-12 

Дело № 2-1923/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 24 сентября 2020 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК «Заречье» об обязании произвести перерасчет пеней,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «УК «Заречье» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> -31. За жилищно –коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность и ответчиком на сумму долга начислены пени в сумме 50 553 рублей. Направленное в адрес ответчика требование об освобождении от пени удовлетворено не было. Государственная жилищная инспекция рекомендовала истцам обратиться в суд. В связи с этим, истцы обращаются в суд и просят обязать ответчика произвести перерасчет пени, начисленные на сумму долга, в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании требование поддержала.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статьи 10 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ обносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> -31, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками квартиры обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

Истцы заявляют о невозможности уплаты задолженности по состоянию здоровья, а также в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, учитывая установленную статьей 10 ГК РФ недопустимость недобросовестного поведения участников гражданских правоотношений, принимая во внимание обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги, приведенные истцами обстоятельства не освобождают их от исполнения обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги и не порождает у ответчика (управляющей компании) обязанности прощать долг или предоставлять им отсрочку в погашении задолженности.

Судом из пояснений участников процесса установлено, что управляющей компанией истцам предлагалось заключить соглашение о рассрочке уплаты задолженности, однако в связи с наличием спора относительно размера пени, оно заключено не было. Доказательств некачественного оказания ответчиком услуг или неправильного начисления платы за них истцами не представлено, напротив, наличие задолженности ФИО6 не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующее на данный момент правовое регулирование предусматривает обязательное начисление неустойки за нарушение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, оснований для возложения на ответчика обязанности прекратить начислять и (или) произвести перерасчет пени не имеется.

При этом суд считает необходимым указать, что в предмет рассмотрения настоящего гражданского дела не входили вопросы о взыскании с истцов задолженности и об уменьшении неустойки в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 330 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова