66RS0007-01-2025-007139-85

гражданское дело № 2-6284/2025

решение

 в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 декабря 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

установил:

истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 67704,60 руб., неустойку в сумме 4528,92 руб., судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом положений ст. 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (апартамента) по адресу: г. 

<

адрес>.

Управление зданием осуществляет истец – ООО «УК «Созвездие».

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в сумме 67704,60 руб.

Ответчиком наличие задолженности не оспорено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ, ст. 7 жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст. 153, 155 ЖК РФ.

Из содержания ст. 290 ГК РФ следует обязанность участников долевой собственности содержать общее имущество соразмерно своей доле.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Ответчиком наличие задолженности не оспорено, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в сумме 67704,60 руб.

Истец просит взыскать неустойку за период с 10.06.2024 по 30.04.2025.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет задолженности истца, суд с ним не соглашается.

Истец просит взыскать неустойку за период с 10.06.2024 по 30.04.2025 в сумме 4528,92 руб., вместе с тем, расчет неустойки не производит (л.д. 10), истцом представлен расчет неустойки, в котором размер неустойки за этот период уже составляет 5624,44 руб., в связи с чем, судом самостоятельно произведен расчет неустойки:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

май.2024

3880,51

3880,51

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0

3880.51 x 30 x 0 x 9.5%

0

3880,51

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50%

1/300

3880.51 x 60 x 1/300 x 9.5%

73,73

3880,51

09.09.2024

30.04.2025

234

9.50%

1/130

3880.51 x 234 x 1/130 x 9.5%

663,57

июн.2024

3245,53

3245,53

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0

3245.53 x 30 x 0 x 9.5%

0

3245,53

10.08.2024

08.10.2024

60

9.50%

1/300

3245.53 x 60 x 1/300 x 9.5%

61,67

3245,53

09.10.2024

30.04.2025

204

9.50%

1/130

3245.53 x 204 x 1/130 x 9.5%

483,83

июл.2024

3553,2

3553,2

12.08.2024

10.09.2024

30

9.50%

0

3553.20 x 30 x 0 x 9.5%

0

3553,2

11.09.2024

09.11.2024

60

9.50%

1/300

3553.20 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,51

3553,2

10.11.2024

30.04.2025

172

9.50%

1/130

3553.20 x 172 x 1/130 x 9.5%

446,61

авг.2024

3897,48

3897,48

11.09.2024

10.10.2024

30

9.50%

0

3897.48 x 30 x 0 x 9.5%

0

3897,48

11.10.2024

09.12.2024

60

9.50%

1/300

3897.48 x 60 x 1/300 x 9.5%

74,05

3897,48

10.12.2024

30.04.2025

142

9.50%

1/130

3897.48 x 142 x 1/130 x 9.5%

404,44

сен.2024

3808,17

3808,17

11.10.2024

09.11.2024

30

9.50%

0

3808.17 x 30 x 0 x 9.5%

0

3808,17

10.11.2024

08.01.2025

60

9.50%

1/300

3808.17 x 60 x 1/300 x 9.5%

72,36

3808,17

09.01.2025

30.04.2025

112

9.50%

1/130

3808.17 x 112 x 1/130 x 9.5%

311,68

окт.2024

4873,83

4873,83

11.11.2024

10.12.2024

30

9.50%

0

4873.83 x 30 x 0 x 9.5%

0

4873,83

11.12.2024

08.02.2025

60

9.50%

1/300

4873.83 x 60 x 1/300 x 9.5%

92,6

4873,83

09.02.2025

30.04.2025

81

9.50%

1/130

4873.83 x 81 x 1/130 x 9.5%

288,49

ноя.2024

5487,37

5487,37

11.12.2024

09.01.2025

30

9.50%

0

5487.37 x 30 x 0 x 9.5%

0

5487,37

10.01.2025

10.03.2025

60

9.50%

1/300

5487.37 x 60 x 1/300 x 9.5%

104,26

5487,37

11.03.2025

30.04.2025

51

9.50%

1/130

5487.37 x 51 x 1/130 x 9.5%

204,51

дек.2024

5713,31

5713,31

13.01.2025

11.02.2025

30

9.50%

0

5713.31 x 30 x 0 x 9.5%

0

5713,31

12.02.2025

12.04.2025

60

9.50%

1/300

5713.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

108,55

5713,31

13.04.2025

30.04.2025

18

9.50%

1/130

5713.31 x 18 x 1/130 x 9.5%

75,15

янв.2025

5948,84

5948,84

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50%

0

5948.84 x 30 x 0 x 9.5%

0

5948,84

13.03.2025

30.04.2025

49

9.50%

1/300

5948.84 x 49 x 1/300 x 9.5%

92,31

фев.2025

5850,84

5850,84

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50%

0

5850.84 x 30 x 0 x 9.5%

0

5850,84

10.04.2025

30.04.2025

21

9.50%

1/300

5850.84 x 21 x 1/300 x 9.5%

38,91

мар.2025

6725,14

6725,14

11.04.2025

30.04.2025

20

9.50%

0

6725.14 x 20 x 0 x 9.5%

0

Итого: 3664,23 руб.

Указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца признаны правомерными на 98%, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение государственной пошлины 3920 руб., в возмещение почтовых расходов 94,08 руб.

Оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя суд не усматривает.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истцом в подтверждение несения расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 26.08.2025 № 88/25, в соответствии с которым исполнитель (ООО «Технология коммунального сервиса») обязуется оказать заказчику (ООО УК Энергия-ЕКБ») юридическую помощь по взысканию с должника (ответчика) задолженности, в том числе, подготовить и направить в суд заявление о вынесении судебного приказа.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 28.02.2017 № 378-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», возмещение судебных издержек на основании приведенной нормы осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, частью которых являются издержки, связанные с рассмотрением дела, при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении № 1.

В силу положений главы 11 ГПК РФ судебный приказ выносится мировым судьей единолично по бесспорным требованиям, подтвержденным письменными доказательствами, без судебного разбирательства и вызова сторон, поступление в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа является основанием для его отмены без выяснения вопроса о правомерности заявленного требования. Таким образом, понесенные взыскателем в связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа расходы не связаны с рассмотрением спора.

С учетом изложенного, распределение судебных расходов в порядке главы 7 ГПК РФ между взыскателем и должником мировым судьей при вынесении судебного приказа осуществлено быть не может, за исключением расходов по оплате государственной пошлины.

Доказательств несения расходов, связанных с обращением с настоящим иском в суд, истцом не представлено, что исключает отнесение расходов по оплате услуг представителя на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК «Созвездие» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки удовлетворить частично:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Созвездие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в сумме 67704,60 руб., неустойку за период с 11.06.2025 по 30.04.2025 в сумме 3664,23 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3920 руб., в возмещение почтовых расходов 94,08 руб.

В удовлетворении большей части заявленных требований и требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Маслова