Дело № 2-108/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Ерохиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Алешинской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Алешинской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО2 и ФИО3, ссылаясь в его обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании устного договора купли-продажи она и ФИО2 приобрели за 

<

данные изъяты> руб. у ФИО3 в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Решением Алешинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. указанному жилому помещению был присвоен адрес: д

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что для регистрации права собственности возникшего на основании сделки необходимы заявления всех сторон договора, однако место нахождения ФИО3 истице неизвестно.

Поскольку она, с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО1 просит суд прекратить право собственности ФИО3 на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в заявленном объеме.

Представитель ответчика – Глава Алешинской сельской администрации Дубровского района Брянской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью, подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ он и истица за 

<

данные изъяты> рублей приобрели у ФИО3 принадлежавшую ей квартиру 

<

адрес>, передали продавцу деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей и с этого времени пользовались квартирой как своей собственностью. От самостоятельных исковых требований относительно предмета спора отказался, так как серьезно болен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судебная повестка направлена по ее последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» и Дубровский территориальный отдел Управления «Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 продала ФИО2 свой дом получив от него денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 9).

Решением Алешинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № указанному жилому помещению был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Согласно справке, выданной ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. и техническому паспорту квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ФИО3 (л.д. 10, 16-19).

Согласно выписке из похозяйственной книги Алешинской сельской администрации Алешинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. и справке, выданной Алешинской сельской администрацией Дубровского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д. 13-14).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Алешинской сельской администрацией Дубровского района Брянской области и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 на территории муниципального образования «Алешинское сельское поселение» не зарегистрирована и не проживает, ее местонахождение администрации не известно (л.д. 21, 56).

Оплата коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>., производится ФИО2(л.д. 22-27).

Из показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 установлено, что ФИО1 приобрела спорное жилое помещение у ФИО3 на законных основаниях в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в нем. Свидетель №1 присутствовала при передаче ФИО2 денежных средств за дом ФИО3, ее подпись имеется в расписке.

Показания свидетелей являются логичными, последовательными, соответствуют установленным обстоятельствам дела, и оснований им не доверять у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно части 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей, что ФИО3 более 15 лет не появляется в спорном жилом помещении, не следит за его состоянием и не оплачивает коммунальные услуги. Указанные обстоятельства, а также расписка в получении денежных средств за спорное жилое помещение от ФИО2 свидетельствуют об отказе ФИО3 от права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку ответчики по делу – Алешинская сельская администрация Дубровского района Брянской области и ФИО2 признали исковые требования и не заявили самостоятельных требований о признании за ними права собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а также с учетом того, что истица ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорными жилым помещением, как своим собственным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Алешинской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО2 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дубровский районный суд.

Судья Дубровского районного суда Брянской области Бузинская В.С.