УИД74MS0170-01-2024-003345-67 

Дело №2-369/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года с.Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некомерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквратирном доме, 

с участием ответчика ФИО1, 

У С Т А Н О В И Л:

Специализированная некомерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»(далее СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области) обратилась к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквратирном доме в размере 51 307,28 рублей, расходы по госпошлине в размере 1739,22 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположеннрого по адресу: 

<

адрес>. Ответчик имеет перед СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквратирного дома в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой по лицевому счету. Обязательство ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт дома по вывшеуказанному адресу возникло на основании положений си.ст. 153,154,158,169 ЖК РФ согласно которых капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений. Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года №196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. С 01 марта 2015 года все собственники помещений в многоквартирных домах Челябинской области формируют фонт капитального тремонта путем внесения обязательных платежей. Собственник помещения в многоквратирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквратирном доме соразмерно своей доле в общей собственности согласно ст.158 ЖК РФ.Просили удовлетвуорить ь требовнаия в полном объеме(л.д.2-3).

Представитель истца - СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя(л.д. 3, 112).

Ответчик ФИО1 возражала против требований истца, в судебном заседании не оспаривала, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, что квартира находится в многоквратирном доме и жильцы сами за счет собственных средств делают ремонт общего имущества в многоквартирном доме, их дом включен в план проведения капитального ремонта только на "Дата", кроме того истец пропустил срок для обращения в суд, просила его применить и отказать в иске.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации платежи за капитальный ремонт включены в структуру платы за помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквратирном доме как и плата за помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения-квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квратира №, что подтверждается ввыпиской из ЕГРН(л.д.4-5,15-16, 43-45) и не оспаривается ответчиком.

Право собственности зарегистрировано "Дата" за №.

Постановлением Главы Уйского муниципального района от "Дата" № «Об утверждении в новой редакции краткосрочного Плана реализации региональной Программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Уйском муниципальном районе на 2019-2021 годы» утвержден краткосрочный План реализации региональной Программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Уйском муниципальном районе на 2019-2021 годы(л.д.69-72).

Установлено, что вышеуказанная квартира расположена в многоквратирном доме(л.д.71).

Согласно Приложения № к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2014-2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 года №196-П( в редакции постановления Правительства Челябинской области от 02.09.2024 года №509-П), проведение капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> запланировано на "Дата"(л.д.73), что также подтверждается информацией истца от "Дата", из которой следует, что моногоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, "Дата" постройки, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество подъездов-1, количество этажей-2, количество квартир 20(л.д.110-111).

Из информации, представленной главой Уйского муниципального района от "Дата" № следует, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания от "Дата" выбран способ управления советом собственников жилых помещений данного многоквартирного дома(непосредственный). Содержание и обслуживание общего имущества многоквратирного дома осуществляют собственники этого имущества самостоятельно за счет собственных сил и средств(л.д.105), что также подтверждается протоколом общего собсрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от "Дата" года(л.д.106-108).

Постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 года №271-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многквартирном доме на террритории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 6 рублей 40 коп. в 2015 году и 6 рублей 70 копеек в 2016 году.

Постановлением Правительства Челябинской области от 26.10.2016 года №542-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2017-2019 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многквартирном доме на террритории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 7 рублей 00 коп. в 2017 году, 7 рублей 40 копеек в 2018 году и 7 рублей 80 копеек в 2019 году.

Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2019 года №564-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многквартирном доме на террритории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 8 рублей 20 коп. в 2020 году. 

Постановлением Правительства Челябинской области от 30.11.2020 года №627-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многквартирном доме на террритории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 8 рублей 60 коп. в 2021 году. 

Постановлением Правительства Челябинской области от 22.12.2021 года №678-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многквартирном доме на террритории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 10 рублей 10 коп. в 2022 году. 

Постановлением Правительства Челябинской области от 27.12.2022 года №767-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области нат 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многквартирном доме на террритории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 11 рублей 20 коп. в 2023 году. 

Постановлением Правительства Челябинской области от 13.11.2023 года №604-П Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2024 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многквартирном доме на террритории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 11 рублей 80 коп. в 2024 году(л.д.56-59).

Из справки по лицевому счету № от "Дата" следует, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., счет открыт "Дата" года(л.д.6). 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность, которую истец просит взыскать, образовалась за период с "Дата" по "Дата" включительно, и составляет 51 307,28 рублей(л.д.6-7,66-68), что также подтверждается выпиской из лицевого счета № от "Дата" тгода(л.д.61-65). Это обстоятельство ничем не опровергнуто.

Относимых и допустимых доказательств, иного контррасчета в обоснование возражений относительно размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквратирного дома в оспариваемый период ответчиком не представлено.

Суд полагает, что расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> произведенный истцом за период с "Дата" по "Дата" выполнен верно, с учетом установленных тарифов.

Вместе с тем ФИО1, возражая против иска, указала на пропуск истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права, который просила применить и отказать в иске в полном объеме, о чем подала в суд письменное заявление(л.д.113). 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, о чем следует также из ч.6 ст. 152, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей начало течения срока исковой давности, установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквратирного дома, образовашуюся за период с марта 2015 года по февраль 2021 года(л.д.66-68).

Как установлено в судебном заседание оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ФИО1 в спорный период не производилась, что подтверждается справкой по лицевому счету № от "Дата" года(л.д.6-7).

Таким образом, после "Дата" у истца возникло право требования задолженности в течение трех лет со дня возникновения просроченной задолженности.

СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» первоначально обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа сентября "Дата"(л.д.17-18).

"Дата" мировым судьей судебного участка № Уйского района Челябинской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на "Дата" в размере 51 307,28 

<

данные изъяты>(л.д.20), который впоследствии 08 ноября 2021 года был отменен определением мирового судьи судебного участка № Уйского района Челябинской области в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения из-за того, что ремонт производится свамостоятельно(л.д.21-22).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Повторно, после отмены судебного приказа СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» обратилось в суд лишь 27 июня 2024 года(л.д.2-3), за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, а также за пределами предусмотренного ст.196 ГК РФ срока исковой давности за вычетом времени превоначального обращения в суд за защитой нарушенного права( с 13 сентября 2021 года по 08 ноября 2021 года). 

Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 № 439-О, от 18.12.2007 № 890-О-О, от 20.11.2008 № 823-О-О, от 25.02.2010 № 266-О-О, от 25.02.2010 № 267-О-О и др.). 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями, что влечет отказ в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Специализированной некомерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквратирном доме за период с марта 2015 года по февраль 2021 года в размере 51 307 рублей 28 копеек оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд. 

Председательствующий: _______________ Л.С. Неежлева 

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2024 года