Решение

 в окончательной форме принято 28 июля 2020 года

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск 24 июля 2020 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буциной И.Б., 

при секретаре Аникеевой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к «Нижегородский фонд ремонта МКД» о защите прав потребителя,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником квартиры № по 

<

адрес> не согласна с суммой задолженности по капитальному ремонту в размере 11929, 94 руб. в том числе и пени в сумме 2396, 78руб., поскольку услуги по капитальному ремонту не оказываются.

Истец просит обязать ответчика «Нижегородский фонд ремонта МКД» списать задолженность истца по капитальному ремонту, так как услуга не оказывалась, взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 41000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от которого поступил отзыв с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве от 18.03.2015 г.

Начисление платы производится по лицевому счету ФКР №. По состоянию на 20.01.2020г. по лицевому счету числится к оплате задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9166,5 руб. и пени в размере 2393,12 руб.

Обращаясь в суд с данным иском, истица указала, что ответчиком услуга ответчиком не оказывается, ничего в её доме не делается.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 4, 5 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области установлено на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Правительством Нижегородской области создан региональный оператор, который аккумулирует взносы на капитальный ремонт и обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта (ст. 182 ЖК РФ).

Согласно региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 28.10.2019 № 793 (далее - региональная программа), в 

<

адрес> запланировано проведение следующих работ по капитальному ремонту общего имущества:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение и газоснабжение) в период 2029-2031 гг.;

2. ремонт внутридомовых инженерных систем (холодное, горячее водоснабжение) в период 2041-2043 гг.;

3. ремонт крыши в период 2029-2031 гг.;

4. ремонт и утепление фасада, осуществляемое в объеме, необходимом для восстановления первоначальных свойств ограждающих конструкций многоквартирного дома, в период 2029-2031 гг.;

5. ремонт фундамента в период 2029-2031 гг;

6. Ремонт подвальных помещений в период 2029-2031 гг.

Региональная программа утверждается на основании сведений, предоставленных управляющими организациями и органами местного самоуправления. Виды, сроки и очередность проведения работ по капитальному ремонту актуализируются на основании информации предоставленной органами местного самоуправления не реже, чем один раз в год (п. 2-3 ч. 2 ст. 13, ч.2-6 ст.14 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - Закон).

При этом региональный оператор является исполнителем региональной программы по капитальному ремонту с учетом объемов и сроков в ней| установленных (ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, в ответе «Нижегородский фонд ремонта МКД» № от 20.01.2020г. истцу разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области с предложениями по корректировке перечня и (или) сроков проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при актуализации программы в связи с выявлением недостоверных сведений в информации, ранее использованной при разработке программы (ч.7 ст.14 Закона).

Таким образом, по вопросам корректировки видов и сроков работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> собственники помещений в данном многоквартирном доме, вправе обратиться в администрацию городского округа города Дзержинске.

Дополнительно сообщено, что с актуальной информацией о планируемых видах и сроках работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Вы можете ознакомиться на сайте регионального оператора (www.fkmnov.ru), в разделе «Документы» подразделе «Региональная программа».

В ходе рассмотрения дела, истец пояснила, что к ответчику «Нижегородский фонд ремонта МКД» и к органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области с предложениями по корректировке перечня и (или) сроков проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не обращалась.

Заявленные истцом требования о возврате взносов и списание задолженности по капитальному ремонту не основаны на приведенных выше нормах материального права, которыми определены исчерпывающие основания, при наступлении которых собственникам помещений многоквартирного дома подлежат возврату средства фонда капитального ремонта. 

Кроме того, взносы на капитальный ремонт оплачиваются всеми собственниками вне зависимости от их возраста и количества зарегистрированных в квартире лиц. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст.160 ЖК РФ) предполагает возмещение уже оплаченных сумм и только отдельным категориям граждан. Обязательным условием такого возмещения является отсутствие задолженности по данному платежу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков денежных средств за невыполнение работ по капитальному ремонту.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов на юридические услуги в размере 41000 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы являются производными от основного требования, поэтому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к «Нижегородский фонд ремонта МКД» о защите прав потребителя –отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п\п И.Б.Буцина

Копия верна.

Судья И.Б.Буцина