Дело № 2-3141/23023

УИД 74RS0038-01-2023-002558-22

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 26,2 кв.м по АДРЕС.

В качестве основания иска указал, что на основании ордера № от ДАТА в период работы в АО ПЗ «России» истцу и членам его семьи (супруге ФИО2. сыну ФИО3) предоставлена спорная квартира. ФИО2 умерла ДАТА. ФИО3 выехал из квартиры. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истец обратился в администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области с заявлением о передаче квартиры в собственности (приватизации), однако истцу отказано, поскольку квартира не является муниципальной собственностью, истец снят с регистрационного учета из квартиры в 2014 году. Истец полагает, что не утратил право приватизации, поскольку после снятия с регистрационного учета продолжает фактически проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддержал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что ДАТА исполнительным комитетом Мирненского сельского Совета народных депутатов выдан ордер № на право занятие жилой площади из двух комнат размером 24 кв.м в квартире по АДРЕС семьей из трех человек: ФИО1 (глава семьи), ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын).

ФИО2 умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В суд представлено письменное заявление, в котором ФИО3 не возражает относительно удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях квартира по АДРЕС реестре федерального имущества, реестра имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не находятся.

По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района квартира по АДРЕС реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района Челябинской области не значится.

По сведениям администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО1 с 1992 по настоящее время правом на приватизацию не воспользовался, был зарегистрирован в квартире по АДРЕС период с ДАТА по ДАТА, однако согласно акту от июня 2023 фактически проживает в указанной квартире с 1999 по настоящее время.

Согласно справке ООО «ВЕЛЛ-КОМ» коммунальные услуги за квартиру по АДРЕС оплачены в полном объеме ФИО1

По сведениям ЕГРН право собственности на квартиру по АДРЕС установленном порядке не зарегистрировано. В собственности ФИО1 иное недвижимое имущество отсутствует.

Согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» от ДАТА площадь квартиры по АДРЕС составляет 26,2 кв.м.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДАТА N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 Федерального закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства, учитывая, что спорная квартира является изолированным жилым помещением, предоставлена уполномоченным органом, истец является наследником ФИО2 первой очереди, ранее правом на приватизацию не воспользовался, ФИО3 на спорную квартиру не претендует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Отсутствие зарегистрированного права органа местного самоуправления на спорную квартиру лишает истца права на приватизацию и нарушает права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности на квартиру общей площадью общей площадью 26,2 кв.м по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2023.

Председательствующий: