Дело № 2-1076/2025

УИД: 60RS0001-01-2024-010405-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С. 

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО6 и ФИО7 на основании договора социального найма в соответствии с ордером № 015492 от 31.08.1988 была предоставлена квартира, общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире совместно с ними проживали и были зарегистрированы их дети: ФИО5 и ФИО3 После смерти родителей нанимателем по договору социального найма вышеуказанной квартиры стала значиться ФИО3 Позднее, в жилом помещении были зарегистрированы истец - ФИО1 (дочь ФИО5), и дочь нанимателя ФИО4

С 2004 года по 2018 год ФИО3 в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. В 2018 году ответчик вернулась в указанное жилье, а истец была вынуждена выехать из него в связи с конфликтными отношениями. Ответчик ФИО5 в указанной квартире также фактически не проживает.

В настоящее время ответчик ФИО3, будучи зарегистрированной и фактически проживая вместе с несовершеннолетней дочерью в спорной квартире, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, в связи с чем образовалась задолженность, которая взыскана в солидарном порядке со всех зарегистрированных лиц.

Истец указывает, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, а потому возникает обязательство по оплате жилищно - коммунальных услуг, потребляемых ими услуг, исходя из полагаемой им площади на указанное жилое помещение.

Истец просит суд определить порядок участия ФИО1, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО5 – в размере ? доли, за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 – в размере 2/4 доли.

С согласия стороны истца, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебное заседание истец не явилась, её интересы представляла ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, представители третьих лиц Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, ООО «ЖЭУ 16», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экогрупп», Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества, МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

От представителей Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, ООО «ЖЭУ 16», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Псковские тепловые сети» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представителем МП города Пскова «Псковские тепловые сети» ФИО8 указано, что задолженность по отоплению и по горячему водоснабжению по квартире по адресу: 

<

...> на 01.01.2025 составляет 121 152,91 рублей.

Представителем ООО «Газпром межрегионгаз Псков» ФИО9 указана задолженность за поставленный природный газ по состоянию на 17.01.2025, которая составляет 1809,79 рублей, пени 39,62 рублей, начисления за январь 2025 года составляют 388,80 рублей.

Представителем АО «Псковэнергосбыт» ФИО10 представлен размер задолженности за потребленную электрическую энергию, который по состоянию на 21.01.2025 составляет 12 842,99 рублей.

Заслушая представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что предметом спора является квартира 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанная квартира находится в собственности муниципального образования «Город Псков». 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (наниматель), ФИО5, ФИО1, ФИО4, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***>, а также адресными справками УВМ УМВД России по Псковской области.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире лицами, не достигнуто. Ответчики отказываются участвовать в расходах по оплате коммунальных платежей, в связи с этим по коммунальным услугам образовывается задолженность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67. части 2. 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из изложенного, наниматель и члены его семьи вправе заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения либо в соответствии с соглашением об определении порядка пользования этим жилым помещением.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При разрешении спора суд учитывает, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Поскольку именно Управляющая компания ООО «ЖЭУ 16» в установленном порядке осуществляет управление многоквартирным домом, между ней и ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд полагает необходимым возложить обязанность на Управляющую компанию ООО «ЖЭУ 16» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО1, ФИО5, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением платы за газ, электроэнергию, холодное водоснабжение, поскольку ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал», ООО «Экогрупп», Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, АО «Псковэнергосбыт» самостоятельно выставляют квитанции об оплате. 

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и членом семьи жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, (ИНН №) действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО5 в размере ? доли, за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в размере 2/4 доли.

Обязать Управляющую компанию ООО «ЖЭУ 16» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.