Дело № 2-152/2025

УИД 23RS0030-01-2024-003227-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 26 февраля 2025 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Клюкленковой Г.Н.,

с участием

истицы ФИО1,

представителя ответчика адвоката Сизова О.А., 

предоставившего удостоверение № 

<

...> и ордер № 

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик не проживает в квартире, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, в связи с чем истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истица в судебном заседании просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Определением Ленинградского районного суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире проживал всего несколько дней, а впоследствии забрав свои личные вещи, выехал в неизвестном направлении, коммунальные платежи не оплачивает. Членом семьи истицы ответчик не является.

В связи с регистрацией ответчика в квартире истицы нарушаются ее права как собственника жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. 

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

Судом установлено, что ответчик не проживает в указанной квартире, в настоящее время он утратил право пользования квартирой, принадлежащей истице, следовательно, он должны быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко