Гражданское дело №

УИД 68RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 8 октября 2020 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «ЖЭК-20» об определении размера и порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «ЖЭК-20», в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных, жилищных и иных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера начисления в оплате в части отопления и платы за квартиру, в остальной части просила возложить оплату коммунальных ресурсов (вода, электроэнергия, газ) на ответчицу, где расчет следует производить исходя из соответствующих нормативов потребления, а также просила обязать ООО «ЖЭК-20», как управляющую компанию многоквартирного 

<

адрес>, открыть отдельные лицевые финансовые счета на каждого из собственников и ежемесячно производить начисления в соответствии с определенными долями с учетом принятого решения по настоящему делу.

В обоснование иска ФИО2 указала, что она и ФИО1 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, она в данной квартире не проживает, свободного доступа туда не имеет, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком во внесудебном порядке она достигнуть не смогла.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме с учетом их уточнения, указав, что согласна оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке, предложенном ФИО2 Положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика ООО «ЖЭК-20» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено вернувшимся уведомлением о вручении. Каких-либо отзывов на исковое заявление, доказательств, в подтверждение избранной позиции по рассматриваемому делу, со стороны последнего в суд не поступало.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ, а также принимая признание ответчиком ФИО1 заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Оснований для непринятия признания иска со стороны ответчика ФИО1 суд не усматривает, поскольку удовлетворение иска направлено на урегулирование порядка и способа оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами с целью урегулирования рассматриваемого спора. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются наследниками после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 свое право собственности на ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, оформила в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН. ФИО1, с ее слов, фактически вступила в права наследования, проживая все это время в указанной квартире, но до настоящего времени не зарегистрировала свои права на ? долю указанного жилого помещения.

В соответствии с лицевым счетом № и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО1, которая фактически в ней проживает, а также, как изложено выше, является наследником ? доли данного жилого помещения.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, у ответчика ФИО1, наряду с истцом имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении названной выше квартиры, как у ее собственника - пропорционально доли в праве собственности.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о заключении с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений и выдаче двух отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

При этом, учитывая, что в указанной квартире фактически проживает только ФИО1, которая потребляет коммунальные услуги, поставляемые для индивидуального потребления (2 вид услуги в счет-квитанции раздела 1: холодное водоснабжение, водоотведение, ГВС: холодная вода, ГВС: подогрев воды, обращение с ТКО, электроэнергия), то в этой части, оплата коммунальных услуг подлежит возложению на ФИО1 в полном объеме. В остальной части оплату: за жилищные услуги, иные услуги, взнос за капитальный ремонт, необходимо начислять ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по ? доле на каждую) от общего размера начислений.

Поскольку ФИО1 постоянно проживает в спорной квартире, на нее возложено бремя оплаты за индивидуально потребляемые коммунальные услуги, начисления по которым в настоящее время идут по нормативу, после поверки (либо установки) индивидуальных приборов учета коммунальных услуг обязанность по передаче показаний приборов учета, суд полагает необходимым возложить на ответчика ФИО1

Иных, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, в обоснование иной правовой позиции, ответчик ООО «ЖЭК-20» не привел.

Принятие решения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг по приведенному выше варианту является основанием для ООО «ЖЭК-20» для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов и заключения с указанными лицами отдельных соглашений. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «ЖЭК-20» удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате жилищных, коммунальных и иных услуг по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по ? доле за каждой) от общего размера начислений за жилищные, иные услуги, отопление и взнос за капитальный ремонт; в остальной части оплату коммунальных услуг (индивидуальное потребление: холодное водоснабжение, водоотведение, ГВС: холодная вода, ГВС: подогрев воды, обращение с ТКО, электроэнергия) возложить на ФИО1 в полном объеме. 

Обязать ООО «ЖЭК-20» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату потребляемых жилищно-коммунальных и иных услуг на 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для ООО «ЖЭК-20» для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг в отношении указанной квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов и заключения с ними отдельных соглашений. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Решетова