Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года п. Сандово Тверская область

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шишовой Е.А.,

при помощнике судьи Долининой М.Г.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, Администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7, администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО. После их смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности отцу ФИО1, после его смерти мать ФИО наследственные права не оформляла.

Истец ФИО5 после принятия в наследство дома и земельного участка осуществляла уход за объектами недвижимости, в частности произвела ремонт ограждения участка, косила траву, сажала сельскохозяйственные культуры.

Ссылаясь на нормы п. 2 ст. 218, ст. 1142, 1153 ГК РФ истец указала, что является наследником первой очереди по закону после смерти матери и отца. Также наследником первой очереди является ее родная сестра ФИО7, которая нотариально заверенным заявлением от 10.06.2020 подтвердила, что ей известно об открытии наследства после смерти родителей, ей пропущен срок для принятия наследства, она не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО5

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что после смерти родителей пропустила срок для принятия наследства. При обращении к нотариусу в совершении нотариальных действий ей было отказано. Не думала, что будет здесь жить, после перенесенного заболевания решила переехать в сельскую местность. После смерти отца дом поддерживала, огород засаживала, обкашивала. После смерти матери дом поддерживала, обкашивала траву. Приезжала в отпуск в родительский дом каждый год. В настоящее время дом жилой, заменена печь, сделана перепланировка. Кроме нее наследником являлся брат ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, до смерти брат проживал в родительском доме, у него есть взрослая дочь, но истец не поддерживает с ней отношения, и не знает, где племянница проживает. 

Представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель ответчика администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил, в поступившем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая изложенное, а также мнение истца, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Свидетельством о рождении № подтверждается, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются: отец – ФИО1, мать – ФИО (л.д.19). 

ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 31.07.2020 Устюженским территориальным сектором ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области (л.д.59)

Между ФИО3 и ФИО4 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7, что следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области от 20.02.2020 № 56 в похозяйственной книге № 3 за 2002-2006 год по адресу 

<

адрес> (в хозяйстве ФИО) в разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» значится, количество земельных участков – 1, всего земли – 0,30 га, в собственности. В разделе «Жилой фонд» общие сведения – дом, владелец жилого дома ФИО1, площадь дома – 48 кв. м (л.д.21). 

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения Исполнительного комитета Сушигорицкого сельского Совета народных депутатов от 21.11.1991 следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв. м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.27).

Согласно постановления Главы Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 3 от 21.01.2020 «О присвоении адреса земельному участку) земельному с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.30).

Согласно справки Главы Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 232 от 06.07.2020 следует, что земельным участком и жилым домом, имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО пользовалась ее дочь ФИО5, которая присматривала за состоянием дома, проводила необходимый ремонт, пользовалась имуществом (л.д. 34). 

Согласно выписки из реестра от 03.08.2020, представленной Отделом архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Сандовского района Тверской области, объекты недвижимого имущества –жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не находятся в реестре муниципального собственности Сандовского района (л.д.60).

Администрацией Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области 12.08.2020 предоставлена информация о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не являются муниципальной собственностью, в реестре муниципального собственности не значатся (л.д.69). 

Согласно сведений Территориального управления Росимущества в Тверской области от 03.08.2020 в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества: жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>л.д.63).

Согласно сведений Территориального управления Росимущества в Тверской области от 11.08.2020 в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.66).

Согласно выписки из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 05.08.2020 объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области (л.д.65).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.05..2020 № КУВИ-002/2020-1536239 (л.д. 41). 

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.05.2020 № КУВИ-002/2020-1537174(л.д. 42). 

Из справки администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 262 от 12.08.2020 следует, что информация о завещании ФИО1 и ФИО отсутствуют (л.д.71).

По информации, поступившей от нотариуса Сандовского нотариального округа Тверской области ФИО14 от 13.08.2020, наследственные дела на имущество ФИО1 и ФИО не заводились. Сведения об удостоверении завещаний от имени ФИО1 и ФИО невозможно представить, так как невозможно идентифицировать личности (л.д.67).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО5, является наследником первой очереди после смерти своих родителей ФИО1 и ФИО, ее родная сестра (ответчик) -наследник первой очереди ФИО7, нотариально заверенным заявлением от 10.06.2020 подтвердила, что ей известно об открытии наследства после смерти родителей, ей пропущен срок для принятия наследства, она не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО5 (л.д. 22).

Установление факта принятия наследства имеет юридическое значение и позволяет ФИО5 реализовать свое право на оформление наследственных прав.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, данный факт заявитель подтвердить не может, суд полагает установить факт принятия наследства.

Приведенными доказательствами подтверждается, что право собственности наследодателя ФИО1 (наследственные права которого не оформлены матерью истицы ФИО, но ею принято наследство фактически), на спорные жилой дом и земельный участок, после их смерти перешли к дочери ФИО5 – наследнику по закону.

Сведений о зарегистрированных правах на спорное наследственное имущество по данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти родителей ФИО1, ФИО на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения, что предусмотрено ч.ч. 3, 4, 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 71,5 кв. м, инвентарный номер 2-446, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 71,5 кв.м, инвентарный номер 2-446, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд (постоянное судебное присутствие в пгт. Сандово Сандовского района Тверской области).

Председательствующий Е.А. Шишова

Решение суда принято в окончательной форме 18 сентября 2020 года.

Председательствующий Е.А. Шишова

1версия для печати