Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., 

при секретаре Николаевой Е.Н., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца адвоката ФИО5, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в жилом помещении – комнате 

<

адрес> – на регистрационном учете состоят ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО3 и 

<

данные изъяты> ФИО2 

Комнаты №, № в указанном доме были предоставлены ФИО1 в период ее работы в 

<

данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они проживали в комнатах одной семьей.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 расторгнут на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства. ФИО1 вместе с 

<

данные изъяты> проживали в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, после чего переехали в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В отношении комнаты 

<

адрес> ФИО1 исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обратившись в 

<

данные изъяты> по вопросу приватизации комнаты № по указанному адресу она узнала, что в жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоит ФИО2

Считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, членом ее семьи не является, поскольку спорным жилым помещением не пользуется на протяжении 

<

данные изъяты> лет, вывез личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, а также ее представитель адвокат ФИО5 исковые требования поддержали, указав, что ответчик на протяжении длительного времени не исполнял обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, не пользовался комнатой, несмотря на отсутствие препятствий.

Ответчик просил принять решение на усмотрение суда. Указал, что выехал из жилого помещения в 

<

данные изъяты> году до расторжения брака в судебном порядке. После обращения в суд с требованием о вселении его требования были удовлетворены, но попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, поскольку не хотел мешать проживанию 

<

данные изъяты>. До 

<

данные изъяты> г. проживал вместе с 

<

данные изъяты> в принадлежащим ей жилом помещении, впоследствии в разных квартирах по договорам коммерческого найма до 

<

данные изъяты> г. С 

<

данные изъяты> года проживает с 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Ему было известно, что в 

<

данные изъяты> году ФИО1 вместе с 

<

данные изъяты> переехала в квартиру 

<

данные изъяты>, в комнате проживали посторонние люди до 

<

данные изъяты> года. Он комнату не посещал, ее состояние не проверял, поскольку никаких вещей в жилом помещении у него не было. Ключи от жилого помещения он отдал ФИО1 в 

<

данные изъяты> году, вернуть их не пытался, попыток вселения не предпринимал. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя истца, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии сост. 10Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищногокодекса, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласночастям 1и2 ст. 60Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных даннымКодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 61Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату 

<

адрес>, состоящую из двух комнат №, №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м (

<

данные изъяты>), а также двух шкафов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м + 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное подтверждается справкой № о размерах и качественных показателях комнаты (комнат) №, № в квартире № выданной КП НО «

<

данные изъяты>»

Жилое помещение находится в муниципальной собственности 

<

данные изъяты>. 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с указанным договором социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 и ФИО3

Обратившись в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указала, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, так как выехал из комнаты добровольно, членом ее семьи не является, проживает по другому адресу, не вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик указал, что его выезд из жилого помещения и длительное не проживание в нем обусловлено наличием конфликтных отношений с ФИО1, отсутствием у него ключейю

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что в момент прекращения семейных отношений и выезда ФИО2 из жилого помещения в семье происходили конфликты.

На наличие конфликтных отношений в качестве причин выезда из жилого помещения ссылался и ответчик ФИО2 в обоснование своих возражений по делу.

В материалы дела истцом представлена копия решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 был вселен в две комнаты площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. 

Из указанного решения суда следует, что ФИО1 (ранее ФИО16) Ж.Н. выгнала его из квартиры, препятствовала его проживанию, тогда как жилое помещение было предоставлено на семью, состоящую из двух человек. ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не желала проживать совместно с ФИО2

Таким образом, решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 (ранее ФИО16) Ж.Н. создавала ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением в 

<

данные изъяты> году.

Вместе с тем, препятствия в пользовании спорным жилым помещением, создаваемые ответчику, были устранены вступившим в законную силу судебным актом - решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Однако на протяжении длительного периода времени (с 

<

данные изъяты> г.) ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение. Каких-либо действий, связанных с вселением ответчика в жилое помещение, не производилось. 

Из пояснений сторон судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вместе с 

<

данные изъяты> ФИО3 переехали в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 проживал в жилом помещении 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, а в 

<

данные изъяты> году вступил в брак, после чего проживает вместе с новой семьей.

Из показаний допрошенных по делу свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что ответчик ФИО2 по адресу спорного жилого помещения в период с 

<

данные изъяты> г. по настоящее время не появлялся.

Факт постоянного проживания в ином жилом помещении ответчиком ФИО2 также не оспаривался.

Из показаний свидетеля ФИО12, являющейся 

<

данные изъяты>, следует, что ФИО2 не проживал в комнате после прекращения семейных отношений с ФИО1 В 

<

данные изъяты> году она и 

<

данные изъяты> обращались в управляющую организацию по вопросу определения порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, им было рекомендовано обратиться в суд. ФИО2 в суд с соответствующим заявлением не обращался.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основаниич. 3 ст. 83Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений ответчика в судебном заседании, которые в силу ст. 55 ГПК РФ является доказательством по делу, он выехал из жилого помещения в 

<

данные изъяты> году. После принятия судом решения о его вселении попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. После того, как истец с 

<

данные изъяты> переехали в другое жилое помещение, он попыток вселения в освободившуюся комнату не предпринимал, ее состояние не проверял, поскольку его вещей в жилом помещении не было. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес в связи с неиспользованием жилого помещения. Ключи от комнаты передал ФИО1 в момент выезда в 

<

данные изъяты> году, вернуть их не пытался.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что, несмотря на вынужденный характер выезда ответчика из жилого помещения в момент прекращения семейных отношений в 

<

данные изъяты> году, ФИО2 не реализовал право на вселение и пользование комнатой после восстановления его нарушенных прав решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Фактические действия ответчика, выразившиеся в длительном неиспользовании жилого помещения (более 

<

данные изъяты> лет), в том числе после выезда ФИО1 из него в 

<

данные изъяты> году, отсутствие интереса к судьбе комнаты, неисполнения обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, отсутствие реализации права на обращение по вопросу перерасчета платы в связи с временным отсутствием нанимателя, сообщение в качестве места жительства адреса 

<

данные изъяты> (

<

адрес>) при оформлении материала по дорожно-транспортному происшествию сотрудниками полиции (л.д. 19, дело №), отсутствие заинтересованности в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению у ответчика в совокупности свидетельствует об отказе ФИО2 от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, утрате правового интереса к жилому помещению, сохранении лишь регистрации по месту жительства. 

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении, после вынесения решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика ФИО2 в спорный период времени в правоохранительные органы либо в суд за защитой жилищных прав.

Уважительных и объективных причин, по которым ответчик после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не проживал в спорном жилом помещении длительное время и которые препятствовали его проживанию, не установлено. Кроме того, столь длительный период отсутствия ответчика в жилом помещении нельзя признать временным. 

Суд также учитывает, что в силу закона непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает его от несения расходов по оплате коммунальных услуг, а регистрация по месту жительства по своей правовой природе является административным актом, ее наличие не предопределяет сохранение жилищных прав. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением и, тем самым, утратил право пользования им, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната 53. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Д.В. Беляев 

Копия верна

Судья Д.В. Беляев