Р Е Ш Е Н И Е

 №2-1275/18

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 13 сентября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточненных требований просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что его сын ФИО2 и внучка ФИО3 с 1994 года в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Фактически проживают по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 иск не признал, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником 1/12 доли указанной квартиры, другого жилья на праве собственности не имеет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании иск ФИО1 поддержала.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственниками указанной квартиры по 1/12 доли каждый являются ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по достижению совершеннолетия в квартире не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом принадлежит на праве собственности матери ответчицы ФИО7 Каких-либо доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании спорной жилой площадью, в том числе сведений, что им предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, ФИО3 не представлено, возражений на иск не представлено, что свидетельствует о добровольном отказе от договора найма жилого помещения. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, оснований для удовлетворения иска ФИО1 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2 не имеется.

Поскольку ФИО2 также является собственником 1/12 доли спорной квартиры, правомочия собственника жилого помещения, в том числе по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Доводы истца о том, что ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не могут являться основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим ответчику также на праве общей долевой собственности. При этом истец не лишен права обратиться в суд иском об определении порядка оплаты за содержание и обслуживание жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья