Дело № 2-174/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Джаран Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, ФИО6, ФИО8, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области и просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> 

В обоснование иска указал, что его отец Ф.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти остался жилой дом по указанному адресу, дом имел площадь 

<

данные изъяты> На день смерти отца в доме проживали 7 человек: 6 несовершеннолетних детей и его мать. Мать в период с весны ДД.ММ.ГГГГ построила на месте старого дома возвела новый дом большей площадью. Осенью ДД.ММ.ГГГГ их семья вселилась в новый дом, площадь которого составляет 

<

данные изъяты> Его мать своими средствами и силами уже после смерти отца построила данный дом, но собственность на указанное строение не оформила по незнанию законов. Разрешения не строительство дома не брала, посчитав, что возводит дом на месте старого дома, на которое был правоустанавливающий документ на имя мужа В.Г.. ДД.ММ.ГГГГ его В.Ф. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследования дома по закону, где указана площадь старого снесенного дома по 1/7 каждому – ей, истцу, его братьям В.М.Г., В.А., его сестрам ФИО10, ФИО3 Р,, ФИО6 Считает, что поскольку свидетельство о праве на наследство было получено на несуществующий дом, то построенный дом являлся при жизни собственность В.Ф., которая владела указанным домом в течение 27 лет. В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти фактически приняли наследство он и его брат В.М.Г., поскольку на день смерти матери они были зарегистрированы и проживали в доме матери. Никто из других наследников на дом не претендовал, в наследство не вступал. В.М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, на день его смерти был наследник В.Р.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство отца он не вступал, проживал в другом городе, на указанный дом не претендовал. После смерти брата его часть дома в наследство получил истец путем фактического принятия, поскольку после смерти и до настоящего времени он пользуется домом, протапливает его, производит в доме необходимый ремонт, летом проживает в нем, выращивает на земельном участке овощи и фрукты. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома. В течение 19 лет никто из наследников не заявлял какие-либо права на дом. Поэтому он приобрел на указанный дом право собственности и как наследник, фактически принявший наследство, и в силу приобретательной давности. 

Определением Пластского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечены Г.Р.Г., В.Ф. Р., С.Ф.Г.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области ФИО5, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, указал, что администрация против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает (л.д. 45, 46, 58). 

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО6 при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 41, 42, 54, 59, 60, 62, 63).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Пластовский отдел, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 44, 57).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, указным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что В.Г. и В.Ф. являются родителями истца ФИО1 (свидетельство о рождении л.д. 8). 

Отец В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 9).

После смерти В.Г. приняли наследство и получили свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ на дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в равных долях каждый: супруга В.Ф., дети – В.М.Г., В.Н., В.А., ФИО10, ФИО8 ФИО6 На основании решения горисполкома 

<

адрес>, считать 

<

адрес> (л.д.21).

Из пояснений истца следует, что на места полученного в наследство дома, его В.Ф. построила новый дом площадью 

<

данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом на дом по адресу: 

<

адрес>, и справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из основного здания площадью и холодных пристроев, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> В справке в сведениях о собственнике дома указаны: В.Ф., В.М.Г., В.Н., В.Ф. А. ФИО10, ФИО8, ФИО6, доли по 1/7, правоустанавливающий документ - свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 25-33).

Истец ФИО1, его мать В.Ф.., брат В.М.Г.. были зарегистрированы в 

<

адрес>, что следует из домовой книги (л.д. 11-17).

В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 10).

В.М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 18).

Согласно ответам нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района после смерти В.Ф.. наследственное дело не заводилось; после смерти В.Ф. М.Г. было заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство на квартиру и денежные вклады был его сын В.Р.М.. (л.д. 36, 338, 39, 56).

В.Р.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), после его смерти согласно сведениям нотариусов наследственное дело не заводилось (л.д. 36, 56).

Сестра истца ФИО7 согласилась с исковыми требованиями в полном объеме (л.д. 41).

Сестра истца ФИО6 до заключения брака при рождении имела фамилию ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака (л.д. 47, 63). В письменном заявлении ФИО9 согласилась с требованиями, пояснив, что после смерти ее отца В.Г. ее мать В.Ф. на месте старого дома возвела новый дом, после того, как все дети разъехались, в доме проживали мать ФИО1, позже приехал В.М.Г. После смерти матери в жоме жили ФИО1 и В.М.Г. После смерти В.М.Г. за домом следил ФИО1, который пользуется домом по настоящее время (л.д. 42). 

Сестра истца ФИО2 до заключения брака при рождении имела фамилию ФИО10, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака (л.д. 48, 49). В письменном заявлении С.Ф.Г. согласилась с требованиями ее брата ФИО1 о признании за ним права собственности на дом по 

<

адрес>, поскольку фактически все эти годы дом находится под его непосредственным присмотром (л.д. 54, 63). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах, арестах (запрещениях) на жилой дом отсутствуют (л.д. 22-23).

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей В.Ф. Н.В., К.Р.Б., из которых следует, что в доме по 

<

адрес>, всю жизнь с ДД.ММ.ГГГГ проживала В.Ф. истца, а также проживали истец и его брат В.М.Г., который умер. После смерти матери и брата истец следил за домом, осуществлял ремонт, сестры на дом не претендуют, в доме давно не проживают.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, не имеется сведений о заинтересованности данного свидетелей в исходе дела. 

Таким образом, при совокупности представленных доказательств в судебном заседании установлено, что В.Ф., построив дом, проживала в нем, владела домом добросовестно, открыто и непрерывно более двадцати лет как своим собственным, тем самым приобрела право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, являясь сыном и наследником В.Ф.., фактическим принял наследство после смерти матери, единственный из детей со дня ее смерти и по настоящее время пользовался домом, нес бремя его содержания, о чем имеются квитанции об оплате коммунальных услуг, производил в доме ремонт.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: