УИД: 03RS0019-01-2024-000834-38 Дело № 2-797/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 24 июля 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К. 

при секретаре Мухутдинове М.А.

с участием истца, ФИО1,

третьего лица, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО8 обратился в суд с названным иском, указав, что в 2002 году сельскохозяйственной артелью им.Заветы Ильича ему представлено помещение (квартира), общей площадью 25.0 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была выделена в связи с производственной необходимостью на основании протокола совместного заседания правления профкома СХА (колхоза) «Заветы Ильича» от 06.07.2002. В настоящее время СХА им. Заветы Ильича ликвидировано. Данная квартира в реестре муниципального имущества не заявлена, что является препятствием провести государственную регистрацию и оформить правоустанавливающие документы по переходу права.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 25,0 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 13.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено ФИО3 ФИО10

Истец ФИО3 ФИО11. в судебном заседании требования по иску поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, Администрации сельского поселения Гусевский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором возражений по иску не имеет.

Третье лицо, ФИО3 ФИО12 в судебном заседании требования по иску признало, просило удовлетворить.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявлении, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Установлено, что на ФИО3 ФИО13 родился ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> 

<

адрес>, с 11.03.2004 года значится по адресу: 

<

адрес>.

Истцом суду представлен в оригинале протокол совместного заседания правления, профкома СХА «Заветы Ильича» от 06.07.2002 года, согласно которому принят решение в связи с производственной необходимостью для Юлдашевской МТФ выделить скотнику ФИО3 ФИО14. половину деревянного дома 

<

адрес>.

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан № 1 от 20.01.2022 квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из выписки № 612 от 26.04.2024 года, выданной Администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан следует, что ФИО3 ФИО15 принадлежит квартира площадью 25 кв.м., 1987 года постройки, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>.

Представленный технический паспорт на указанную квартиру сведений о правообладателях не содержит.

Справкой Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан от 26.04.2024 № 614 подтверждено, что указанная квартира на балансе у сельсовета не находится.

Администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан возражений по иску не представила, глава подал заявление о признании требований в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, возражений по иску также не заявили.

Представленными суду документами подтверждается несение истцом бремени содержания данной квартиры, оплату коммунальных услуг по ней.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом квартирой в течение более 18 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства квартиры, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Данные о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверные доказательства его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, отсутствуют, каких-либо притязаний на квартиру со стороны ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены. 

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения квартирой как своей собственной.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка и находящегося на нем строения едина. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, проводится вместе с земельным участком (ст. ст.1, 35,36 ЗК РФ, ст.135 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, признание за истцом права собственности на жилой дом приводит к признанию права собственности на земельный участок, на котором находится квартира.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН №) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 25,0 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова