Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года 

<

адрес>

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определениипорядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

установил:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>4, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Балашихинского городского округа 

<

адрес> ФИО5 истцу принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. гв.67. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Данная квартира ранее принадлежала на праве собственности сыну истца, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Другим участником общей долевой собственности является ФИО2, являвшейся супругой сына, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону также принадлежит ? доля указанной квартиры.

Квартира состоит из 2-х жилых комнат площадью 15,1 кв.м. и 13,4 кв.м. Достичь соглашения в досудебном порядке о совместном использовании жилого помещения не удалось.

Истица просит суд определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделив ей в пользование комнату площадью 13,4 кв.м и прилегающий к комнате балкон площадью 0,6 кв.м, а ФИО2 комнату площадью 15,1 кв.м; оставить в общее пользование подсобные помещения: кухню площадью 5,7 кв.м; туалет площадью 0,9 кв.м; ванную комнату площадью 2 кв.м; коридор площадью 5 кв.м.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес> в 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО «БЕЛЫЙ ПАРУС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>;

Обязать ФИО2 передать ФИО3 ключи от 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Истица, ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились. Исковые требования просили удовлетворить, за исключением требований о передаче ключей от квартиры, так как ответчица передала их добровольно.

Ответчик в судебное заседание явился, иск признал, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Третье лицо УК «БЕЛЫЙ ПАРУС» о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит в равных долях (по 1/2 доли) ФИО3 и ФИО2, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого помещения площадь спорной 2-х комнатной 

<

адрес>,3 кв.м. 

<

адрес>ю 13,4 кв.м. и 15.1 кв.м.

Ответчик иск признал, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

В силу ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд разъяснил ответчику последствия признания иска, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 13,4 кв.м и прилегающий к комнате балкон площадью 0,6 кв.м, а ФИО2 комнату площадью 15,1 кв.м; оставить в общее пользование подсобные помещения: кухню площадью 5,7 кв.м; туалет площадью 0,9 кв.м; ванную комнату площадью 2 кв.м; коридор площадью 5 кв.м.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес> в 

<

адрес> между ФИО3 и ФИО2 в равных долях (по ? доле) от общего размера оплаты.

Обязать ООО «БЕЛЫЙ ПАРУС» выставлять ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2020

Судья Захарова Е.В.