Дело № 2-1425/2020

73RS0004-01-2020-001319-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В. 

при секретаре Ульяновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав следующее. 

По договору купли продажи от 06.09.2019 г. она приобрела у ФИО3 действующего от имени ФИО4 и ФИО5, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО6, 37/100 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 13 указанного договора продавец заверил, что в указанной доле квартиры зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2, которые обязуются освободить указанною долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 15 октября 2019 г. Также продавец заверяет покупателя о том, что в отчуждаемой доле квартиры не проживают и не имеют право на проживание лица, отказавшиеся от участия в приватизации указанной жилой площади, находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственников данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственников, лица находящиеся в местах лишения свободы, лица проходящие военную службу в рядах вооруженных сил РФ. На сегодняшний день она является единственным собственником спорного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом моей семьи не являлся и не является. До настоящего времени в добровольном порядке ФИО2 не снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Просит признать ФИО2 прекратившим права пользования квартирой по адресу: г.

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика судебные расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Истец против заочного решения по делу не возражает.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица в соответствии со ст. 167, в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 06.09.2019 приобрела у ФИО3 действующего от имени ФИО4 и ФИО5, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО6, 37/100 доли в квартире по адресу: г. 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2019.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 27.02.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 05.08.1992.

В силу п. 13 указанного договора купли-продажи продавец заверил, что в указанной доле квартиры зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2, которые обязуются освободить указанною долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 15 октября 2019 года, однако ответчик ФИО2 обязательства не исполнил. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Указанное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей (за составление искового заявления). Данные расходы подтверждаются договором на оказание юридической помощи от 10.02.2020 года, в котором указано, что заказчик поручает, а исполнитель (ФИО7) принимает на себя обязательство оказать юридическую помощь, а именно составить исковое заявление в Заволжский районный суд г.Ульяновска по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Передача денежных средств подтверждается распиской о получении ФИО7 3000 руб. 10.02.2020. 

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 3000 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Оплата подтверждается чеком-ордером от 14.02.2020.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Заволжский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Киреева.

Копия верна.

Судья Е.В. Киреева.

Секретарь судебного заседания К.И. Ульяновой.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Заволжского районного суда г. Ульяновска № 2-1425/2020.