УИД:66RS0011-01-2021-000583-77

№ 2-773/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 21 июня 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» 

к 

ФИО1

о взыскании арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

25 октября 2004 года между **, ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом города Каменска-Уральского заключен договор аренды № земельного участка площадью 1 758,3 кв.м.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом»:

- задолженность по договору аренды земельного участка в кадастровым № от 25.10.2004 -№ в размере 5 010 рублей 97 копеек, в том числе:

долг по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 246 рублей 48 копеек,

пени за период с 11.06.2020 по 20.02.2021 в размере 640 рублей 03 копейки,

- арендную плату за ** за период с 01.01.2016 по 31.12.2020 в размере 1 147 рублей 96 копеек,

пени за ФИО2 за период с 16.06.2016 по 20.02.2021 в размере 2 976 рублей 50 копеек,

- взыскать судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции в размере 56 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из постановления главы города Каменска-Уральского № от 08.09.2004 утвержден проект границ земельного участка площадью 1758,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в квартале с кадастровым №, с целевым использованием под жилой дом индивидуальной жилой застройки, принадлежащим на праве частной общей долевой собственности на объект недвижимости, для предоставления в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на десять лет, гражданам: **, ФИО1. ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» заключить в порядке, установленном действующим законодательством, договоры аренды с указанными гражданами (л.д. 19).

25 октября 2004 года между Комитетом по управлению имуществом город Каменск-Уральский и **, ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 758, 3 кв.м. на срок с 8 сентября 2004 года по 8 сентября 2014 года. Обязательства по внесению арендной платы Арендатором возникают с 8 сентября 2004 года. Участок предоставляется под жилой дом индивидуальной жилой застройки (л.д.10-14).

Арендная плата вносится Арендатором ежегодно не позднее 15 ноября текущего года. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор предоставляет копии платежных поручений Арендодателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В силу пункта 3.5 договора аренды земельного участка в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 10-15).

Расчетом (л.д. 21-22) подтвержден период и размер задолженности. 

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени на указанную сумму подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается списком № 1 в размере 56 рублей 00 копеек (л.д. 24). 

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о взыскании арендных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»:

- задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 246 рублей 48 копеек,

- пени за период с 11.06.2020 по 20.02.2021 в размере 640 рублей 03 копейки, 

- задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2016 по 31.12.2020 в размере 1 147 рублей 96 копеек,

- пени за период с 16.06.2016 по 20.02.2021 в размере 2 976 рублей 50 копеек,

- судебные расходы за отправку постовой корреспонденции в размере 56 рублей 00 копеек,

всего 5 066 (пять тысяч шестьдесят шесть) рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «город Каменск-Уральский» в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова