№ 2-1741/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июня 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Тулупниковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указал, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости. Ответчики зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО2 – с 

<

дата>, ФИО3 – с 

<

дата>, ФИО4 – с 

<

дата>, однако, в настоящее время там не проживают.

Просит суд признать ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., и ФИО4, 

<

дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещалась о дате и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, подтвержденному справкой МУ МВД России «Новочеркасское» отделом по вопросам миграции, однако, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения. Другой адрес проживания ответчиков суду не известен. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ приглашены адвокаты для защиты интересов ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Адвокат Плешаков А.Г., действующий в интересах ФИО2 на основании ордера, просил вынести решение в соответствии с законом.

Адвокат Шумкова Г.И., действующая в интересах ФИО3 на основании ордера, просила в иске отказать.

Адвокат Корчагин И.О., действующий в интересах ФИО4 на основании ордера, просил вынести решение в соответствии с законом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.Судом установлено, что истец является собственником № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское», ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимают, интереса в использовании спорного жилого дома не проявляет, при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением им не чинились, с заявлением о защите своих жилищных прав ответчики в соответствующие органы не обращались, суд приходит к выводу, что они утратили право на спорное жилое помещение.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.