№2-1657/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л., 

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, АО «ЕРЦ РК», ООО «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска», ООО «Расчетно-информационный Центр жилищного хозяйства», ООО «Энергокомфорт» Карелия» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещении по адресу: 

<

адрес>, ком. 

<

адрес> вторым собственником долей в праве является ФИО2 – 1/3 доли, несовершеннолетний ФИО3 – 1/3 доли. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, все расходы несет истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 квартиры по адресу: 

<

адрес>, ком. 

<

адрес>, следующим образом: 1/3 доли - ФИО1, 2/3 – за ФИО2, обязать АО «ЕРЦ РК», ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства», ООО «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска», ООО «Энергокомфорт». Карелия» заключить с ФИО1 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, обязать АО «ЕРЦ РК», ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства», ООО «Комплексный расчетный Центр 

<

адрес>», ООО «Энергокомфорт». Карелия» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере – 2/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 12.02.2020 собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес> являются ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли. 

Из справки о регистрации граждан МКП «Петрозаводская паспортная служба» от 13.02.2020 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5

Согласно сведениям, представленным отделом записи актов гражданского состояния РК от 13.02.2020 следует, что законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 являться ФИО2. 

Из материалов дела и пояснений истца следует, что истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, проживают раздельно, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

С учетом вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что стороны к соглашению об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не пришли, общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения в размере 1/3 доли за собственником ФИО1, в размере 2/3 доли за собственником ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты между сторонами жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению также исковые требования истца в части обязания ответчиков АО «ЕРЦ РК», ООО «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска», ООО «Расчетно-информационный Центр жилищного хозяйства», ООО «Энергокомфорт» Карелия» выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги сторон.

Доводы ответчика ООО «Энергокомфорт» о том, что нет оснований для определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги суд оценивает критически, поскольку к соглашению об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги стороны не пришли, между тем совокупный анализ положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ свидетельствует о необходимости определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг и соответственно о разделении платежных обязательств собственников с учетом их права в общедолевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, требование о раздельном учете потребленной электроэнергии истцом не заявляется и судом не рассматривается. Предметом данного спора является распределение между лицами, обязанными нести расходы по оплате квартиры, начисленных сумм. Начисление по всем видам предоставляемых жилищных коммунальных услуг производится по общим правилам для квартиры в целом (с учетом показаний приборов учета, метража квартиры, числа зарегистрированных и пр.), начисленная сумма подлежит разделу между лицами, обязанными оплачивать услуги, в пропорции, установленной судом.

Данное решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

Также суд учитывает, что собственники не обращались за перерасчетом в вышеуказанные организации, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 об обязании ответчиков заключить с истцом отдельные соглашения как не основанные на положениях действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании ст. 94 ГПК РФ относятся понесенные сторонами почтовые расходы.

Как следует из материалов дела, ФИО1 понесены расходы по оплате почтовых услуг по направлению искового заявления в адрес ответчиков на общую сумму 980,60 руб. (196,84 руб. + 196,84 руб. + 196,84 руб. + 196,84 руб. + 193,24 руб.), что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями и описью почтовых отправлений.

При таких обстоятельствах, в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате почтовых услуг: с АО «ЕРЦ РК», ООО «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска», ООО «Расчетно-информационный Центр жилищного хозяйства», ООО «Энергокомфорт» Карелия» в размере 196,84 руб. с каждого; с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в размере 193,24 руб.

Поскольку ответчиком ФИО2 по существу возражений на исковые требования не представлено, иные лица, привлеченные в качестве ответчиков, также не совершали действий, нарушающих права истца, суд считает возможным положения ст. 103 ГПК РФ о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в местный бюджет не применять.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес> в размере:

- ФИО1 – 1/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2,, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 – 2/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязать АО «ЕРЦ РК», ООО «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска», ООО «Расчетно-информационный Центр жилищного хозяйства», ООО «Энергокомфорт» Карелия» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, комнаты № - ФИО1 – 1/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 – 2/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 193,24 руб.

Взыскать с АО «ЕРЦ РК» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 196,84 руб.

Взыскать с ООО «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 196,84 руб.

Взыскать с ООО «Расчетно-информационный Центр жилищного хозяйства» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 196,84 руб.

Взыскать с ООО «Энергокомфорт» Карелия» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 196,84 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК. 

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2020.