Дело № 2-3639/2017

Решение

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.О.,

с участием представителя истца по доверенности Голосной А.С., представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищного кооператива «Согласие-2009» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Жилищный кооператив «Согласие-2009» (далее по тексту – ЖК «Согласие-2009») обратился в суд с иском уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ.

В обоснование исковых требований указал, что на основании решения собрания в 

<

адрес> создан ЖК «Согласие-2009». ФИО2 является собственником 

<

адрес>. Ответчик обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет крайне недобросовестно. ЖК «Согласие-2009» подавал заявление на выдачу судебного приказа в отношении ФИО2, который позднее (

<

Дата>) был отмене по заявлению ФИО2, в связи с чем возникла необходимость обращаться в суд с исковым заявлением. За период с 

<

Дата> по 

<

Дата> с учетом частичной оплаты у ФИО2 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. В связи с недобросовестным исполнением обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 начислены пени на задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, рассчитанные по 

<

Дата> в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ЖК «Согласие-2009» (ИНН 

<

№>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за каждый день просрочки на сумму 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки начиная с 

<

Дата> по день фактической оплаты задолженности в размере 

<

данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального Банка России исходя из ставки Рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

Представитель истца Голосная А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования истца не признала в заявленном размере, указала, что признает только сумму задолженности в размере 

№ 2-3639/2017

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, вместе с тем, просила суд снизить размер начисленных пени, поскольку, ответчик является пенсионером, сумма, подлежащая к оплате большая, денежных средств не хватает на ее оплату. Ответчик не является злостным неплательщиком и по какой причине выставлены такие пени ей не понятно. На основании изложенного, просит суд снизить, заявленные истцом пени, размер представительских расходов. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ и пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. 

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 указанной выше статьи гласит: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу части 10 ст. 155 ЖК РФ, - собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания 

№ 2-3639/2017

данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата> (л.д. 33).

Управление жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЖК «Согласие-2009», что следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома.

В судебном заседании установлено, что между ЖК «Согласие-2009» и поставщиками были заключены договора поставки коммунальных услуг.

Ответчик уклоняется от выполнения установленной законодательством обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим у ФИО2 образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, не представила доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности. Более того, представитель ответчика в судебном заседании сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки признала, пояснила, что она образовалась из-за материальных трудностей. 

В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ и содержания жилья ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. 

Представитель ответчика просила суд снизить заявленные истцом пени.

Пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, обязывающий потребителей в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты за коммунальные услуги оплатить исполнителю пени, соответствует статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в связи с чем начисление пени ЖК «Согласие-2009» основано на законе.

В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или 

№ 2-3639/2017

товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.29 и 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Также представитель истца Голосная А.С. в судебном заседании на ходатайство представителя ответчика о снижении размера пени возражала, указывая, что ответчик регулярно и осознанно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, что влечет негативные экономические последствия для истца. В ч.14 ст.155 ЖК РФ законодатель четко указал, что лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени и 

№ 2-3639/2017

указал размер, в котором пени должны быть оплачены. Таким образом законодатель ужесточил ответственность граждан за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Порядок расчета согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ подробно отражен в письменном расчете пени с указанием периодов просрочки и примгеняемых ставок рефинансирования. Кроме того в жилом помещении ФИО2 кроме нее зарегистрированы и проживают еще 5 человек, которые потребляют коммунальные ресурсы. ФИО2 государством гарантировано право оформления субсидий, льгот и оформление иным мер социальной поддержки населения. Однако ФИО2 не предпринимает мер по оформлению гарантированных законом мер социальной поддержки, за рассрочкой или отсрочкой оплаты не обращалась. Полагает ответчик ФИО2 злоупотребляет своими правами, не исполняет свои обязанности, и самостоятельно не желает пользоваться способами и мерами по сокращению своих затрат на жилищно-коммунальные услуги, гарантированных ей законом. Учитывая позицию ответчика считает, что размер заявленных пени с учетом последних уточнений исковых требований является обоснованным, соразмерным характеру нарушения обязательств ответчиком. На основании изложенного, просила суд отказать в удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении размера пени.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение образовавшейся за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> включительно, в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так же как и требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, рассчитанные по 

<

Дата> в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Расчет пени произведен истцом исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 

<

данные изъяты> % годовых, что составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика указанные денежные средства в пользу истца.

Кроме того истцом заявлены требования взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за каждый день просрочки на сумму 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки начиная с 

<

Дата> по день фактической оплаты задолженности в размере 

<

данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального Банка России исходя из ставки Рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, что также не противоречит закону и подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно имеющегося в материалах дела договора на оказание юридических 

№ 2-3639/2017

услуг от 

<

Дата> и платежного поручения 

<

№> от 

<

Дата> истцом было уплачено денежное вознаграждение в размере 

<

данные изъяты> рублей за оказание юридических услуг. 

Суд с учётом сложности дела и разумности, объема оказанных юридических услуг, а также степени участия в деле представителя, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты> рублей на оплату услуг представителя.

Истцом с учетом уточнения исковых требований заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины пропорционально уточненному размеру исковых требований в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, что также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования жилищного кооператива «Согласие-2009» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищного кооператива «Согласие-2009» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное оплату жилищно-коммунальных услуг на задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей, и по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищного кооператива «Согласие-2009» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 

<

Дата> по момент фактического исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова