РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-318/2017 по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области об уточнении площади и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области об уточнении площади и местоположения границ земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности гараж с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

МУП "АрхПроект" на указанный земельный участок был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. с уточненной площадью 

<

данные изъяты>.м. и с уточненными координатами, который был сдан в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по 

<

адрес> для постановки на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учёта изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что представленный межевой план не подтверждает существующие на местности границы земельного участка пятнадцать и более лет.

Истец считает, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует нормам, изложенным в ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", прошел согласование месторасположения границ земельного участка в соответствии с ч.3 ст.38 вышеуказанного закона. В межевом плане содержатся все необходимые сведения для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

ФИО2 просит установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> кв.м. и его границы, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежавшим образом 

В судебном заседании представители истца ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО7 (доверенность ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежавшим образом, что подтверждается распиской. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обосновании своих требований. 

Представитель МУП «АрхПроект» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в отсутствии представителя МУП «АрхПроект».

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. 

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N225-ФЗ. 

Суд при принятии решения руководствуется Федеральными законами в редакциях, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что ФИО2 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №.

Основание приобретения права собственности на данный земельный участок – постановление Администрации г.Отрадного Самарской области № ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе, изъятии земельных участков и разрешении на индивидуальное строительство». 

На спорном земельном участке расположен принадлежащий истцу гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, площадь: 

<

данные изъяты>м. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № прошел кадастровый учет и является объектом права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 225-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Границы земельного участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами.

Части 7 - 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером 63:06:0306009:269 усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из положений ч. 3 ст. 25, ч. 7 ст. 38, ч. 9 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается лишь в определенных случаях, а именно: при отсутствии в кадастре сведений о координатах точек границ земельного участка; в случае если координаты этих точек определены с точностью ниже нормативной; если содержащиеся сведения о координатах не позволят однозначно определить точку на местности; при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о месторасположении границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (ранее учтенные объекты недвижимости). 

Пунктом 3 статьи 1 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 года (далее - Порядок), при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются кадастровые процедуры, в частности, учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет (снятие с учета) части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя объекта недвижимости, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки)

В соответствии с пунктом 65 Порядка в Реестр вносятся следующие сведения о частях земельного участка:

1) учетный номер части земельного участка и дата его присвоения;

2) площадь части земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра и с указанием погрешности вычисления;

3) описание местоположения границы части земельного участка в объеме сведений, приведенных в подпункте 1 пункта 64 Порядка;

4) сведения о прекращении существования части земельного участка (дата снятия с кадастрового учета).

В пункте 64 Порядка указано, что в Реестр вносятся сведения о местоположении границы земельного участка, в том числе список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат.

Согласно требованию статьи 71 Порядка эти сведения вносятся в Реестр на основании межевого плана.

Поскольку границы земельных участков вносятся в ГКН только в виде описания координат характерных точек, в случаях, если ГКН не содержит сведений о координатах ранее учтенных земельных участков, границы таких участков не могут считаться установленными.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", одним из необходимых для кадастрового учета документов является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО4 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №) в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из межевого плана усматривается, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границы и площади с кадастровым номером № были изучены следующие документы: кадастровая выписка на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.; кадастровая выписка на здание № от ДД.ММ.ГГГГ.; постановление Администрации г.о.Отрадный № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе, изъятии земельных участков и разрешение на индивидуальное строительство»; свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.; справка ГУП «ЦТИ» Кинель-Черкасского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ.; материалы из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.), предоставленные из архива Отрадненского отдела Управления Росреесгра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (схема и план границ землепользования)

Рассмотрев указанные документы, а также изучив фактическое месторасположение земельного участка, кадастровым инженером выдано следующее заключение.

В соответствии с ч.9 ст.38 Закона о кадастре, согласно предоставленных документов, отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка и при его образовании (постановление Администрации г.о. Отрадный № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе, изъятии земельных участков и разрешение на индивидуальное строительство») и в документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Местоположение уточняемых границ было определено из схемы и плана границ землепользования из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию.

В результате камеральной обработке полевых измерений фактически занимаемая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты>.м. Расхождение в линейных размерах произошло, т.к. координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного федерального закона).

В межевом деле имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Границы земельного участка от т.І до т.2 и от т.3 до т.5 согласована с зам. руководителем Комитета по управлению имуществом г.о.

<

адрес>. По границе земельного участка от т.2 до т.3 и от т.5 до т.1 проходят границы смежных земельных участков, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости. Акт согласования подписан начальником отдела архитектуры и градостроительства. Соответственно, споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учёта изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что представленный межевой план не подтверждает существующие на местности границы земельного участка пятнадцать и более лет.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации г.Отрадного Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе, изъятии земельных участков и разрешении на индивидуальное строительство» ФИО2 отведен земельный участок 

<

данные изъяты>.м. 

<

данные изъяты> под строительство хоз.постройки.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что произведен осмотр индивидуального гаража, расположенного на земельном участке в 

<

адрес> в районе 

<

адрес> При этом установлено, что основанием для строительства гаража является Постановление Администрации г.Отрадного Самарской области о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ При осмотре земельного участка и строения установлено, что застройка участка начата в ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.о. Отрадный Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в постановление Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. слова «в 

<

адрес> заменены словами «

<

адрес>

На основании постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем гаражу с кадастровым номером № присвоен адрес: ФИО1, 

<

адрес>, городской округ Отрадный, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца пояснили, что земельный участок был выделен истцу в ДД.ММ.ГГГГ. построенный гараж был введен в эксплуатацию. С момента выделения земельного участка, окончания строительства гаража и по настоящее время границы и площадь земельного участка не изменялись. При составлении акта приемки в ДД.ММ.ГГГГ. замер земельного участка не производился. Гараж расположен в гаражной ленте, не является крайним. С учетом места расположения гаража, проведение после его строительства реконструкции, перестройки, перепланировки с изменением площади фактически невозможно. Межевой план на земельный участок ранее не составлялся.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок к с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положением о порядке проведения инвентаризации земель, утвержденным Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 12 июля 1993 года N 659, инвентаризация земель проводилась во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 года N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.

Инвентаризации подлежат земли всех категорий, не используемые в сельскохозяйственном производстве (в т.ч. земли лесхоза).

При проведении инвентаризации выявлялось: соответствие документов, удостоверяющих права лиц на землю, фактически используемым земельным участкам; неиспользуемые либо используемые не по целевому назначению земельные участки. В ходе инвентаризации земель устанавливалось их местоположение, площадь, качественное состояние, а также причины, приведшие к выявленным изменениям состояния земель.

Материалы инвентаризации земель являлись основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.

Из заявления - декларации о факте использования земельного участка, расположенного на территории 

<

адрес>, усматривается, что фактически используется земельный участок по назначению под гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>м. 

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, площадь: 

<

данные изъяты>. 

Из кадастровой выписки на здание видно, что год ввода гаража в эксплуатацию (завершение строительства) – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ., застройка участка ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>м. и гараж с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В результате камеральной обработке полевых измерений фактически занимаемая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты>

В материалах из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.) имеется план земельного участка с кадастровым номером № в котором имеется таблица точек, координат, длин линий и дирекционных углов. Данная таблица имеет незначительные расхождения с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт объясняется тем, что при межевании координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Таким образом, при проведении межевых работ границы и площадь земельного участка были установлены по фактическому использованию. Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не вносились. Кадастровая выписка содержит сведения о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Расхождение в площади объясняется тем, что на момент постановки земельного участка на кадастровый учет его фактический обмер не производился. С момента его застройки и до настоящего времени, площадь и местоположение участка не изменялись При этом отсутствует наложение земельного участка на другие объекты недвижимости. Споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены. Проведение реконструкции, перестройки, перепланировки гаража с изменением площади с учетом места его расположения фактически невозможно. Земельный участок расположен на территории применительно к застроенным территориям, расположен в границах планировочной структуры. Спорный земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании с 1992г. Расхождение в линейных размерах произошло, т.к. координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Материалами дела подтверждается существование местоположения спорной границы на местности и площади земельного участка пятнадцать и более лет именно в тех границах и той площади, которые указаны кадастровым инженером.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границы в заявленных им координатах и площади земельного участка в размере 

<

данные изъяты>.м. суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей. 

В случаях внесения в ГКН сведений о земельных участках, право на которые возникло у правообладателей до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ на основании свидетельств и государственных актов 1992-1993г.г., и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Поэтому, суд считает необходимым установить границы и площадь земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию. Изменение площади при уточнении границ не противоречит закону.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровые работы и исследованные документы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ и площади земельного участка в заявленной к уточнению конфигурации, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером.

Факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя и регистрация права на такой участок не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права, каковым в данном случае является требования истца об уточнении площади и местоположения границы земельного участка, что вызвано необходимостью дальнейшего внесения в данные ГКН.

Законом предусмотрен заявительный порядок внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Из существа заявленного иска следует, что обращение истца в суд направлено на защиту прав собственника земельного участка. При удовлетворении исковых требований не нарушаются права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 225-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.5 ст.72 данного Закона, настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

До 01.01.2017г. – момента вступления в законную силу ФЗ от 13.07.2015г. №225-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полномочия относительно кадастрового учёта осуществлялись органами кадастрового учёта, с указанного времени эти полномочия переданы Управлению Росреестра. 

Согласно п.4 ст. 1 указанного Закона, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 225-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> кв.м., и установить его границы, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2017 года.

Судья Н.Е. Гребешкова