УИД 36RS0010-01-2024-001348-88

№ 2-881/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 11 декабря 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, признании жилого дома домом блокированной застройки и разделе дома блокированной застройки на жилые блоки,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, впоследствии его уточнив, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1.

Истец является наследником по завещанию к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1

Истец также указывает в иске, что решением Грибановского районного суда Воронежской области от 25.05.2022 года ФИО5 был восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и нотариусом нотариального округа Грибановского нотариального округа Воронежской области ФИО3 было открыто наследственное дело.

Истец утверждает в иске, что при жизни ФИО1 состояла в браке с ФИО2.

ФИО2 на основании договора от 04.06.1981 года принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником остальной части данного жилого дома является ФИО6.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, как наследник первой очереди, приняла наследство, оставшейся после смерти супруга путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, но не оформила своих наследственных прав в отношении доли жилого дома.

Как следует из иска, ФИО2 при жизни без получении разрешительной документации были возведены две пристройки к жилому дому: литер А7, состоящая из топочной площадью 5,9 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане) и литер А8, состоящая из санузла площадью 6,1 кв.м. (№ 3 на поэтажном плане).

В связи с возведением пристроек увеличилась площадь жилого дома.

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом БТИ площадь жилого дома составляет 125,8 кв.м. (согласно Приказа Росреестра № р/0393 от 23.10.2020 года - 136,3 кв.м.)

Поскольку вышеуказанные пристройки были возведены без разрешительной документации, они являются самовольно возведенными, что препятствует истцу в оформлении своих наследственных прав.

Истец также указывает в иске, что жилой дом 

<

адрес> является домом блокированной застройки и находится в общедолевой собственности.

В пользовании истца находится часть жилого дома лит. АА2А5а1а2 площадью 58 кв.м., состоящая из: кухни площадью 8,7 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 12,9 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 19,8 кв.м. (№ 3 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 7,9 кв.м. (№ 4 на поэтажном плане), холодной пристройки площадью 5,2 кв.м. (№ 5 на поэтажном плане), веранды площадью 3,5 кв.м. (№ 6 на поэтажном плане), а в пользовании ФИО7 - часть жилого дома А1А3А4А6А7А8 площадью 67,8 кв.м., состоящая из: топочной площадью 5,9 кв.м. (№ 1 на поэтажном плане), коридора площадью 5,3 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), санузла площадью 6,1 кв.м. (№ 3 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 19,4 кв.м. (№ 4 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью 18,9 кв.м. (№ 5 на поэтажном плане), кухни площадью 12,2 кв.м. (№ 6 на поэтажном плане).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 3, 264, 265 ГПК РФ и в соответствии со статьями 13, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, истец просит:

1. Признать за ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 125,8 кв.м. (согласно Приказа Росреестра № р/0393 от 23.10.2020 года - 136,3 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

2. Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю на жилой дом общей площадью 125,8 кв.м. (согласно Приказа Росреестра № р/0393 от 23.10.2020 года - 136,3 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю на жилой дом общей площадью 125,8 кв.м. (согласно Приказа Росреестра № р/0393 от 23.10.2020 года - 136,3 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

4. Признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю на жилой дом общей площадью 125,8 кв.м. (согласно Приказа Росреестра № р/0393 от 23.10.2020 года - 136,3 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

5. Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

6. Произвести раздел дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выделением:

- ФИО5 - жилой блок площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом площадью 125,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ФИО7 - жилой блок площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом площадью 125,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, ответчик ФИО6, а также представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и представителя администрации поступили заявления с просьбой дело расмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2024 право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 99,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в 1/2 доле за ФИО6. 

Согласно сведениям БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация», содержащимся в Техническом плане от 18.03.2024, жилой дом №, распорложенный по адресу: 

<

адрес>, значится за:

1. ФИО2 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 04.06.1981г., р. № 4770, удостоверенный БГНК;

2. ФИО6 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 02.02.1999г., р.№ 184, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нот. округа ФИО4

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 без разрешительной документации возведеныдве пристройки к жилому дому: литер А7, состоящая из топочной площадью 5,9 кв.м., и литер А8, состоящая из санузла площадью 6,1 кв.м.

Согласно представленному Техническому паспорту на жилой дом 

<

адрес> литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,а1,а2, изготовленному 18.03.2024, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию лит. А7,А8 не представлено.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительным и иным нормам и правилам произведенной реконструкции.

Согласно заключению эксперта от 05.11.2024, жилой дом литер А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8,а1,а2, площадью всех частей здания 125,8 кв.м., общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой - 78,9 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 136,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве.

Фактическое расстояние от возведенных в процессе реконструкции кирпичных пристроек лит. А7, А8 до соседнего жилого дома составляет 3,00...4,00м., при требуемом расстоянии не менее 12м., что не соответствует требованиям к противопожарным разрывам. Расстояние от исследуемого жилого дома до соседнего в состоянии, предшествующем возведению пристроек Лит.А7 и А8 также не соответствовало нормативным требованиям к противопожарным разрывам. За счет возведения кирпичных жилых пристроек и облицовки исследуемого деревянного жилого дома кирпичом сократилось фактическое расстояние от исследуемого до соседнего жилого дома, при этом повысилась степень огнестойкости.

Между тем, эксперт отметил, что выявленное несоответствие может являться допустимым согласно п. 4.13 СП 4.13130.2013 [14] в двух случаях: по взаимному согласию собственников соседних домовладений; при условии, что площадь застройки соседними жилыми домами, включая незастроенную площадь между ними, не превышает 800 кв.м. (исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома или постройки по табл. 6.7 СП 2.13130.2020 [15]).

Экспертом установлено, что фактически отступ от границ земельного участка составляет менее 3м. Тем не менее, проведенная реконструкция не повлияла на продолжительность инсоляции соседнего земельного участка и жилого дома, на коэффициент естественной освещенности, а выявленное несоответствие вышеуказанным требованиям возникло не в результате проведенной реконструкции, существовало до ее проведения, и характеризуется исторически сложившейся плотностью застройки.

Выявленные при производстве экспертизы несоответствия требованиям нормативно-технической документации в строительстве (дефекты) жилого дома 

<

адрес> в реконструируемом состоянии, а также их характеристики представлены экспертом в табличной форме - Таблице №6:

№ п/п 

Выявленные несоответствия нормативным требованиям (дефекты) 

Характеристики дефектов 

Мероприятия по устранению 

1. 

Высота жилых помещений, ограниченных горизонтальными ограждающими конструкциями, составляет менее 2,50м. (фактическая высота 2,16м., 2,20м., 2,21м, 2,33м), что противоречит п. 6.2 СП 55.13330.2016 [7]. 

Дефект малозначительный, неустранимый(дефект существовалдо проведенной реконструкции жилого домаj 

2. 

Наличие трещин на наружной стене жилой пристройки лит. А7, отклонение стены от вертикали, при отсутствии мероприятий по усилению конструкций, что противоречит п. 9.16.7 СП 70.13330.2012 [10]. 

Дефект значительный, устранимый(дефект возник в процессе или после реконструкции) 

Выполнение мероприятийпо временному или постоянному усилению и сохранению конструкций наружных стен (устройство металлический поясов, накладок, тяг и т.д.). 

3. 

Скат кровли пристройки лит. А7, направленный в место прохода по земельному участку, не оборудован снегозадерживающими устройствами, что противоречит п. 9.11 СП 17.13330.2017 [11]. 

Дефект значительный, устранимый (По данным техпаспорта пристройка А7 возведена в 2001г.; требования к оборудованию кровли снегозадержателями появились в нормах с 2011 года) 

Устройствоснегозадержателей на кровле жилой пристройки лит. А7. 

4. 

Противопожарный разрыв до соседнего жилого дома не соответствует требуемому значения (треб, расстояние при наличии жилых пристроек лит. А7, А8 - 12м., без учета жилых пристроек лит. А7, А8 - 15 м), что не соответствует п. 4.3, 4.13, Табл. 1 СП 4.13130.2013 [141. 

Дефект значительный, неустранимый *(дефект существовалдо проведенной реконструкции жилого дома) 

5. 

Отношение площади световых проемов к площади пола в левой части жилого дома в помещениях №3 составляет 1:12,1, №4 - 1:9,6, при требуемом отношении не менее 1:8, противоречит п. 9.18 СП 55.13330.2016 [7]. 

Дефект значительный, устранимый(дефект существовалдо проведенной реконструкции жилого дома) 

Увеличение площади световых проемов в помещениях: №3 и №4 левой части жилого дома. 

6. 

Естественное освещение в жилом помещении №2 левой части жилого дома отсутствует, что противоречит п. 9.18 СП 55.13330.2016 [7]. 

Дефект значительный, неустранимый(дефект существовалдо проведенной реконструкции жилого дома) 

7. 

Вытяжное вентиляционное отверстие в помещении кухни №6 правой части жилого дома отсутствует, что противоречит п. 128 СанПиН 2.1.3684-21 [20]. 

Дефект значительный, устранимый(дефект существовалдо проведенной реконструкции жилого дома) 

Устройство вытяжного вентиляционного отверстия в помещении кухни №6 правой части жилого дома. 

8. 

Вытяжное вентиляционное отверстие в помещении санузла №3 правой части жилого дома отсутствует, что противоречит п. 128 СанПиН 2.1.3684-21 [20]. 

Дефект значительный, устранимый(дефект возник впроцессе реконструкции) 

Устройство вытяжного вентиляционного отверстия в помещении санузла №3 правой части жилого дома. 

9. 

Отступ от границ земельного участка составляет менее Зм., что противоречит ч.1 п. 21 Градостроительных регламентов ПЗЗ г. Борисоглебска [22]. 

Дефект малозначительный, неустранимый(дефект существовалдо проведенной реконструкции жилого дома) 

Примечания:* - выявленное несоответствие может являться допустимым согласно п. 4.13 СП 4.13130.2013 [14] в двух случаях:1) по взаимному согласию собственников соседних домовладений;2) при условии, что площадь этажа в пределах пожарного отсека жилого дома, не превышает 800 кв.м. (исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома или постройки по табл. 6.7 СП 2.13130.2020 [15]). 

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

«Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Сведения о том, что сохранение строения в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом того, что выявленные дефекты существовали до проведенной реконструкции жилого дома, у суда отсутствуют.

А, следовательно, подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о признании за ФИО2 и ФИО6 права - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,а1,а2, площадью всех частей здания 125,8 кв.м., общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой - 78,9 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 136,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией наследственного дела к имуществу умершего ФИО2, наследником, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является его жена - ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на доли земельного участка, расположенного 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на долю спорного жилого дома не выдавалось.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником к имуществу умершей ФИО1, принявшим наследство, является ФИО5, которой было выданос виедетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащие ФИО1 доли земельного участка.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленное истцом требование о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанное имущество, а также о признании за истцом права общей долевой собственности на доли жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1

Истцом заявлено требование о признании жилого дома домом блокированной затройки и его разделе на дома блокированной застройки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно заключению эксперта, здание, состоящее из литер A,Al,А2,A3,А4, А5,А6,А7,А8,al,а2, площадью всех частей здания 125,8 кв.м., общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой - 78,9 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 136,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с актуальной терминологией нормативных документов является малоэтажным жилым зданием, в состав которого входят две обособленные автономные жилые части (жилые дома блокированной застройки, либо жилые блоки), сблокированные друг с другом общей боковой стеной без проемов, которые включают в себя набор помещений, необходимых для проживания, оборудованных автономными инженерными системами, автономными входами/выходами, а именно:

- часть №1, состоящая из основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А2,А5, холодных пристроек лит. al,а2,

- часть №2, состоящая из жилых пристроек лит. А1,A3,А4,А6,А7,А8. 

Экспертом также установлено, что раздел указанного жилого здания на изолированные жилые блоки по фактическому (сложившемуся) порядку пользования между собственниками технически возможен, и предложен следующий вариант такого раздела:

Часть №1, общей площадью 49,3 кв.м., в составе помещений (основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А2,А5, холодных пристроек лит. al,а2):

№1 - кухня, пл. 8,7 кв.м.;

№2 - пл., 12,9 кв.м.;

№3 - жилое, пл. 19,8 кв.м.;

№4 - жилое, пл. 7,9 кв.м.;

№5 -пл., 5,2 кв.м. (неот.);

№6 - пл., 3,5 кв.м. (неот.).

Отопление части №1 дома предусматривается от существующего газового котла, расположенного в помещении №1.

Часть №1 возможно выделить в собственность правоприемникам умершего ФИО2

Вход в часть №1 будет осуществляться через существующий дверной проем (вход №1 на схеме).

Часть №2, общей площадью 67,8 кв.м., в составе помещений (жилых пристроек лит. А1,A3,А4,А6,А7,А8):

№1 - топочная, пл. 5,9 кв.м.;

№2 - коридор, пл. 5,3 кв.м.;

№3 - санузел, пл. 6,1 кв.м.;

№4 - жилое, пл. 19,4 кв.м.;

№5 - жилое, пл. 18,9 кв.м.;

№6 - кухня, пл. 12,2 кв.м.

Отопление части №2 дома предусматривается от существующего газового котла, расположенного в помещении №1.

Часть №2 возможно выделить в собственность ответчика ФИО6

Вход в часть №2 будет осуществляться через существующий дверной проем (вход №2 на схеме). 

Чердачное пространство, конструкции крыши и кровли предлагается разделить между сторонами вдоль границы раздела дома. В рассматриваемом случае, над частью №1 жилого дома уже имеется вход на чердак, над частью №2 необходимо организовать отдельный вход на чердак.

От сторон по делу возражений против подобного варианта раздела жилого дома не поступило, а потому подлежит удовлетворению требование истца о выделе в натуре жилых домов блокированной застройки с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности, по 1/2 доле - за каждым на жилой дом лит. A,Al,А2,A3,А4,А5,А6,А7,А8,al,а2, площадью всех частей здания 125,8 кв.м., общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой - 78,9 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 136,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 125,8 кв.м., общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой - 78,9 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 136,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 125,8 кв.м., общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой - 78,9 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 136,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 125,8 кв.м., общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой - 78,9 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 136,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом лит. A,Al,А2,A3,А4,А5,А6,А7,А8,al,а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки лит. A,Al,А2,A3,А4,А5,А6,А7,А8,al,а2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность:

- ФИО5 - жилой блок площадью всех частей здания 58 кв.м., общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой - 40,6 кв.м. и помещений спомогательного использования - 8,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ФИО6 - жилой блок площадью всех частей здания 67,8 кв.м., общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой - 38,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право ощей долевой собственности на жилой дом лит. A,Al,А2,A3,А4,А5,А6,А7,А8,al,а2, площадью всех частей здания 125,8 кв.м., общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой - 78,9 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 136,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Тюрина