УИД 74RS0033-01-2019-000118-74

Дело № 2-119/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 16 июля 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Корсаковой Т.Г.,при секретаре Жулидовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельные доли, восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом изменения исковых требований) к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании за ними право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 30000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; и о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке.

В обоснование исковых требований указали, что они и ФИО3 на основании постановлений главы Нагайбакского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельств о праве собственности на землю являются собственниками земельных долей, предоставленных в общую долевую собственность для расширения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельные доли в установленном порядке не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ФИО3 и снятия земельного участка с кадастрового учета истцы лишены возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности.

Истец ФИО1 измененные исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, требования поддерживает. 

Представитель истцов ФИО4 требования поддержала.

Ответчик администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области своевременно извещена о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, представитель не явился, причину неявки не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. 

Соответчик ФИО3 своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором выразил отказ от своей земельной доли в пользу истцов. 

Соответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» извещено о времени и месте судебного разбирательства, представитель в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. 

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР (действовавший в период выделения земельного участка) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Статья 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельных долей, каждый общей площадью 11,3 га, в том числе: 8,3 га - пашни, 1,1 га - сенокосы, 1,4 га - пастбища, на земельном участке, предоставленном в коллективно-долевую собственность ТОО «Остроленское», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю №, №, №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Нагайбакского района Челябинской области № ФИО3, ФИО1, ФИО2 выведены из состава членов СПК «Остроленский» со своими земельными долями, общей площадью 32,1 га (пашни), земельные доли переданы в аренду крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления первого заместителя главы Нагайбакского района Челябинской области №, в редакции постановления главы Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, многосторонний договор аренды земельных долей № КХ-1-46 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, Черной З.П., ФИО1 и крестьянским хозяйством ФИО6, расторгнут. ФИО3, Черной З.П., ФИО1 выделено в натуре в общую долевую собственность бесплатно в равных долях для расширения личного подсобного хозяйства земельный участок пашни - 32,1 га под кадастровым номером 74:15:060571:01 на территории Остроленского сельсовета. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что с 2000 года земельный участок (пашни), площадью 32,1 га, используется им и Черной З.П. для сельскохозяйственного производства. ФИО3 также участвовал в данной деятельности. Однако, в связи с прекращением семейных отношений с Черной З.П. он изменил свое место жительства, судьбой земельного участка не интересуется, за его состоянием не следит, участия во владении и пользовании им не принимает, каких-либо притязаний на свою долю не заявлял. 

Выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 30000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; до ДД.ММ.ГГГГ состоял на государственном кадастровом учете как ранее учтенный, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей. Право собственности на него не зарегистрировано. 

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право общей собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 30000 кв.м., с равными долями каждого из собственников в праве собственности. ФИО3 от владения и пользования принадлежащей ему земельной доли устранился, мер по содержанию земельного участка не принимает, тем самым отказался от права собственности на земельную долю. Более того, из заявления ФИО3 очевидно следует отсутствие у него намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В результате чего следует признать возникновение у ФИО1 и Черной З.П. право собственности на указанный земельный участок в равных долях. 

Суд, разрешая требования о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке, оснований для их удовлетворения не находит, по следующим мотивам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ условием реализации материально-правового требования в исковой форме является указание на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457, государственный кадастровый учет осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его территориальными органами.

В силу ч. 1, пп. 5, 7 ч. 2 ст. 14, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления собственника и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. В соответствии с п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» для подготовки межевого плана также требуются документы о правах на земельные участки.

Исходя из смысла приведенных норм, государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальными органами, и может быть произведен одновременно с регистрацией права собственности на него по заявлению собственника при условии представления межевого плана земельного участка, подготовленного в ходе проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

В рассматриваемом случае вступившее в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу определит возникновение у истцов субъективного права собственности на спорный земельный участок и предоставит юридическую возможность зарегистрировать свое право в едином государственном реестре прав на недвижимость и осуществить одновременную постановку данного земельного участка на кадастровый учет при условии подготовки в ходе кадастровых работ его межевого плана. Кроме того, истцами не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальными органами, обусловленного отказом в восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке. Соответственно, решение суда не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти о кадастровом учете земельного участка, принимаемое в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

Фактические обстоятельства и характер заявленных исковых требований о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке, не являющихся самостоятельными относительно предмета спора, отсутствие препятствий для постановки земельного участка на кадастровый учет в заявительном порядке с приложением, в том числе вступившего в законного силу решения суда, свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения таких требований и фактической процессуальной роли соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области соответствующей третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 30000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 30000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о восстановлении сведений о ранее учтенном земельном участке отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: