УИД 53RS0019-01-2021-000608-97

Дело № 2-383/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чудово 23 июля 2021 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, при секретаре Дьяконовой Д.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ООО «ТНС «Наш Дом», ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате содержания и обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, обязании ответчиков производить отдельное начисление и оформлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к ФИО3, ООО «ТНС «Наш Дом», ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате содержания и обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, обязании ответчиков производить отдельное начисление и оформлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 49663 рублей 29 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 1,2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>. Сособственником данной квартир является ответчик ФИО3, которому принадлежит 1/2 доля в праве на это имущество. Вместе с тем ответчик не несет расходов по содержанию данной квартиры и оплате коммунальных услуг, в связи с чем оплачивать данное жилье вынуждена она. Достигнуть соглашения с ответчиком по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просила определить раздельный порядок несения таких расходов между сторонами как сособственниками данной квартиры пропорционально их долям в праве собственности на нее. Кроме этого истец утверждала в иске, что именно она с сентября 2016 года вносила плату за данную квартиру и коммунальные услуги на общую сумму 99326 рублей 57 копеек, половину которой просила взыскать с ответчика. 

В ходе судебного разбирательства дела представитель истца ФИО5 представил заявление об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика денежной суммы в размере 49663 рублей 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала данное заявление об отказе от части исковых требований, при этом настаивала на удовлетворении остальных требований, заявленных ФИО1 

В указанной части требований, от которых представитель истца отказался, определением суда от 23 июля 2021 года производство по делу прекращено.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4 возражала против удовлетворения иска ФИО1, полагая, что оснований для определения раздельного порядка несения расходов по данной квартире и коммунальным услугам не имеется, поскольку ответчик несет дополнительные расходы, направленные на сохранении в собственности данной квартиры, выплачивая за нее ипотечный кредит.

Истец ФИО1 и ФИО3, а также представители соответчиков ООО «ТНС «Наш Дом», ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрении дела не просили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

При этом представителем МУП «Чудовский водоканал» представлен отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором выражено возражение против исковых требований в части определения раздельного порядка несения расходов по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению, поскольку в данной квартире установлены индивидуальные приборы учета, начисление платы за оказанные услуги осуществляется исходя из показаний этих приборов учета.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания представленных документов следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также материалами наследственного дела после смерти 

<

Ф.И.О. скрыты>7, в котором содержатся документы, подтверждающие факт вступления в наследство сторон по делу. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В свою очередь исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела и объяснений участников процесса следует, что индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован в отношении коммунальных услуг электроэнергия, холодного водоснабжения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что стороны по делу ФИО6 являются сособственниками данной квартиры, имеют равные права по пользованию, распоряжению данной квартирой, но и должны нести равные обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, при этом доказательств того, что кому то из них чинятся препятствия в пользовании этим жилым помещением, и при этом между ними соглашения по поводу распределения таких обязанностей не достигнуто, суд считает, что имеются основания для определения размера участия истца ФИО1 и ответчика ФИО3 как сособственников спорного жилого помещения в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за эту квартиру, в равных долях по 1/2 доле каждому от начисляемых им ООО «ТНС «Наш Дом», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» платежей, а также для обязания ООО «ТНС «Наш Дом», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению согласно указанному выше определенному судом размеру участия в этих расходах истца и ответчика и оформлять последним отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

Вместе с тем в части требований об определении размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Чудовский водоканал» и обязании данной ресурсоснабжающей организации производить раздельное начисление платы за указанные коммунальные услуги истцу ФИО1 следует отказать, поскольку начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения производится исходя из показаний установленного в данной квартире прибора учета, что участники процесса не оспаривали. 

Истец ФИО1 просила взыскать с ответчика ФИО3 в ее пользу понесенные ею расходы на оплату услуг представителей в размере 15000 рублей, в подтверждение чего представила соответствующие договор № 25/20/Ч об оказании правовых услуг от 1 декабря 2020 года, а также квитанцию об оплате этих услуг от того же числа. 

На основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО3 в размере 2000 рублей с учетом категории и сложности рассмотренного спора, объема предоставленных юридических услуг, принимая во внимание принцип пропорциональности удовлетворенным исковым требованиям, а также принцип разумности и справедливости.

Учитывая, что истец и его представители не настаивали на взыскании в пользу истца с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении этих судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 100, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «ТНС «Наш Дом», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Определить размер участия ФИО1 и ФИО3 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, в равных долях по 1/2 доле каждому от начисляемых им ООО «ТНС «Наш Дом», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» платежей. 

Обязать ООО «ТНС «Наш Дом», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению согласно указанному выше определенному судом размеру участия в этих расходах ФИО1 и ФИО3 и оформлять последним отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В части требований об определении размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Чудовский водоканал» и обязании данной ресурсоснабжающей организации производить раздельное начисление платы за указанные коммунальные услуги истцу ФИО1 отказать. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 2000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, то есть с 27 июля 2021 года. 

Председательствующий Р.А. Шеремета