Дело №2-1150/2018 год

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

с участием:

истца, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2 Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении предыдущим собственником. Регистрация ответчика по месту жительства истца носит формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения (истца по делу) она не является, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, оплата коммунальных услуг ею не производится. Факт регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилого помещения, он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Истец просит признать ответчика, Бережную Д.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Где в настоящее время проживает ответчик ему неизвестно (последнее известное место фактического жительства - 

<

адрес>). Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, почтовое отправление возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом мнения истца, на основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Грязинское управление МКД», в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется. 

Сведений о том, что между ответчиком и истцом был заключен договор, определяющий условия пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что регистрация ответчика ФИО2 носит формальный характер, поскольку с момента приобретения им данной квартиры ответчик в ней фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого дома не является. Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение до его продажи. С момента выезда ответчик попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, ее вещей в доме нет.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности объяснений, данных истцом, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами по делу.

В соответствии с пунктом 10 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на момент подписания договора зарегистрирована, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется сняться сам и снять с регистрационного учета Бережную Д.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение передается покупателю свободным от прав третьих лиц (пункт 9 Договора).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, ФИО2, как член семьи прежнего собственника квартиры, утратила право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Понесенные истцом судебные расходы в размере 4 000 рублей (стоимость услуг представителя по составлению искового заявления), суд считает необходимыми, поскольку понесены были ФИО1 в связи с необходимостью обращения в суд для защиты нарушенного права, а также обоснованными и разумными. Указанные расходы подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей. Поскольку требования истца судом удовлетворены в полном объеме, то имеются все основания, предусмотренные статьей 100 ГПК РФ к удовлетворению ходатайства истца о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных им расходов по оплате услуг представителя.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд с данным иском. Общая сумма взыскания в счет возмещения судебных расходов составит 4 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 4 300 (четыре тысячи триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Дудников 

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2018 года.