66RS0037-01-2021-000802-79

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 июля 2021 года

№ 2-730/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

при секретаре Заниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 и ФИО4, о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Ответчики являются собственниками по 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

*** по заявлению взыскателя МУП «Технодом» были выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков ФИО5, ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ***. по 35 704,50 руб., пени за период *** 1 366,75 руб., а так же расходов по оплате госпошлины по 656,07 руб. 

*** вынесенные судебные приказы были отменены, в связи с поступлением от ответчиков возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 142 817,99 руб., а так же начислены пени за период с *** в размере 5 467,01 руб.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** размере 35 704,50 руб., пени за период с ***. в размере 1 366,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1041,43 руб.; с ответчика ФИО2 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. размере 35 704,50 руб., пени за период с *** в сумме 1 366,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 1041,43 руб.; с ответчика ФИО3 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. размере 35 704,50 руб., пени за период с *** в сумме 1 366,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 1041,42 руб.; с ответчика ФИО4 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. размере 35 704,50 руб., пени за период с *** в сумме 1 366,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 1041,42 руб.

В судебное заседание представитель истца МУП «Технодом» ФИО6 явилась, требования поддержала, ссылаясь на отсутствие исполнения обязательств со стороны ответчиков.

Ответчики в суд не явились, направлено возражение на иск.

Суд, рассмотрев дело в отсутствии ответчиков по правилам статьи 167 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома протокол № б/н от ***) является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 договора управления, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ») последнее ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом Ответчики являются собственниками по 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно представленного суду расчета у ответчиков собственников жилого помещения по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 142 817,99 руб. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков соразмерно долей в праве собственности.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает, поскольку расчет является обоснованным и арифметически верным.

В связи с наличием задолженности Ответчикам начислены пени за период с *** в размере 5 467,01 руб.

Возражений по поводу качества предоставляемых услуг, их объема от ответчиков не поступило. 

Учитывая, что с силу положений ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, статьи 249 Гражданского кодекса РФ, собственники обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле, при этом, как было установлено судом данная обязанность по оплате оказанных услуг в установленные сроки ответчиками по делу не исполнена иск подлежит удовлетворению.

Правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющихся потребителями данных услуг не имеется.

Доводы, изложенные в письменном отзыве на иск о неправомочности городского суда по рассмотрение настоящего дела, в виду того, что суд не учрежден по закону, а ответчики является гражданами СССР, так и другие, вытекающие из измышлённого статуса ответчиками доводы суд отклоняет, поскольку они не имеют юридического значения для рассматриваемого дела, исходя из сложившихся правоотношений сторон по поводу предоставления Ответчикам коммунальных услуг.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины 1041,42 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. в размере 35 704,50 руб., пени за период с ***. в размере 1 366,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1041,43 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 35 704,50 руб., пени за период с *** в размере 1 366,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1041,43 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 35 704,50 руб., пени за период с *** в размере 1 366,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1041,43 руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 35 704,50 руб., пени за период с *** в размере 1 366,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1041,43 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.