03RS0006-01-2023-001591-89 

дело № 2-2164/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Уфы Республики Башкортостан Насибуллиной К.М.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у истца возникло в результате получения наследства по закону от умершей ФИО7, сестры истца. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который не является собственником помещения, не является родственником истцу. На требования о добровольном снятии с регистрации от ответчика были получены отказы и угрозы. Ответчик не несет бремя содержания имущества, незаконно распоряжается жилым помещением. 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать УФМС по Орджоникидзевскому району г. Уфы снять ответчика с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения, выселить ответчика из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которая расположена по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.Из материалов дела следует, что истец направил ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик проживал вместе с умершей сестрой истца, не состоял с ней в официальном браке, совместных детей не было, ответчик знает о рассмотрении дела в суде, продолжает жить в данной квартире, при разговоре с представителем истца нецензурно выражался, угрожал, кроме него в квартире никто не зарегистрирован. 

Учитывая, что ФИО2 является собственником квартиры по указанному адресу, он вправе требовать устранения нарушений своего права и ограничений права, связанных с регистрацией ФИО3

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется. 

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению. Так как добровольно ответчик покинуть спорное жилое помещение не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем прекращения право пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселении его из него на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения – квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Абдуллин