Дело № 2-955/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское 29 июня 2018 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при секретаре Синицыной Н.А., 

с участием помощника прокурора Сосновского района Челябинской области Мещеряковой О.Г., 

представителя ответчика адвоката Огур О.В., действующей на основании удостоверение № 582 и ордера № 326 от 29.06.2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что по договору купли-продажи от 05 ноября 2017 года они приобрели у ответчика в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную АДРЕС. В договоре стороны установили, что в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по прежнему месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников. На основании изложенного просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по АДРЕС, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы не участвовали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Поскольку место жительства ответчика судом не установлено, для представления его интересов судом был назначен адвокат Огур О.В. Адвокат Огур О.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Прокурор полагал исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная АДРЕС.

Согласно договору купли продажи от 05.11.2017 года ФИО4, являясь продавцом, продал АДРЕС ФИО1, ФИО2, ФИО3 Указанный договор зарегистрирован 16.11.2017 года. 

Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно справке ООО «Континент –Развитие» по состоянию на 01.03.2018 года в квартире, расположенной АДРЕС зарегистрирован ФИО4 АДРЕС, ДАТА рождения. 

В судебном заседании установлено, что право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке, на момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истцов на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик своих возражений относительно исковых требований в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО4 в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, соглашений с собственниками о проживании в квартире не имеет, выезд из квартиры временным не является, а потому ответчик, не проживая в спорной квартире, не являясь собственником жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу подп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом дополнительного решения не требуется.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Е.В. Самусенко