Решение

 в окончательной форе изготовлено 21.09.2020 года.

Дело №2-918/2020

УИД 50RS0029-01-2020-000686-71

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск "17" сентября 2020 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шибаевой Е. Н.,

при секретаре заседания судебного ФИО4,

с участием истца по первоначальному иску, ответчику по встречному ФИО1, её представителя – адвоката ФИО13,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному – ФИО3, её представителя – адвоката ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделении в собственность части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании недействительными межевых планов и результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, установлении границ и площади земельного участка, выделении в собственность земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделении и признании на часть жилого дома, разделе земельного участка при доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделении в собственность части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании недействительными межевых планов и результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, установлении границ и площади земельного участка, выделении в собственность земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами. В обосновании иска указала, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский городской округ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником домовладения является ФИО3 в размере 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в размере 1/8 доли на основании договора купли-продажи жилого дома и передаточного акта, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО3 принадлежит 1/4 доля дома на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками домовладения было заключено соглашение о порядке владения и пользования жилым домом и хозяйственными постройками.

В последствии в период эксплуатации сторонами была произведена реконструкция жилого дома, которая в настоящее время в соответствии с требованиями действующего законодательства не оформлена, право собственности на реконструированный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменение площади произошла за счет сноса построек и возведения новых пристроек. № - снесены полностью. Разрешение на строительство не предъявлено: лит. №", разрешение на переоборудование не предъявлено: № не зарегистрировано право собственности: лит. "№

В настоящее время в пользовании истицы находится следующие помещения: жилая комната № площадью 17,7 кв.м., коридор №, площадью 2,7 кв.м. в основном строении №, кухня №, площадью 7,6 кв.м., жилая комната №, площадью 12,0 кв.м., в жило пристройке лит. №", помещение №, площадью 15, 1 кв.м. и помещение №, площадью 3,4 в веранде лит. №, помещение №, площадью 5,8 кв.м. в веранде лит. №, помещения мансарды №, площадью 0,7 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., № площадью 20,9 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., № площадью 11,5 кв.м. в пристройке к мансарде лит. №

Указанные помещения обозначены в техническом паспорте, составленном ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

адрес>. Следующие строения: пристройка 1 этажа №, веранда лит. №, веранда №, пристройка к мансарде (2 этаж) имеют статус самовольно возведённых.

Остальные помещения находятся в пользовании ответчицы ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским городским судом Московской области рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о разделе жилого дома в натуре, исключении из ГКН сведений о земельных участках, установлении границ земельного участка. В удовлетворении требований было отказано. 

В связи с наличием спора между сторонами, узаконить реконструкцию жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным, так как домовладение находится в общей долевой собственности.

Считает возможным выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома в реконструированном виде в соответствии с фактическим порядком пользования. Испрашиваемая истицей часть домовладения является изолированной, имеет отельный вход, состоит из жилых и подсобных помещений, помещения общего пользования отсутствуют, что отражено в техническом паспорте. 

На основании Постановления главы Администрации Алабинского поссовета Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении земельного участка по 

<

адрес> за спорным домовладением закреплен земельный участок площадью 0,2822 га в границах: по фасаду 26,4 кв.м., по левой меже 95 м, по правой меже 47,5 м, по задней меже 29,9 м.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земельные установлена, вид разрешенного использования: для жилого дома. 

Указанный земельный участок передан в собственность ФИО1 на основании постановления Алабинского Постсовета Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. 

ФИО3 Является собственником земельных участков: площадью 748 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 332 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 416 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы путем раздела земельного участка №

На основании изложенного просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский городской округ, 

<

адрес> реконструированном состоянии;

выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде, общей площадью 40, кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната №, площадью 17, 7 кв.м., коридор №, площадью 2,7 кв.м. в основном строении лит. № кухня №, площадью 7,6 кв.м., жилая комната №, площадью 12,0 кв.м., в жило пристройке лит. № помещение №, площадью 15, 1 кв.м. и помещение №, площадью 3,4 в веранде лит. № помещение №, площадью 5,8 кв.м. в веранде лит. №", помещения мансарды №, площадью 0,7 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., № площадью 20,9 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., № площадью 11,5 кв.м. в пристройке к мансарде лит. №";

-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны;

-признать недействительным межевые планы и результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № и земельного участка №;

-исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и земельного участка №;

-установить границы и площадь земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>;

-выделить в собственность ФИО1 земельный участок в соответствии с правоустанавливающими документами. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении и признании за ФИО3 права собственности на часть жилого дома, установлении внешней границы земельного участка при жилом доме, произведении раздела земельного участка, выделении ФИО3 земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установлении границ этих земельных участков.

В обосновании встречного иска ФИО3 указала, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминской нотариальной конторы ФИО6, реестровый № №. 

Также ей принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность № от 25.04.2016г.

Кроме этого, она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.02.1996г., удостоверено нотариусом 2-й Московской ГНК ФИО7 р.№.

Итого ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Также ей на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: 

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 748 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 332 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. 

Также ФИО1 на основании свидетельства № от 28.10.1992г. на право собственности на землю является собственником земельного участка площадью 0,14 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, принадлежащий ФИО8 имеет кадастровый №, категория не установлена, вид разрешенного использования: для жилого дома.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> жилого дома с кадастровым номером № составляет 35,0 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, лит. № 

В процессе эксплуатации жилого дома сторонами была произведена реконструкция, площадь жилого дома увеличилась, однако, данная реконструкция не была в соответствии с законом зарегистрирована. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 28.02.2019г., изменения площади произошли за счет сноса построек, реконструкции пристроек и возведения новых пристроек. Лит№ – снесены полностью. Разрешение на строительство не предъявлено – № – пристройка (1 этаж), № – веранда (1 этаж), № – веранда (1 этаж), № – пристройка к мансарде (2 этаж), № – веранда (1этаж). Разрешение на переоборудование не предъявлено – № – Пристройка (1 этаж), № – Мансарда (2этаж). Не зарегистрировано право собственности – № – сарай, № – беседка (ранее знач. Лит Б), № – навес, № – баня. 

ФИО3 пользуется следующими помещениями: 

по 1 этажу:

№ - жилая комната № площадь 15,2 кв.м.

в № - жилая комната № площадь 7,8 кв.м., жилая комната № площадью 7,3 кв.м., кухня № площадью 17,9 кв.м.

в № - помещение № веранда площадь 1,6 кв.м.

по 2 этажу: 

в № - комната № коридор площадь 2,5 кв.м., жилая комната № площадь 10,5 кв.м., комната № коридор площадь 3,1 кв.м., № жилая комната № площадь 8,4 кв.м., жилая комната № площадь 10,6 кв.м. 

Земельные участки, принадлежащие истцу на праве собственности с кадастровыми номерами № и №, находятся в едином заборе, ограждение, разделяющие участки отсутствует, по периметру участков установлен забор на протяжении уже более 30 лет. Порядок пользования земельными участками при жилом доме по адресу 

<

адрес> сложился, между ее земельным участком и земельным участком с КН №, принадлежащим ФИО9 по согласованию с ней установлен забор. 

Актом проверки Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа от 27.06.2018г. выявлено, что ФИО3 произведено самовольное запользование земельного участка площадью 96 кв.м., из состава земель государственная собственность на которые не разграничена. 

На основании изложенного просит, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии;

-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,0 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, инв № 

<

адрес>, лит. А№, объект 1, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, между ФИО3 и ФИО1;

-выделить и признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде общей площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования 84,9 кв.м., состоящую из: 

жилой комнаты № площадь 15,2 кв.м. в № 

жилой комнаты № площадь 7,8 кв.м. в №; 

жилой комнаты № площадью 7,3 кв.м. в № 

кухни № площадью 17,9 кв.м.в №; 

веранды № площадью 1,6 кв.м. в №; 

коридора № площадью 2,5 кв.м. в № 2 этаж;

жилой комнаты № площадью 10,5 кв.м. в № 2 этаж;

коридора № площадь 3,1 кв.м. в № 2 этаж; 

жилой комнаты № площадь 8,4 кв.м. в № 2 этаж;

жилой комнаты № площадь 10,6 кв.м. в № 2 этаж;

-установить внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>;

-произвести раздел земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>;

-выделить ФИО3 земельные участки с КН № и КН № по адресу 

<

адрес>, из общего земельного участка при доме по адресу 

<

адрес>, и установить границы земельных участков с КН № и КН № в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам и сложившимися фактическими границами земельных участков при доме.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 уточнила свои исковые требования, согласно которым просит сохранить жилой дом лит. № расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии и произвести раздел жилого дома, по указанному адресу;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 35,0 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, инв № 

<

адрес>, №, объект 1, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

-выделить и признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (по варианту 2 раздела согласно заключению эксперта ООО «НЭКЦ «КАНОН»), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский городской округ 

<

адрес> реконструированном виде общей площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования 78,8 кв.м., состоящую из помещений: 

в 

<

адрес>: пом. 1 жилая (15,2 м2) в №, пом. 2 жилая (7,8 м2), пом. 3 жилая (7,3 м2), пом. 4 кухня (17,9 м2) в №, пом. 5 веранда (1,6 м2) в №, пом. 6 коридор (2,5 м2), пом. 7 жилая (10,5 м2), пом. 8 коридор (3,1 м2), пом. 9 жилая (5,8 м2), пом. 10 жилая (7,1 м2) в №,:

· общей площадью жилого помещения в лит. № – 77,2 м2;

· жилой площадью в № – 53,7 м2;

· подсобной площадью в № – 23,5 м2;

· площадью вспомогательных помещений жилого дома в № – 1,6 м2;

-произвести раздел земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>;

-установить границы земельного участка площадью 748 кв.м. с КН № по адресу 

<

адрес> согласно таблице 9 вариант 3 Дополнения к Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЭКЦ «КАНОН»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-установить границы земельного участка площадью 332 кв.м. с КН № по адресу 

<

адрес> согласно таблице 10 вариант 3 Дополнения к Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЭКЦ «КАНОН»:

(

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчики ФИО2, Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От последних поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 и её представитель – адвокат ФИО10 поддержали свои исковые требования, просили их удовлетворить, с учётом представленной экспертизы по варианту № – земля, вариант дома - №, так как позиции сторон совпали по заключению, противоречий нет.

Ответчик ФИО3, её представитель адвокат ФИО14 поддержали уточнённое исковое заявление, просили их удовлетворить, с учётом представленной экспертизы просили по варианту № – земля, вариант дома - №, так как позиции сторон совпали по заключению, противоречий нет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0160601:2414 (л.д. 14).

Также ФИО1 на основании свидетельства № от 28.10.1992г. на право собственности на землю является собственником земельного участка площадью 0,14 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, принадлежащий ФИО8 имеет кадастровый №, категория не установлена, вид разрешенного использования: для жилого дома.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 416 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 являюсь собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминской нотариальной конторы ФИО6, реестровый № №. Также мне принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность № от 25.04.2016г. 

Кроме этого, ФИО3 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.02.1996г., удостоверено нотариусом 2-й Московской ГНК ФИО7 р.№Н-662. 

Итого ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Также на праве собственности ей принадлежат следующие земельные участки: 

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 748 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 332 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-101).

Общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 35,0 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, №. 

В процессе эксплуатации жилого дома сторонами была произведена реконструкция, площадь жилого дома увеличилась, однако, данная реконструкция не была в соответствии с законом зарегистрирована. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 28.02.2019г., изменения площади произошли за счет сноса построек, реконструкции пристроек и возведения новых пристроек. № – снесены полностью. Разрешение на строительство не предъявлено – № – пристройка (1 этаж), № – веранда (1 этаж), № – веранда (1 этаж), № – пристройка к мансарде (2 этаж), № – веранда (1этаж). Разрешение на переоборудование не предъявлено – № – Пристройка (1 этаж), № – Мансарда (2этаж). Не зарегистрировано право собственности – № сарай, № – беседка (ранее знач. Лит Б), № – навес, № – баня. 

ФИО3 пользуется следующими помещениями: 

по 1 этажу:

в № - жилая комната № площадь 15,2 кв.м.

в № - жилая комната № площадь 7,8 кв.м., жилая комната № площадью 7,3 кв. м., кухня № площадью 17,9 кв.м.

в № помещение № веранда площадь 1,6 кв.м.

по 2 этажу: 

в № - комната № коридор площадь 2,5 кв.м., жилая комната № площадь 10,5 кв.м., комната № коридор площадь 3,1 кв.м., № жилая

комната № площадь 8,4 кв.м., жилая комната № площадь 10,6 кв.м. (л.д. 18-34).

Земельные участки, принадлежащие ФИО3 на праве собственности с кадастровыми номерами № и №, находятся в едином заборе, ограждение, разделяющие участки отсутствует, по периметру участков установлен забор на протяжении уже более 30 лет. Порядок пользования земельными участками при жилом доме по адресу 

<

адрес> сложился, между моим земельным участком и земельным участком с КН №, принадлежащим ФИО11 по согласованию с ней установлен забор. 

Актом проверки Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа от 27.06.2018г. выявлено что ФИО3 произведено самовольное запользование земельного участка площадью 96 кв.м., из состава земель государственная собственность на которые не разграничена. 

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Для определения возможности сохранения спорного дома в реконструированном состоянии и его раздела судом первой инстанции назначалась строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось ООО "КАНОН" (л.д. 120-125).

Согласно заключению судебной экспертизы №, проведенной ООО "КАНОН" реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Его площадь и технические характеристики приведены в исследовательской части. Согласно произведённым замерам правая стена жилого дома отстоит от существующего ограждения участка № по 

<

адрес> на 10 метров и от участка № по 

<

адрес> на 10,55 метров и по данным ГКН на 12,31 и 10,74 метров соответственно. Левая стена жилого дома отстоит от существующего ограждения участка № по 

<

адрес> на 10,65 метров и по данным ГКН на 10,58 метров.

Реконструированный жилой дом параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и иным предусмотренным законом нормам соответствует. Сохранение реконструированного жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом требованиям ГОСТ, СНиП, иным нормативным, строительным актам для данной категории построек, в том числе требованиям санитарной и пожарной безопасности, соответствует.

Фактический порядок пользования жилым домом сложился. Порядок долям совладельцев в праве общей долевой собственности не соответствует.

Исследуемый жилой дом, включая реконструируемые №, соответствует требованиям условий возможности реального раздела домовладений. 

В соответствии с идеальными долями раздел жилого дома произвести не представляется возможным ввиду его конструктивных особенностей.

Эксперт с учётом мнения сторон, особенностей планировки жилого дома предлагает варианты раздела жилого дома с отступлением от идеальных долей. 

Вариант № раздела жилого дома по фактическому пользованию (см. рис. 2 Приложения):

v ФИО1 (1/2 доли), отходит:

- задняя левая часть жилого дома в 

<

адрес>: пом. 1 жилая (17,7 м2), пом. 2 коридор (2,7 м2) в № пом. 3 кухня (7,6 м2), пом. 4 жилая (14,4 м2) в №, пом. 5 веранда (15,1 м2), пом. 6 веранда (3,4 м2) в №, пом. 7 веранда (5,8 м2) в №, пом. 8 мансарда (0,7 м2), пом. 9 мансарда (1,5 м2), пом. 10 мансарда (20,9 м2), пом. 11 мансарда (1,5 м2), пом. 12 мансарда (11,5 м2) в лит. а9, составляющая 100,4 м2, из них:

общая площадь жилого помещения в № – 40,0 м2, что на 21,65 м2 меньше её доли;

1. жилая площадь в № – 29,7 м2, что на 15,05 м2 меньше её доли;

2. подсобная площадь в № – 10,3 м2, что на 6,6 м2 меньше её доли;

3. площадь вспомогательных помещений жилого дома в № – 60,4 м2, что на 29,4 м2 больше её доли.

ФИО3 (1/2 доли), отходит:

- передняя правая часть жилого дома в 

<

адрес>: пом. 1 жилая (15,2 м2) в №, пом. 2 жилая (7,8 м2), пом. 3 жилая (7,3 м2), пом. 4 кухня (17,9 м2) в лит. №, пом. 5 веранда (1,6 м2) в № пом. 6 коридор (2,5 м2), пом. 7 жилая (10,5 м2), пом. 8 коридор (3,1 м2), пом. 9 жилая (8,4 м2), пом. 10 жилая (10,6 м2) в лит. № составляющая 84,9 м2, из них:

1. общая площадь жилого помещения в № – 83,3 м2, что на 21,65 м2 больше её доли;

2. жилая площадь в № – 59,8 м2, что на 15,05 м2 больше её доли;

3. подсобная площадь в № – 23,5 м2, что на 6,6 м2 больше её доли;

4. площадь вспомогательных помещений жилого дома в № – 1,6 м2, что на 29,4 м2 меньше её доли.

По данному варианту переоборудование не требуется.

Вариант № раздела жилого дома по предложению эксперта (см. рис. 3 Приложения):

ФИО1 (1/2 доли), отходит:

- задняя левая часть жилого дома в 

<

адрес>: пом. 1 жилая (17,7 м2), пом. 2 коридор (2,7 м2) в №, пом. 3 кухня (7,6 м2), пом. 4 жилая (14,4 м2) в №, пом. 5 веранда (15,1 м2), пом. 6 веранда (3,4 м2) в №, пом. 7 веранда (5,8 м2) в №, пом. 8 мансарда (0,7 м2), пом. 9 мансарда (1,5 м2), пом. 10 мансарда (20,9 м2), пом. 11 мансарда (1,5 м2), пом. 12 мансарда (17,6 м2) в №, составляющая 106,5 м2, из них:

- общая площадь жилого помещения в № – 40,0 м2;

- жилая площадь в № – 29,7 м2;

- подсобная площадь в № – 10,3 м2;

- площадь вспомогательных помещений жилого дома в лит. а, лит. а1, лит. а2, лит. а4 – 66,5 м2.

ФИО3 (1/2 доли), отходит:

- передняя правая часть жилого дома в 

<

адрес>: пом. 1 жилая (15,2 м2) в №, пом. 2 жилая (7,8 м2), пом. 3 жилая (7,3 м2), пом. 4 кухня (17,9 м2) в №, пом. 5 веранда (1,6 м2) в №, пом. 6 коридор (2,5 м2), пом. 7 жилая (10,5 м2), пом. 8 коридор (3,1 м2), пом. 9 жилая (5,8 м2), пом. 10 жилая (7,1 м2) в №, составляющая 78,8 м2, из них:

- общая площадь жилого помещения в № – 77,2 м2; -жилая площадь в № – 53,7 м2;

- подсобная площадь в № – 23,5 м2;

- площадь вспомогательных помещений жилого дома в № – 1,6 м2.

По данному варианту необходимо перенести каркасную стену между пом. 9 и пом. 10 в лит. №№ и пом. 12 в лит. №, установив её над разделительной стеной 1-го этажа. Стоимость работ составит 24002 рубля 00 копеек (см. смету в Приложении).

По фактическому пользованию в границах существующего ограждения (см. рис. 4 Приложения) в пользовании сторон находятся:

- у ФИО3 земельный участок площадью 1200 м2 (на плане обозначен фиолетовым цветом); 

- у ФИО1 земельный участок площадью 1349 м2 (на плане обозначен голубым цветом);

- у ФИО2 земельный участок площадью 438 м2 (на плане обозначен жёлтым цветом).

В соответствии с данными ГКН (см. рис. 5 Приложения) в пользовании сторон находятся:

- у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 м2 и земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 м2, всего 1100 м2 (на плане обозначен фиолетовым цветом); 

- у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 м2, его границы не определены (на плане обозначен голубым цветом);

- у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 416 м2 (на плане обозначен жёлтым цветом).

Установить границы и площади земельных участков сторон с учетом мнения сторон, с учетом фактического порядка землепользования, с учетом правоустанавливающих документов в существующих границах ограждения не представляется возможным, ввиду наложения существующего ограждения на кадастровые границы соседних участков.

На рис. 6 Приложения экспертом представлен вариант установления границ и площади земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес> учетом смежных землепользователей.

Выделяемый в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 м2 с изменением прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен фиолетовым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 1.

Таблица 1.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделяемый в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 м2 с изменением прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен фиолетовым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 1.

Таблица 1.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделяемый в пользование ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 м2, примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен голубым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 3.

Таблица 3.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделяемый в пользование ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 416 м2 (на плане обозначен жёлтым цветом), примыкающий к границам соседних участков и соответствующий данным ГКН. Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 4.

Таблица 4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес поступило дополнения к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым:

На рис. 7 Приложения представлен вариант № установления границ и площади земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес> учетом смежных землепользователей и фактических границ.

Выделяемый в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 м2 с изменением прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен фиолетовым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 5.

Таблица 5.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделяемый в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 м2 с изменением прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен фиолетовым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 6.

Таблица 6.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделяемый в пользование ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 м2, примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен голубым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 7.

Таблица 7.

(

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделяемый в пользование ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 416 м2 (на плане обозначен жёлтым цветом), примыкающий к границам соседних участков и соответствующий данным ГКН. Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 8.

Таблица 8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На рис. 8 Приложения представлен вариант № установления границ и площади земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес> учётом смежных землепользователей и фактических внешних и внутренних границ.

Выделенный в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 м2 с изменениями прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен фиолетовым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 9.

Таблица 9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделенный в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 м2 с изменениями прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен фиолетовым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 10.

Таблица 10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделенный в пользование ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 м2 с изменениями прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен голубым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 11.

Таблица 11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделенный в пользование ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 416 м2 (на плане обозначен жёлтым цветом), примыкающий к границам соседних участков и соответствующий данным ГКН. Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 13.

Таблица 13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Суд доверяет заключению данного эксперта, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим специальное образование, содержит подробную исследовательскую часть, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, заключение содержит необходимые ссылки на нормативную документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положениями ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положение статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Положениями п. 26 названного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку реконструированный жилой дом параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и иным предусмотренным законом нормам соответствует. Сохранение реконструированного жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить дом в реконструированном виде.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ № от 12.11.2008г. ФИО1 принадлежит 2/4 доли жилого дома площадью 35,0 м2 и жилой площадью 27,7 м2, со служебными строениями и сооружениями №

На день осмотра строения лит. а-а1-а2 снесены. Площадь жилого дома лит. А составляет 32,9 м2. Совладельцы занимают:

- ФИО1 пом.1 в 

<

адрес> площадью 17,7 м2;

- ФИО3 занимает пом.1 в 

<

адрес> площадью 15,2 м2.

Фактический порядок пользования жилым домом сложился. Порядок долям совладельцев в праве общей долевой собственности не соответствует.

В соответствии с нормативными требованиями, в предлагаемой к выделу части дома обязательно сохраняется площадь жилой комнаты не менее - 12 м2, спальни - 8 м2, кухни - 6 м2 (п. 4.4. СП 55.13330.2016. Свод правил. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. "Дома жилые одноквартирные").

В исследуемом строении (каждой квартире) в соответствии с Техническим паспортом (т.1,л.д.29-34) имеются жилые помещения: 

1-ый этаж, 

<

адрес>: пом. 1 жилая (S=15,2 м2) в №, пом. 2 жилая (S=7,8 м2), пом. 3 жилая (S=7,3 м2), пом. 4 кухня (S=17,9 м2) в №

1-ый этаж, 

<

адрес>: пом. 1 жилая (S=17,7 м2), пом. 2 коридор (S=2,7 м2) в № пом. 3 кухня (S=7,6 м2), пом. 4 жилая (S=12,0 м2) в №

Мансардный этаж, 

<

адрес>: пом. 6 коридор (S=2,5 м2), пом. 7 жилая (S=10,5 м2), пом. 8 коридор (S=3,1 м2), пом. 9 жилая (S=8,4 м2), пом.10 жилая (S=10,6 м2).

Степень износа строений (1998 год постройки) не превышает 65% для деревянного дома и 75% для кирпичной пристройки. 

Имеются два отдельных входа в 

<

адрес>. 

Исследуемый жилой дом, включая реконструируемые №, соответствует требованиям условий возможности реального раздела домовладений. 

Площадь всех частей здания в № подлежащая разделу составляет 185,3 м2, из них:

· ФИО1 (1/2 доли) принадлежит 92,65 м2;

· ФИО3 (1/2 доли) принадлежит 92,65 м2.

Общая площадь жилого помещения в №, подлежащая разделу составляет 123,3 м2, из них:

· ФИО1 (1/2 доли) принадлежит 61,65 м2;

· ФИО3 (1/2 доли) принадлежит 61,65 м2.

Жилая площадь жилого дома в №, подлежащая разделу составляет 89,5 м2, из них:

· ФИО1 (1/2 доли) принадлежит 44,75 м2;

· ФИО3 (1/2 доли) принадлежит 44,75 м2.

Площадь подсобных помещений жилого дома в №, подлежащая разделу составляет 33,8 м2, из них:

· ФИО1 (1/2 доли) принадлежит 16,9 м2;

· ФИО3 (1/2 доли) принадлежит 16,9 м2.

Площадь помещений вспомогательного использования в №, подлежащая разделу составляет 62,0 м2, из них:

· ФИО1 (1/2 доли) принадлежит 31,0 м2;

· ФИО3 (1/2 доли) принадлежит 31,0 м2.

В соответствии с идеальными долями раздел жилого дома произвести не представляется возможным ввиду его конструктивных особенностей.

Эксперт с учётом мнения сторон, особенностей планировки жилого дома предлагает варианты раздела жилого дома с отступлением от идеальных долей. 

В связи с тем, что стороны пришли к согласию, просили удовлетворить их требования, с учётом представленной экспертизы по варианту - №, противоречий нет, суд полагает возможным удовлетворить требование о разделе жилого дома и выделении в собственности части жилого дома, согласно предоставленному заключению эксперта по варианту №, а именно:

ФИО1 (1/2 доли), отходит:

- задняя левая часть жилого дома в 

<

адрес>: пом. 1 жилая (17,7 м2), пом. 2 коридор (2,7 м2) в №, пом. 3 кухня (7,6 м2), пом. 4 жилая (14,4 м2) в №, пом. 5 веранда (15,1 м2), пом. 6 веранда (3,4 м2) в №, пом. 7 веранда (5,8 м2) в №, пом. 8 мансарда (0,7 м2), пом. 9 мансарда (1,5 м2), пом. 10 мансарда (20,9 м2), пом. 11 мансарда (1,5 м2), пом. 12 мансарда (17,6 м2) в №, составляющая 106,5 м2, из них:

- общая площадь жилого помещения в № – 40,0 м2;

- жилая площадь в № – 29,7 м2;

- подсобная площадь в № – 10,3 м2;

- площадь вспомогательных помещений жилого дома в № – 66,5 м2.

ФИО3 (1/2 доли), отходит:

- передняя правая часть жилого дома в 

<

адрес>: пом. 1 жилая (15,2 м2) в №, пом. 2 жилая (7,8 м2), пом. 3 жилая (7,3 м2), пом. 4 кухня (17,9 м2) в №, пом. 5 веранда (1,6 м2) в № пом. 6 коридор (2,5 м2), пом. 7 жилая (10,5 м2), пом. 8 коридор (3,1 м2), пом. 9 жилая (5,8 м2), пом. 10 жилая (7,1 м2) в №, составляющая 78,8 м2, из них:

-общая площадь жилого помещения в № – 77,2 м2;

-жилая площадь в № – 53,7 м2;

-подсобная площадь в № – 23,5 м2;

-площадь вспомогательных помещений жилого дома в № – 1,6 м2.

По данному варианту необходимо перенести каркасную стену между пом. 9 и пом. 10 в №№ и пом. 12 в № установив её над разделительной стеной 1-го этажа. 

В связи с удовлетворением указанного требования, требование о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 35,0 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, инв. № 

<

адрес>, №, объект 1, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. подлежит удовлетворению. 

По фактическому пользованию в границах существующего ограждения в пользовании сторон находятся:

- у ФИО3 земельный участок площадью 1200 м2 (на плане обозначен фиолетовым цветом); 

- у ФИО1 земельный участок площадью 1349 м2 (на плане обозначен голубым цветом);

- у ФИО2 земельный участок площадью 438 м2 (на плане обозначен жёлтым цветом).

В соответствии с данными ГКН в пользовании сторон находятся:

- у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 м2 и земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 м2, всего 1100 м2 (на плане обозначен фиолетовым цветом); 

- у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 м2, его границы не определены (на плане обозначен голубым цветом);

- у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 416 м2 (на плане обозначен жёлтым цветом).

Установить границы и площади земельных участков сторон с учетом мнения сторон, с учетом фактического порядка землепользования, с учетом правоустанавливающих документов в существующих границах ограждения не представляется возможным, ввиду наложения существующего ограждения на кадастровые границы соседних участков.

В связи с тем, что стороны пришли к согласию, просили удовлетворить их требования, с учётом представленной экспертизы по варианту - №, противоречий нет, суд полагает возможным удовлетворить требование об установлении границ земельного участка и выделении в собственность, согласно предоставленному заключению эксперта по варианту №, а именно:

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 м2 с изменениями прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен фиолетовым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 9.

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 332 м2 с изменениями прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен фиолетовым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 10.

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 м2 с изменениями прежних границ и примыкающий к границам соседних участков (на плане обозначен голубым цветом). Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 11.

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 416 м2 (на плане обозначен жёлтым цветом), примыкающий к границам соседних участков и соответствующий данным ГКН. Его координаты поворотных точек с линейными размерами приведены в таблице 13.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п.п. 4 и п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая установленные обстоятельств заявленные исковые требования сторон подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.193-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделении в собственность части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании недействительными межевых планов и результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, установлении границ и площади земельного участка, выделении в собственность земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделении и признании на часть жилого дома, разделе земельного участка при доме – удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. №, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии и произвести раздел жилого дома между ФИО3 и ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 35,0 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, инв № 

<

адрес>, №, объект 1, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Выделить и признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (по варианту 2 раздела согласно заключению эксперта ООО «НЭКЦ «КАНОН»), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский городской округ 

<

адрес> реконструированном виде общей площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования 78,8 кв.м., состоящую из помещений: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (по варианту 2 раздела согласно заключению эксперта ООО «НЭКЦ «КАНОН»), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский городской округ 

<

адрес> реконструированном виде общей площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования 106,5 кв.м., состоящую из помещений: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Произвести раздел земельного участка при жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 748 кв.м. с КН № по адресу 

<

адрес> границах согласно таблице 9 вариант 3 Дополнения к Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЭКЦ «КАНОН»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 332 кв.м. с КН № по адресу 

<

адрес> границах согласно таблице 10 вариант 3 Дополнения к Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЭКЦ «КАНОН»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м. по адресу 

<

адрес> согласно в границах согласно таблице 11 вариант 3 Дополнения к Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЭКЦ «КАНОН»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по адресу 

<

адрес> границах согласно таблице 13 вариант 3 Дополнения к Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЭКЦ «КАНОН»:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Шибаева Е.Н.