Дело № 2-1-488/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Волковой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит 1 комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи квартир от 01.03.2017 г. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают и были зарегистрированы бывшими собственниками квартиры. ФИО3 и ФИО4 были предупреждены прежними собственниками о продаже, и им было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, на что они согласились, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Ответчики не проживают в квартире, не оплачивают коммунальных услуг, не ведут с истицей совместного хозяйства, в связи с чем, ФИО2 просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истицы исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению, пояснив, что ответчики не являются членом семьи истца, не проживают в спорном жилом помещении и не ведут с истцом совместного хозяйства.

ФИО3, ФИО4, надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили. 

Выслушав представителя истицы, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от 01 марта 2017 года ФИО2 стала собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской.

Из домовой книги и сведений, предоставленных отделом МВД РФ по Вольскому району Саратовской области, следует, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 2016 года по настоящее время.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчики являются членами семьи бывших собственников спорного жилого дома, после подписания договора купли-продажи, ответчики в спорном жилом помещении не появлялись, вещей их в жилом помещении не имеется, доказательств того, что за ними было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в суд предоставлено не было.

Учитывая, что право собственности перешло к истице, ФИО3 и ФИО4 не является членом семьи нового собственника, а в соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, требования истицы об утрате права пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования истицы об утрате права пользования ФИО3 и ФИО4 спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд.

Судья А.А. Крапивин