Дело № 2-3207/2020

73RS0004-01-2020-004419-98

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Спиридоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Абсолют» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, указав следующее.

На основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 30.09.2009 № 45874-Н истцы и ответчик являются собственниками в размере ? доли каждого двухкомнатной квартиры общей площадью 46,4 кв.м по адресу: 

<

адрес> Также собственником данной квартиры является их сын ФИО1 в размере ? доли.

В течение длительного времени и в настоящее время ответчик ФИО5 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. В связи с тяжелыми материальными условиями она с дочерью не имеют возможности производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме за всю квартиру согласно выставленных счетов.

Поскольку ответчик является собственником доли жилого помещения в квартире, он также должен производить плату. 

Соглашения об определении размера и порядка оплаты между сторонами не достигнуто.

Просит установить для нее и дочери порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, а для ФИО5 в размере ? доли от общего платежа за квартиру по адресу: 

<

адрес> обязать ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности (1/2 доля), обязав ООО «УО Евро-Строй-Сервис» выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности (1/4 доля), обязав ООО «УО Евро-Строй-Сервис» и выдать ответчику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Определением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 28.08.2020 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО УК «Абсолют».

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы ФИО4 ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с 01 августа 2020 года управляющей компанией является ООО УК «Абсолют».

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ООО «УО Евро-Строй-Сервис», ООО УК «Абсолют» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5 (1/4), ФИО2 (1/4), 

<

адрес> (1/4) и ФИО7 (1/4). 

Согласно справке ф.8. отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>32, зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО1 согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить истице порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доли в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что управляющей организацией является ООО УК «Абсолют»» и оно обязано обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг. 

Следовательно, исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК «Абсолют» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Абсолют» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО1, ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Абсолют» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО4, ФИО1, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности ( в размере ? доли ФИО4 и ФИО1, и в размере 1/4 доли ФИО5) и выдать ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, и ФИО5 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Усова В.Е.